Straum - Eintrøa hyttefelt

Straum - Eintrøa hyttefelt , 7250 MELANDSJØ
Kommunenummer 5056, gårdsnummer 32, bruksnummer 85

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

08.01.2016 - Dokumentnr: 18830 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5013 Gnr:32 Bnr:1

12.05.2016 - Dokumentnr: 424119 - Registrering av grunn

Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5013 Gnr:32 Bnr:87

01.01.2018 - Dokumentnr: 270882 - Omnummerering ved kommuneendring

01/01-2018 tidligere: Knr:1617 Gnr:32 Bnr:85

Servitutter:

2016/293973-1/200 04.04.2016 Best. om vann/kloakkledn.

Rettighet hefter i: 5013-32/1

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

2016/1125244-1/200 05.12.2016 Bestemmelse om veg

Rettighet hefter i: 5013-32/1

Gjelder denne registerenheten med flere

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref.

egenerklæring om konsesjonsfrihet:

- tomten må bebygges innen 5 år

- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter

Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Kjøper er ansvarlig for byggemelding samt å fremskaffe igangsettingstillatelse for den bebyggelse

som er tenkt oppført på eiendommen før byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse

med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. er

kjøpers ansvar.

All risiko mht. hva som måtte befinne seg i tomtegrunn bæres av kjøper.

Tomten selges i "den stand den er" iht. avhendingsloven § 3-9.

Tomtene har en meget idyllisk beliggenhet ved Husvatnet.
Her har du et eldorado av naturopplevelser like utenfor døra. Av turmuligheter vil f.eks turer opp til Middagsvarden, Fuglheian og Litle Hokkeltinden være en varm anbefaling. Fillan ligger bare ca 14 minutter unna med bil, her vil du bl.a. finne Coop Extra, Rema 1000, apotek, bowling, vinmonopol, svømmehall og Angelamfi.

Tomtene vil bli fradelt etterhvert som de selges. Endelig matrikkelnummer og areal vil bli fastsatt ved oppmålingen, og vil derfor kun være et anslag før det foreligger endelig avklaring. Det er forventet at tomtestørrelsene skal ligger på ca. 1 000 kvm.

Vei: Det ligger adkomstvei frem til tomtefeltet. Selger bekoster stikkveiene avmerket i reguleringsplan.

Strøm: Det er lagt frem strøm til feltet, men kjøper må selv bekoste frem til egen tomt.

Vann og avløp: Vannledning ligger i feltet, men tilkobling og gebyrer bekostes av kjøper. Det må etableres egen tett septiktank pr. tomt som bekostes av kjøper.

Vannverket dekker en kostnad inntil kr. 10 000,- pr. tomt for fremleggelse av vannledning. Dette opplyses muntlig av selger.

Eiendommen ligger i et område som etter kommuneplanen er vedtatt til LNF-spredt fritidsbebeyggelse.

Tomten er ubebygd, og selger har således ingen kjennskap til utgiftene.

Se https://www.hitra.kommune.no/tjenester/skatter-og-avgifter/gebyrregulativ/ for satser til Hitra kommune ifm. årsavgifter og tilkoblingsgebyrer.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-

Total kjøpesum inkl. omkostninger, ved kjøp til prisantydning kr. 150 000,-: kr 155 092,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Ove Asbjørn Rygg

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25 000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 68-0004/19
Krogsveen avd. Trondheim AS
NO 918 119 930 MVA
Oppdragets KR-kode KR68.1997

Sist oppdatert: 18. oktober 2022 kl. 15:15