Solgt: 3 600 000 kr

Treschows gate 23B

3 250 000 kr
36 m²
Sagene
Romslig 1-roms på hyggelige Sagene! Balkong, alkove, vinduer 2016, mulighet for p-leie*.VV/fyring mm. inkl i felleskost.
  • Prisantydning
    3 250 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    191 532 kr
  • Omkostninger
    12 620 kr
  • Totalpris
    3 454 152 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    1939
  • Primærrom
    36 m²
  • Type
    Aksjeleilighet
  • Eierform
    Aksje
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    3 493 kr
  • Energimerke
    Grønn F

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en fin og romslig 1-roms leilighet på hyggelige Sagene! Her har du solrik balkong, nye vinduer og balkongdør fra 2016 og mulighet for parkeringsleie med el-bil lader. Perfekt førstegangskjøp!
- Herlig sørøstvendt balkong på 4kvm
- To store boder
- Arealeffektiv planløsning
- God takhøyde på 2,62m
- Vinduer og balkongdør fra 2016
- Attraktiv beliggenhet med nærhet til både byen og marka
- Mulighet for å etablere eget soverom og bygge om til 2-roms
- 18 parkeringsplasser tilhører aksjelaget og leies ut etter venteliste (10stk med elbil-lader)
- Fyring, varmtvann og TV/Internett inkludert i felleskostnadene
- Ingen dokumentavgift

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Treschows gate 23B, 0470 OSLO
Gårdsnummer 222, bruksnummer 198, kommunenummer 301

Innhold

Totalt bruttoareal: 40 kvm
Totalt bruksareal: 36 kvm
Totalt primærrom: 36 kvm
Primærrom 2. etasje inneholder: Bad, alkove, stue, kjøkken, entré.
I tillegg disponerer boligen 2 boder. En loftsbod på ca 8kvm (skråtak) og en kjellerbod på ca 5kvm. Begge bodene er merket med nr 222.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I henhold til de originale byggetegningen er alkoven satt opp i ettertid.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og mur.
- Yttervegger oppført som hulmurskonstruksjon, pusset og malt utvendig.
- Etasjeskiller i armert betong.
- Valmtakskonstruksjon tekket med plater/stein.
- Trapper og repos i oppgang av betong.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder følgende punkter som er tildelt tilstandsgrad 2:
- Parkett/gulv: Parketten bærer preg av slitasje, spesielt på kjøkkenet.
- Bad: Badet er fra 1998 og den anbefalte brukstiden nærmer seg utløpt. Tilstandsgrad er gitt utfra alder / gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og utløpte garantier.
Alle øvrige forhold er tildelt tilstandsgrad 1.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Treschows Gate 23B! En praktisk og fin 1-roms med fin beliggenhet på Sagene. Her bor du fint til i byggets andre etasje med fritt utsyn ut mot Akerselva. Boligen har i dag separat kjøkken, og kan dermed med relativt enkle grep bygges om til en 2-roms dersom man ønsker det. Boligen har to romslige boder, arealeffektiv planløsning, nye vinduer og balkongdør fra 2016, og mulighet for parkering*.
Entrè:
Praktisk entrè med plass til å henge fra seg ytterklær. Entreèn oppleves som romslig og deler fint opp de ulike oppholdsrommene. God takhøyde på hele 2,63m.
Stue:
Romslig stue med flere smarte løsninger. Store vinduer og balkongdør bidrar med mye naturlig lys og rommet er malt i moderne farger. Her er det god plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement.
Balkong:
Fra stuen har du utgang til en solrik og fin balkong. Balkongen måler 4kvm, er sørvestvendt og har sol store deler av dagen. Gulvet er belagt med pene terrassebord.
Kjøkken:
Praktisk separat kjøkken hvor det er godt med både skap og benkeplass. Her er det også plass til et eget frokostbord. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av heltre eik.
Nisje til oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen. Rund stålkum og ett-greps blandebatteri.
Alkove:
Smart alkoveløsning som passer perfekt i leiligheten. Alkoven har en plassbygget seng som kan medfølge salget, med oppbevaringsløsning under. I alkoven er det også garderobeskap.
Bad:
Romslig flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet har lyse tidløse fliser, gulvmontert toalett, dusjhjørne og servant med servantskap.
Vegger:
Malt strie/tapet, fliser på bad og malte slette flater.
Himling:
Pusset og malte slette flater. Romhøyden i stuen er 2,63 meter.
Gulv:
Laminatfliser i entréen, ellers 3-stavs eik parkett og fliser på bad.
Diverse:
- Radiatorer koblet på byggets fjernvarmeanlegg
- Sikringsskapet er plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikringen er på 40 AMP
- Porttelefon med tilkobling via smarttelefon
- Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB35
- Vinduer fra 2016 utført med 3-lags isolerglass.
- Hvitevarer på kjøkken, seng og oppvaskmaskin medfølger.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på bad og radiatorer koblet til byggets anlegg. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål i en årrekke.
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 19.10.1937 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Det foreligger og ferdigattest på utbygging av balkongene fra 2016.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.
I henhold til originale byggetegninger er alkoven bygget i ettertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras aksjene fri for pengeheftelser med unntak av:
Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst 1 servitutter på aksjelagets eiendom. Denne omhandler:
Dokumentnr: 300418 - Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten og bydelen har en meget god plassering i Oslo med kort avstand til det meste av hva byen har å by på. Kort avstand til naboområdene Torshov, Nydalen med handelshøyskolen BI, Storo med Storsenteret samt Grünerløkka, St.Hanshaugen m.m. Her bor du i nærhet både til byen og marka.
I området finnes et rikt utvalg av kafeer og spisesteder; blant annet Bjølsen Bakeri, Mat & Mer, Sagene Lunsjbar, Saigon Express, Kaffebrenneriet, Kolonihagen og Villa Paradiso på Lilleborg for å nevne noen. På Bjølsen finner man også et svært godt utvalg av matbutikker, blant annet Coop Extra rett ved, døgnåpen Joker, Rema 1000 samt rikholdige grønnsakforretninger.
Rett utenfor boligen ligger grøntarealer og Akerselva med tursti som går fra sentrum og helt opp til idylliske Maridalen.
Av andre grøntområder/parkområder i nærheten kan det nevnes Myraløkka og Bjølsendumpa. Voldsløkka er et naturlig sted å oppsøke for alle som bor på Sagene og Bjølsen. Der finnes lekeplass, skate-rampe, idrettshaller, fotballbaner, ballbinge, volleyballbaner og tennisbaner, så vel som et stort gressareal, hvor nesten alt kan praktiseres. Vinterstid er det også to bandy-/isbaner og skiløyper.
Av øvrige treningstilbud finner man bl.a. SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov hvor man har tilgang til treningsstudio, Oslo Squash og Klatreverket. Crossfit Oslo i Nydalen er også kun en gåtur unna.
Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, Handelshøyskolen BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle innen kort rekkevidde.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med meget gode bussforbindelser (Linje 20, 34, 37 og 54). Gåavstand til trikkeholdeplass på Sandaker. Buss nr. 37 har avganger hele døgnet, nr. 20 og 54 har ekstra avganger natt til lørdag og søndag.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Skoler
- Bjølsen skole (1-10 kl.) 4 min, 589 elever, 24 klasser 0.4 km
- Lilleborg skole (1-7 kl.) 8 min, 407 elever, 19 klasser 0.6 km
- Nordpolen skole (1-10 kl.) 10 min, 900 elever 0.8 km
- Morellbakken skole (8-10 kl.) 20 min, 132 elever 1.7 km
- Vestre Aker skole (8-10 kl.) 23 min, 30 elever, 3 klasser 1.9 km
- Foss videregående skole 18 min, 600 elever, 20 klasser 1.5 km
- Nydalen videregående skole 18 min, 960 elever 1.6 km
Barnehager
- Kongsberggata barnehage (0-6 år) 5 min, 52 barn, 4 avdelinger 0.5 km
- Maridalsveien barnehage (1-5 år) 6 min, 62 barn, 5 avdelinger 0.5 km
- Riflegata barnehage (0-6 år) 7 min, 3 avdelinger 0.6 km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1 696,2 kvm som tilhører aksjelaget. Tomten er fellesareal.

Parkering

Aksjelaget har totalt 18 plasser som leies ut til beboere etter venteliste. 2 av disse plassene er gjesteplasser, og det er EL-bil lader på 10 av plassene. Prisen for leie er kr 3.600,- per år.
Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 5.400,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 900,- pr år. Motorsykkel og moped kr 2700,-, hydrogenbil og el-varebil er gratis, El-motorsykkel og el-moped kr 450,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/
Det opplyses også om følgende plan og byggesaker i nærområdet:
Plansak: Forsterkning av vannforsyningens overføringssystemer. Saksnummer: 201915152. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201915152
Byggesak: Treschows gate 16 - Riving av bygg. Saksnummer 202006528. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202006528
Byggesak: Treschows gate 16 - Riving av bebyggelse. Saksnummer 202000671. For mer informasjonen se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202000671
Byggesaken i Treschows gate 16 omfatter bygging av skole der den gamle fabrikken på Lilleborg har ligget tidligere.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens felleskostnader

Husleie/felleskostnader er kr 3 493,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, betjening av fellesgjeld, trappevask, kabel-TV/bredbånd, felles forsikring og øvrige felleskostnader.
Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2021.
Husleien fordeles slik:
Balkongtillegg 313,-
Alle øvrige felleskostnader 3.180,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2500-3000,- per år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Styreleder opplyser om at Telenor vil bli ny leverandør fra Mai.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2021 var kr 837 494,- ifølge kalkulator for formuesverdi. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 3 014 978,40.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 21 212,- pr. 31.12.2020
Andel fellesgjeld er kr 191 532,- pr. 01.02.2021
Total fellesgjeld for aksjelaget er 8.875.349,- pr. 01.02.2021, fordelt på to lån, og lånevilkårene på begge lånene er:
Rentebetingelser: Flytende rente på 2,3%
Lånets restløpetid: 25 år og 3mnd
Avdragsfrihet: ingen

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 8.995,-
- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.625,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring til kr. 6.850,- for aksje/andelsboliger.
Kun rettshjelpsdekning koster Kr. 4.900,-.
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.454.152,-
Av dette beløpet utgjør kr 191 532,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Tobias Farstad

Informasjon om aksjelaget

Leiligheten er tilknyttet Treschowsgate Terrasse E A/s.
Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.
Aksjelaget består av 40 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS.
Dugnad samt må påregnes.
Dyrehold er utgangspunktet ikke tillatt. Styret kan dog godkjenne dyrehold dersom gode grunner taler for det og at dyreholdet ikke er av ulempe for andre beboere.
Foretatte påkostninger de senere år:
2020 Etablert 10 EL-bil ladere
2017/18 Nye porttelefoner tilkoblet smarttelefon
2016 Bygget nye balkonger
2015/2016 Fasaderehabilitering med tilleggsisolering
2009 Fjernvarmeanlegg
2007 Oppussing av brannbalkonger.
2007 Ny container for papir
2005 Kjellervegger er malt. Sykkelrom er gjort klare til bruk.
2003 Skiftet varmtvannsbereder i kjelleren 2002–2003. Reparert skader på fasadene ved nord- og sydveggen. Mur og malerarbeid utført.
2001 Alle vinduer og verandadører ble beiset
2000 Uteareal asfaltering av plassen på nordsiden av bygningen. Nye sykkelstativ montert på nedsiden av oppgang A samt ved søppelhusene. Det ble også satt opp bankestativ for tepper etc.
Planlagte påkostninger:
Det ble i 2020 foretatt en tilstandsvurdering av taket og det ble avklart behov for rehabilitering. Styret har planlagt å påbegynne arbeidet innen ett til to år. Aksjelaget vil mot slutten av året ha ca kr 1 million i egenkapital og vil søke om lån til det resterende. Det er antatt at arbeidet vil koste ca kr 3.000.000,-. Aksjelaget har per i dag en romslig budsjettspost for vedlikehold, og har dermed vurdert at det ikke vil være behov for å øke felleskostnadene selv om de må låne opp penger.
Ellers har aksjelaget god vedlikeholdshistorikk og utfører fortløpende nødvendig vedlikehold i gården.
Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.
Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning)
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I de tilfeller hvor det er utstedt et våtromsbevis har kjøper våtromsdekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura fro Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 13.750,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 40-0032/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR40.2132

Dato

Sist oppdatert: 24. februar 2021 kl. 13:10

Dokumenter

If Boligkjøperpakken
PDF 262 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.