Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong. Utfyllende vegger i bindingsverk. Utvendig fasadekledning med fasadeplater og ytterpanel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.
Vinduer:
Vindu med ramme og karmer i tre med isolerglass og utvendig aluminiums-bekledning. Vinduer nytt fra 2017, TG0.
Ytterdører:
Brannklassifisert inngangsdør. Inngangsdør er opprinnelig og har noe slitasje. Skade i del av tetningslist (utbedret iht selger).
Terrassedør i tre med isolerglass i trekarmer og utvendig aluminiums-bekledning - skyvedør. Ny i 2017, TG0.
Terrasse:
Dels overbygget og flislagt terrasse i betongkonstruksjon på 11.5 kvm. Ifølge eier ble terrasser fornyet i regi av borettslaget ca 2008. Dels noe bom i fliser. Rekkverket utførelse for høyde og sikring er ikke iht. dagens krav. Jfr. forskriftsendringer over tid. TG1.
Bad:
Ventil i vegg. Tilluft via spalte i dør.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
- Bad oppusset i 2010 utført av ISS Facility Services via Altmuliggutta AS og Rørpartner Varme og sanitær AS i 2009-2010.
Arbeidsbeskrivelse for jobben utført av ISS og jobbeskrivelse fra Rørpartner Varme & sanitær AS datert 08.09.10. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven. Se også faktura 91115 fra Rørpartner Varme og Sanitær AS.
- Selger kan dokumentere Samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeid:
- Samsvarserklæring fra Jan og Elektro AS fra 2017, men for elektriske arbeider i 2009-2010 på bad, kjøkken, entré og deler av sikringsskap har selger ikke mottatt Samsvarserklæring av Bærum Verk Elektro AS. Bærum Verk Elektro AS opphørte i 2016 pga innehavers pensjonering. At Bærum Verk Elektro AS utførte elektriske arbeider i 2009-2010 er bevitnet ved ERKLÆRING fra Ole Kristian Stensjøen tidligere Avd. leder Bygg i ISS Facility Services. ISS har siden dengang endret navn til RECOVER NORDIC AS, men har forsatt samme adresse Stålfjæra 17, 0975 OSLO, hvor Ole Kristian Stensjøen idag er Prosjektleder/bilansvarlig. Se 2 vedlegg: Bekreftelse fra Recover av 19.02.2020 og arbeidsbeskrivelse fra ISS av 18/8-2009 (Nye el punkter til lys, håndkletørker, vaskemaskin...)
- Avsluttet tilsynssak fra Hafslund: Registrerte anmerkninger:
1. Bruksanvisning for kombivern manglet (dette er utbedret av selger i 2020)
2. Kabel ved verandadør var ikke betryggende festet, det var brukt plast clips for festing (dette er utbedret av selger i 2020)
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.