Bæregveien 220

Bæregveien 220, 1923 SØRUM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 250, bruksnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 75 kvm
Totalt primærrom: 75 kvm
Info om areal er innhentet fra eier. Yttligere kontroll har ikke blitt gjort.

Det foreligger noe usikkerhet rundt nøyaktig byggeår.

Kårboligen tilhører en større landbrukseiendommen og har felles tun med hovedboligen hvor utleier bor.

Innhold:
1. etasje: Entre med trapp. Mulighet for lagring under trappen
2. etasje: Hall, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Det medfølger en utvendig bod.
Leietaker har tilgang til to parkeringsplasser, og en gjesteparkering.

En eldre, men sjarmerede og godt vedlikeholdt bolig. Utleier nyelig oppgradert boligen ved å male alle innvendig overflater og fornye kjøkkenet.

Entre: Trivelig inngangsparti i første etasje. Her er mulighet for noe lagring under trapperom.

Bad: I andre etasje finner du et pent bad fra 2008. Badet fremstår i flislagt utførelse. Fritthengende baderomsinnredning med servant og speil. Dusjkabinett. Gulvvarme i gulv. Opplegg for vaskemaskin

Soverom: Boligen har 2 trivelig og romslig soverom. Her medfølger det ett innbygd garderobesskap på hvert soverom.

Kjøkken: Et sjarmerede og pen kjøkken som nylig har blitt fornyet av utleier. På kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisekrok

Stue: Romslig stue hvor det er godt med naturlig dagslys med store vindusflater. Her medfølger det også en peisovn som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.

Peis i stuen.
Elektrisk oppvarming

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Det har vært krav om ferdigattest i byggesaker siden bygningsloven fra 1924 trådte i kraft. I perioden mellom 1987 og 1997 var det imidlertid ikke obligatorisk med bygningskontroll i kommunene.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Det er ikke ønselig med dyrehold
Det er ikke lov med røyking inne i boligen.

Offentlig transport: 2.0 km
Dagligvare: 2.2 km
Barnehager:5.0 km
Barnefamilier i grunnkrets: 25 %

En fast parkeringsplass på felles tomt

Hilde Nordby Øvre

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Tv og Internett

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 4 mnd depositum pålydende kr. 42 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5 040,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: April 2025 og utløper: April 2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. 
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0095/24
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2495

Sist oppdatert: 14. januar 2025 kl. 08:34