Solgt: 2 920 000 kr

Elisabeth Grannemans vei 12

2 650 000 kr
43 m²
1 soverom
Silje Helen Roska
Presenteres av
Silje Helen Roska
Lørenskog/Thurmannskogen
Pen 2-roms hjørneleilighet fra 2017 med god planløsning og markterrasse på ca. 16 kvm. Oppvarming og fyring inkl. i felleskostnader.
  • Prisantydning
    2 650 000 kr
  • Omkostninger
    67 592 kr
  • Totalpris
    2 987 592 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    2017
  • Soverom
    1 soverom
  • Primærrom
    43 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    1 992 kr
  • Energimerke
    Rød C

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. etasje. Leiligheten fra 2017 innehar en arealeffektiv planløsning med god størrelse på rommene. Hjørnebeliggenheten med vindusflater fra flere himmelretninger bidrar til en lys og behagelig romfølelse. Leiligheten består av en entré, stue i åpen løsning mot kjøkken, innvendig bod, soverom i tillegg til et romslig baderom.
Sentral og flott beliggenhet på nye Thurmannskogen i Lørenskog kommune. Leiligheten ligger fint til inne på området rett over veien fra velkjente Rolvsrud Park. Her er det kort vei til Lørenskog sentrum, Metrosenteret og Triaden kjøpesenteret som byr på flere fasiliteter og servicetilbud.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Elisabeth Grannemans vei 12, 1461 LØRENSKOG
Kommunenummer 3029, gårdsnummer 102, bruksnummer 450, seksjonsnummer 46

Innhold

Totalt bruttoareal: 53 kvm
Totalt bruksareal: 47 kvm
Totalt primærrom: 43 kvm
Bruksareal:
Primærrom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.: 43 kvm
Sekundærrom:
Bod. : 4 kvm
I tillegg disponerer boligen en sportsbod i fellesarealer i kjeller i følge opplysninger fra eier,
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.02.2020 utført av Takstpartner.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:
Blokk med kjeller, mur og betongkonstruksjoner. Det er utvendig tegl/puss og panel, etasjeskille i elementer, flatt tak tekket med papp. Vinduer med isolerglass.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til en moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. etasje. Leiligheten fra 2017 innehar en arealeffektiv planløsning med god størrelse på rommene. Hjørnebeliggenheten med vindusflater fra flere himmelretninger bidrar til en lys og behagelig romfølelse.
Leiligheten består av en entré, stue i åpen løsning mot kjøkken, soverom i tillegg til et romslig baderom. Boligen innehar en god standard og fremstår som tiltalende og moderne med smarte innredningsdetaljer. Leiligheten har for øvrig god lagringsplass med en praktisk og romslig bod i leiligheten på ca. 4 kvm, samt sportsbod i fellesarealer i følge opplysninger fra eier. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Leiligheten har balansert ventilasjon.
E N T R É
Entréen gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten og er holdt i lyse farger. Rommet innehar en god størrelse med plass for oppbevaring i garderobe med skyvedører.
S T U E / K J Ø K K E N
Leilighetens oppholdsrom er av en god utforming med flere vindusflater som bidrar til å skape en luftig og hyggelig atmosfære. Åpen stue- og kjøkkenløsning, som bidrar til et hyggelig og sosialt rom. God plass for sofagruppe, tv-seksjon, samt øvrig stuemøblement. Rommet er innredet med gjennomgående parkett på gulv og hvitmalte vegger.
Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Hvit glatt innredning kombinert med en grå laminat benkeplate skaper et stilrent og tidløst preg. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator, integrert platetopp, og komfyrovn. Det er i tillegg opplegg for oppvaskmaskin og god plass for kjøleskap. Innredningen har en smart løsning med utfellbart bord som kan benyttes som spiseplass eller ekstra benkeplass ved behov.
Fra stuen har du direkte utgang til en flott overbygd markterrasse på ca. 16 kvm som fint kan benyttes som en forlengelse av stue på varme sommerdager.
B A D E R O M
Pent og stilrent baderom med praktiske detaljer som downlights i tak og varme i gulv. Innredningen er holdt i en tidløs klassisk stil med servant på hvitt underliggende servantskap, med to romslige skuffeseksjoner. Videre har rommet vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin.
S O V E R O M
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Boligen har forøvrig godt med lagringsplass i innvendig bod på ca. 4 kvm. Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Oppvarming

Leilighetens oppholdsrom varmes opp fra fjernvarme gjennom radiatorer. På baderom er det varme i gulv.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.10.2017.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Brukstillatelsen gjelder for Bygg C med tilhørende garasjeanlegg. Det er redegjort for noen mindre vesentlige arbeider som gjenstår. Det er opplyst i søknaden at gjenstående arbeider skal være utført innen 20.10.2017. Kontrolldokumentasjon for bygningsfysikk skal være ferdig innen 17.11.2017. Den 23.10.2017 ble status vedrørende gjenstående punkter mottatt, og denne viser blant annet at innregulering av ventilasjonsanlegget ferdigstilles 23.10.2017.
Når arbeidene er utført skal det søkes om ferdigattest.
Etter samtale med kommunen er det opplyst om gjenstående arbeider utenomhus. Det er ikke pt. søkt om ferdigattest, og det er opp til utbygger/styre å sørge for at dette blir gjort.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3029/102/450/46:
20.02.2017 - Dokumentnr: 154098 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Akershus Energi Varme AS
Org.nr: 983 701 469
Bestemmelse om legging av rør for fremføring av fjernvarme og tilhørende infrastruktur
Bestemmelse om legging av trekkrør for fiberoptisle kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelsene gjelder også senere fradelte parseller som fradeles fra gnr. 102 bnr. 385.
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.2017 - Dokumentnr: 154594 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:91
Bestemmelse om gjensidig adkomstrett til gangveger og trapper
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.2017 - Dokumentnr: 154594 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:91
Bestemmelse om rett til 18 plasser for sykkelparkering
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2017 - Dokumentnr: 688142 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 46
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/7044
05.03.2020 - Dokumentnr: 2194001 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
20.02.2017 - Dokumentnr: 154098 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Akershus Energi Varme AS
Org.nr: 983 701 469
Bestemmelse om legging av rør for fremføring av fjernvarme og tilhørende infrastruktur
Bestemmelse om legging av trekkrør for fiberoptisle kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelsene gjelder også senere fradelte parseller som fradeles fra gnr. 102 bnr. 385.
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.2017 - Dokumentnr: 154594 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:91
Bestemmelse om gjensidig adkomstrett til gangveger og trapper
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.2017 - Dokumentnr: 154594 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:449 Snr:91
Bestemmelse om rett til 18 plasser for sykkelparkering
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:450
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2017 - Dokumentnr: 688142 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 46
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/7044

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet på nye Thurmannskogen i Lørenskog kommune. Leiligheten ligger fint til inne på området rett over veien fra velkjente Rolvsrud Park. Her er det kort vei til Lørenskog sentrum, Metrosenteret og Triaden kjøpesenteret som byr på flere fasiliteter og servicetilbud. Med bil tar det ca. 5 minutter til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi på Solheim eller Coop Mega på Metro.
Eiendommen har gangavstand til Solheim barneskole og Kjenn ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Lørenskog sentrum har bla. bussterminal, treningssenter og et bredt og variert forretnings- og servicetilbud. Akershus universitetssykehus ligger kun 3 km unna. Kort vei til Strømsveien/E6, som gir gode kommunikasjonsmuligheter både sørover og nordover. Det tar ca. 7 minutter til Lillestrøm sentrum, 12 - 15 minutter med bil til Oslo sentrum, og 25 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen. Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om nærområdet.
Området har kort vei til lekeplass, Rolvsrud idrettsbane, flere ballplasser, ishall på Solheim, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.
En av verdens største innendørsarenaer for skisport, SNØ, ligger ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 50 000 kvadratmeter er det laget en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel, Lørenskog Vinterpark, skapes. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.
Det er godt med kollektivtilbud i Lørenskog. I Lørenskog sentrum er det gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen samt lokaltog som går fra Lørenskog stasjon og Hanaborg stasjon. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten som har hyppige avganger i retning Oslo og Lillestrøm. For mer info om kollektivtilbud og rutetider se ruter.no.

Adkomst

Se kartutsnitt. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunenfor oppdatert informasjon. Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om skoler og barnehager.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 5 527 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med pene uteområder.

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplass med leiligheten. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og anlegg (formål)i henhold til bestemmelser til detaljreguleringsplan for Rasta Nord Privat 007, vedtatt av Lørenskog kommune den 02.11.2011, med mindre endring datert 07.05.2014.
Området er i utvikling og tilgrenser Futurum. Området er p.t. regulert for næring, men det kan på sikt bli omregulert for bolig. Megler kjenner ikke til konkrete planer for dette p.t.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 1.992,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, bygningsforsikring, normal drift/vedlikehold, trappevask, a-konto energi/fyring, grunnpakke kabel-tv og bredbånd.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 1.269,-
A-konto energi kr. 564,-
TV/Bredbånd kr 159,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 706 544,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr 2 543 558,40.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 6.229,- pr. 31.12.2019.
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 31.12.2019.
Det er ingen lån registrert for selskapet.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.592.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 10.200,-, med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.400,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Informasjon om forkjøpsrett

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Thurmannskogen 2 Sameie, med sameiebrøk 47/7044.
Sameiet består av 96 boligseksjoner og 1 næringsseksjon for parkering. Thurmannskogen 2 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 919654465, og ligger i Lørenskog kommune med følgende adresse: Elisabeth Grannemansvei 2-16.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS , tlf. 22 86 59 99.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere i sameiet.
Det fremkommer av sameiets vedtekter at det er avtalt rett til eksklusiv bruk av deler av fellesarealet for enkelte seksjoner. Arealene består av markterrasser for seksjoner i 1. etasje, utvendige parkeringsplasser og boder i underetasje/garasjekjeller.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Konferer med megler for mer informasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 61-0020/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lørenskog
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR61.2020

Dato

Sist oppdatert: 30. juni 2020 kl. 14:48

Dokumenter

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.