Komplett utleieoppgave

Heimdalsgata 5

56 m²
2 soverom
Velkommen til hyggelige Heimdalsgata 5!
Velkommen til hyggelige Heimdalsgata 5!
Øystein Sannes
Presenteres av
Øystein Sannes
Grünerløkka - Lekker og sentral 3-roms leilighet. Ledig 01.10.2021!
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2007
  • Soverom
    2 soverom
  • Primærrom
    56 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Heimdalsgata 5, 0561 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 230, bruksnummer 465, seksjonsnummer 13, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 64 kvm
Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 56 kvm
* Ønsker du å komme på visning? Send meg gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Standard

Entré:
Rom med gardrobe som gir god plass til klær og sko. Flott parkett på gulv, malte vegger, malt himling.
Hovedsoverom:
Fin utnyttelse av plass og med innebygd "walk-in" som også kan brukes som bod.
Soverom 2:
God størrelse med plass til seng, klesskap og arbeidsbord.
Bad/wc:
Flislagt og innredet rom med opplegg for vaskemaskin. Godt utnyttet innredning og flis på gulv med varme, flis på vegger og dusjnisje med skyvedør.
Stue/ kjøkken:
Stor lys stue med utgang til balkong og store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold. Utrolig flott parkett på gulv, fin utnyttelse av plass til sofagruppe og spisestue. Særdeles god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som keramisk koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/ frys.
I utgangspunktet følger ingen bod med leiligheten, men utleier forhører seg med styret om leie av bod.
* Ønsker du å komme på visning? Send meg gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes via strømprodusert gulvvarme.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Inventar og hvitevarer

Hvitevarer medfølger.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Urbane Grünerløkka kan by på en rekke spennende spisesteder og et pulserende uteliv. Flere av byens mest populære restauranter og kafeer holder sted her. Her må Mathallen trekkes frem - med dens mange kulinariske opplevelser som ligger i gangavstand unna leiligheten. I nærområdet finner du også Akerselva, samt andre flotte grøntområder som gir gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Gangavstand til Oslo sentrum. Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet på nedre Grünerløkka. Området har en variert bebyggelse som i hovedsak består av eldre bygårder og næringsbygg. Fra leiligheten er det kort avstand til at du trenger av servicetilbud som dagligvare, post, bank, treningssenter, skoler og barnehager.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for leie parkeringsplass i byggets underetasje

Annen viktig informasjon

Utleier

Pål Bjering Oroszko og Bertine Henriksen

Overtakelse

Ledig tidligst 01.10, eller etter nærmere avtale!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.51.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6.120,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.10.2021 og utløper: 30.09.2024, eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0173/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.21173

Dato

Sist oppdatert: 20. september 2021 kl. 15:02
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █