Solgt: 4 370 000 kr

Skollerudveien 59

4 290 000 kr
98 m²
3 soverom
Velkommen til Skollerudveien 59 - presentert av daglig leder Mats Lund ved Eiendomsmegler Krogsveen avd. Bekkestua!
Mats Lund
Presenteres av
Mats Lund
HELSET / BÆRUMS VERK
VI BEKLAGER! VISNING AVLYST! BUD DIREKTE TIL SELGER- Lekker 4-roms ende- og toppleilighet med solrik terrasse i et hyggelig og attraktivt boligområde! *Barnevennlig *Garasje
  • Prisantydning
    4 290 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    232 735 kr
  • Omkostninger
    114 392 kr
  • Totalpris
    4 717 127 kr
  • Etasje
    4
  • Byggeår
    1985
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    98 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 629 kr
  • Energimerke
    Rød G

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Skollerudveien 59, presentert av daglig leder Mats Lund ved Eiendomsmegler Krogsveen avd. Bekkestua, hvor vi har gleden av å vise en lys og lekker 4-roms endeleilighet i toppetasjen i et meget barnevennlig og hyggelig boligområde på Helset, Bærums Verk. Leiligheten er gjennomgående i bygget, og med vinduer på 3 vegger gir dette godt med lysinnslipp. Leiligheten har en flott planløsning og består av entré, stue, kjøkken, 3 soverom og 2 bad. I tillegg har leiligheten en hyggelig og solrik syd-vestvendt terrasse med adkomst fra stuen og parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Leiligheten passer ypperlig for barnefamilier med store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser i nærområdet, samt kort vei til både barnehager og skoler.
Velkommen til visning!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Skollerudveien 59, 1353 BÆRUMS VERK
Kommunenummer 3024, gårdsnummer 116, bruksnummer 42, seksjonsnummer 237

Innhold

Totalt bruttoareal: 108 kvm
Totalt bruksareal: 98 kvm
Totalt primærrom: 98 kvm
Bruksareal:
Leilighet 98 kvm
Primærrom:
Leilighet:
4. etasje 98 kvm: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, dusjbad
+ Terrasse på 12 kvm med adkomst fra stue.
+ Bod på ca. 2 kvm på terrassen.
+ Bod på ca. 2,5 kvm i 4. etasje.
+ Utvendig bod på ca. 2 kvm i felles bodbygg.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.02.2020 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygning generelt:
Boligblokk med betongsåler på antatt fjell, og grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon med utfyllende bindingsverk med panel og gavlvegger forblendet med teglstein. Flatt yttertak i betong med antatt membrantekking.
Garasje under naboblokk i betongkonstruksjon med asfaltert gulv og automatisk port.
Vinduer:
Vinduer med isolerglass fra 2017 og 2018.
Ytterdører:
- Isolert entrédør med brannklassifisering (B-30)
- Terrassedør med isolerglass og heve-skyvefunksjon. Terrassedøren er fra 2017.
Innvendige dører:
I hovedsak malte dører i heltre, samt glatt dør til dusjbad.
Terrasse:
Delvis overbygget terrasse med betong, belagt med fliser og blomsterkasse som danner rekkverk.
Elektriske anlegg:
Hovedsikring på 2 x 40 ampere. Automatsikringer med jordfeilbryter. Automatsikringer var nye i ca. 2015, øvrig el-anlegg er fra byggeår.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG2:
- Innvendige dører: Noe slitasje og behov for justering.
TG3:
- Dusjbad: Eldre bad som ikke kan garanteres å være vanntett ved bruk av dusjen. Badet er ikke i bruk med dusj, kun bruk av toalett og servant. Som toalettrom fungerer alt tilfredsstillende og har TG2.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
- Total oppussing av det største badet i 2013, med utskifting av rørsystem til rør-i-rør.
- Det har vært setningsskader / sprekk i tak i stue, hvor det var en liten vannlekkasje. Dette ble utbedret i 2018 av Helset Boligsameie.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Lys og lekker 4-roms endeleilighet i toppetasjen i et meget barnevennlig og hyggelig boligområde på Helset, Bærums Verk. Leiligheten er gjennomgående i bygget, og med vinduer på 3 vegger gir dette godt med lysinnslipp. Leiligheten har en flott planløsning og består av entré, stue, kjøkken, 3 soverom og 2 bad. I tillegg har leiligheten en hyggelig og solrik syd-vestvendt terrasse med adkomst fra stuen.
Kjøkken:
Lekkert kjøkken innredet med over- og underskap med røde høyglansfronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum, samt fliser mellom overskap og benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle / fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
*Kjøkken fra 2013.
*Ventilator ny i 2020.
Bad / vaskerom:
Flott baderom med fliser på gulv og vegger, og malt himling. Badet er innredet med toalett, servant med underskap, overskap med speil og lys, badekar og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk ventilasjon felles for sameie.
*Badet ble pusset opp i 2013.
*Varmekabler.
Bad / toalettrom:
Baderom med fliser på vegger og gulv, og panel i himling. Badet er innredet med toalett, servant og dusj i nisje. Badet har mekanisk ventilasjon.
*Downlights.
Innvendige overflater:
Gulv:
I hovedsak laminat.
*Ny laminat i 2013.
Vegger:
I hovedsak malt glassfiberstrie og tapet.
*Malt alle rom, med unntak av det største soverommet i 2020.
Himling:
Malt betong.
*Malt kjøkken, entré og ett soverom i 2020, samt stuen i 2018.
Utstyr:
- Dørtelefon.
- Skyvedørsgarderobe med speilfronter i et soverom.
- Automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med:
- Panelovner
- Varmekabler på bad / vaskerom.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.10.1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3024/116/42/237:
29.10.1984 - Dokumentnr: 30600 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:3024 Gnr:116 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1985 - Dokumentnr: 28986 - Erklæring/avtale
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM OG SENERE PLIKT
TIL Å VIKE MED PANTERETTEN ETTER 85% AV GODKJENT VERDITAKST.
12.09.1985 - Dokumentnr: 28986 - Best om garasje/parkering
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
28.09.1984 - Dokumentnr: 26729 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 237
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 100/25487
SEKSJONERINGEN OMFATTER OGSÅ BNR. 43 OG BNR. 378
12.09.1985 - Dokumentnr: 29008 - Erklæring/avtale
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM OG SENERE PLIKT
TIL Å VIKE MED PANTERETTEN ETTER 85% AV GODKJENT VERDITAKST.
12.09.1985 - Dokumentnr: 29008 - Best om garasje/parkering
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
30.01.2020 - Dokumentnr: 2048479 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
29.10.1984 - Dokumentnr: 30600 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:3024 Gnr:116 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1985 - Dokumentnr: 29008 - Erklæring/avtale
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM OG SENERE PLIKT
TIL Å VIKE MED PANTERETTEN ETTER 85% AV GODKJENT VERDITAKST.
12.09.1985 - Dokumentnr: 29008 - Best om garasje/parkering
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
28.09.1984 - Dokumentnr: 26729 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 237
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 100/25487
SEKSJONERINGEN OMFATTER OGSÅ BNR. 43 OG BNR. 378

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Leiligheten befinner seg i et meget attraktivt og barnevennlig område på Helset, Bærums Verk. I umiddelbar nærhet til eiendommen finner du store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser. Dette er et samlingspunkt og er ideelt for barn og barnefamilier! Det er flere barnehager i nærområdet i tillegg til fine og trygge gangveier til Anna Krefting barneskole og Mølladammen ungdomsskole. Kun 2 minutters gange til bussholdeplass med vanlig rutebuss og ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden.
Fra boligen har du gangavstand til sjarmerende Bærums Verk, et idyllisk handlesenter med gamle småhus og trivelige gågater. Her har du det meste du trenger i hverdagen, samt flere særegne butikker som for eksempel det hollandske Pannekakehuset og Melboden pizzarestaurant. Ellers har du koselige kafeer, klassiske Værtshuset og andre spisesteder, samt historie, kultur og kunst. Det er for øvrig også en kort kjøretur til Kolsås- og Rykkinn senter, samt Sandvika med alle forretnings- og servicetilbud herunder kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.
Nærområdet byr på et bredt spekter av fritidsaktiviteter og flotte fasiliteter. Lommedalen og Helset idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og er aktive innen bl.a. håndball, fotball, bandy, golf, musikk, ski og dans for å nevne noen. For øvrig er marka din nærmeste nabo med flotte tur- og sykkelstier om sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren og lysløype på Gullhaug. For alpininteresserte er det kort avstand til både Kolsåsbakken og Lommedalen skisenter. På varme sommerdager er Burudvann et populært sted, med fine sandstrender og barnevennlige bademuligheter. Alternativt kan man ta turen til Kadettangen og Kalvøya i Sandvika med flotte badestrender og store friområder.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Barnehager:
- Helset barnehage
- Skollerudveien barnehage
- Lommedalen Menighets barnehage
- Toppenhaug barnehage
- Øvre Toppenhaug barnehage
Barneskole:
- Anna Krefting
Ungdomsskole:
- Mølladammen
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 26 661,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og internveier, gressareal og fellesarealer. Innkjøring til felles garasjeanlegg.

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg i naboblokk (Plassnr. 237). Sameiet har noen gjesteparkeringsplasser. Øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Reguleringsplan:
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse HB-2 (13 707 kvm) og blokkbebyggelse HB-1 (12 953 kvm) i henhold til reguleringsplan Helset med planID: 1979031 med ikrefttredelse 08.11.1983.
Kommuneplan:
Eiendommen ligger innenfor område for nåværende boligbebyggelse (26 659 kvm), bevaring kulturmiljø (2 307 kvm) og nåværende grønnstruktur (3 kvm) ihht. kommuneplanens arealdel 2017-2035 med planID: 201601 med ikrefttredelse 04.04.2018.
Kommuneplan under arbeid:
Kommuneplanens arealdel 2035-2040 med ID: 201702 er igangsatt.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 4 629,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV / bredbånd, trappevask, nedbetaling av felles lån, drifts- og vedlikeholdskostnader.
Fellesutgiftene fordeles på:
- Grunnkostnad kr 3 205,-
- Avdrag fellesgjeld kr 758,-
- Renter fellesgjeld kr 666,-
Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10 500,- pr. år. / 7 500 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 1 333 094,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 4 799 138,40.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 17 948,- pr. 31.12.2018
Andel fellesgjeld er kr 232 735,- pr. 23.01.2020
Total fellesgjeld for sameiet er kr 62 330 812,-, pr. 23.01.2020 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 22238124747, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 3.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 263
Saldo per 23.01.2020: 16 677 708
Andel av saldo: 62 273
Første termin/første avdrag: 10.01.2017 (siste termin 10.12.2041)
Lånenummer: 22238124755, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 3.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 263
Saldo per 23.01.2020: 22 435 649
Andel av saldo: 83 772
Første termin/første avdrag: 10.01.2017 (siste termin 10.12.2041)
Lånenummer: 22238309828, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 4.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 289
Saldo per 23.01.2020: 13 709 056
Andel av saldo: 51 188
Første termin/første avdrag: 25.02.2019 (siste termin 25.01.2044)
Lånenummer: 22238309801, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 292
Saldo per 23.01.2020: 8 847 829
Andel av saldo: 33 037
Første termin/første avdrag: 25.05.2019 (siste termin 25.04.2044)
Lånenummer: 22238309836, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2020: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 23.01.2020: 660 571
Andel av saldo: 2 466
Første termin/første avdrag: 25.05.2019 (siste termin 25.04.2029)

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 10.200,-, med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.400,-
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 637 127.
Av dette beløpet utgjør kr 232 735,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Informasjon om forkjøpsrett

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Helset Boligsameie, med sameiebrøk 100/25487.
Sameiet består av 282 leiligheter.
Forretningsfører er ABBL. tlf: 67 57 40 00
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Foretatt påkostninger / vedlikehold de senere år:
- Utskifting av vinduer og terrassedører
- Utskifting av dører til oppgangene
- Oppgradering av lekeplasser
Planlagte påkostninger / vedlikehold:
- Ny nedgravd avfallsløsning med kildesortering
Planlagte påkostninger / vedlikehold de neste 5 år:
- Opplegg for felles lading av elbiler
- Utbedring av betongflater i garasjene
- Oppgradering av oppganger.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Konferer med megler for mer informasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,4 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 14.150,-
Visninger: kr 3.125- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Ukens bolig: kr 2.900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 10-0011/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bekkestua
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR10.2011

Dato

Sist oppdatert: 01. juli 2020 kl. 07:59

Dokumenter

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.