Komplett utleieoppgave

Henry Lehres vei 3

162 m²
3 soverom
Velkommen til Henry Lehres vei 3
Velkommen til Henry Lehres vei 3
Homayon Tahir
Presenteres av
Homayon Tahir
BLOMMENHOLM: Innholdsrik enebolig med dobbeltgarasje|Sentralt|Terrasse|Hvitevarer|Ledig omgående!
  • Byggeår
    1980
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    162 m²
  • Bruksareal
    173 m²
  • Tomteareal
    849,4 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Henry Lehres vei 3 er svært innholdsrik og en attraktiv leilighet over to plan. Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeåret. Leiligheten fremstår godt vedlikehold og er beliggende i et rolig nabolag . Normal bruksslitasje.
Verdt å merke seg:
- Peis i stuen
- God standard
- Dobbelt garasje
- Terrasse
- Barnevennlig
- Innvendig bod
Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Henry Lehres vei 3, 1365 BLOMMENHOLM
Kommunenummer 3024, gårdsnummer 10, bruksnummer 81, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal: 183 kvm
Totalt primærrom: 164 kvm
Arealet er innhentet fra tilstandsrapport datert 31.01.2020.
Leiligheten inneholder:
1.etg: Hall m/trapp, gang, entré, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom.
2.etg: Hall m/trapp, gang, bad, 3 soverom, bod.
Dobbelgarasje med plass til to biler samt lagringsplass for sesongutstyr. Pent opparbeidet hage med plener og prydbusker.

Standard

Henry Lehres vei 3 er svært innholdsrik og en attraktiv leilighet over to plan. Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeåret. Leiligheten fremstår godt vedlikehold og er beliggende i et rolig nabolag . Normal bruksslitasje.
Gang: Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.
Stue: Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. I stuen er det peis som skaper ekstra hygge på vinterstid og kalde høstkvelder. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser.
Kjøkken: Romslig kjøkken med god skap og benkeplass. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til et spisebord som passer perfekt som familiens samlingspunkt. Hvitevarer på kjøkkenet er inkludert.
Bad: Bad med keramiske fliser på gulv og på vegg i dusjsonene. Tapet forøvrig på vegger og i tak. Dusj på gulv, servant og wc. Badet er av eldre opprinnelse.
Soverom: Boligen har 3 soverom av god størrelse. Rommene har plass til seng, garderobe og andre oppbevaringsmøbler.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Inventar: Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
- Dobbeltgarasje
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- TV og internett
- Andre abonnementer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Merk:
- Leietaker er ansvarlig for snømåking av boligens parkeringsplass.
- Hvitevarer vil ikke bli erstattet dersom de blir ødelagt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis i stuen.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Diverse

Boligen leies ut på vegne av Statens Vegvesen i forbindelse med utbyggingen av nye E-18. Leietaker må derfor regne med støy i forbindelse med prosjektet og en eventuell oppsigelse av leieforholdet, dersom Statens Vegvesen har behov for eiendommen underveis i prosjektet. Eiendommen leies ut for ubestemt tid og vil har en gjensidig oppsigelsestid på 3 måneder. Alle interessenter oppfordres til å besøke følgende nettside for mer informasjon om prosjektet: https://www.vegvesen.no/Europaveg/e18lysakerasker/Delstrekninger/Lysaker-Slependen. Kontakt megler dersom det er eventuelle spørsmål eller behov for mer informasjon.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Boligen ligger i et hyggelig område på Blommenholm/ nedre Høvik. Her har du flotte tur- og grøntområder i Veritasparken og ved Henie Onstad-senteret i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til småbåthavn og sjøen med fine strender og bademuligheter. På Høvik senter finnes en god matforretning, apotek samt diverse butikker og servicetilbud. Det er også kort avstand til Sandvika med alt av forretninger, kino, spisesteder, kaféer, kulturhus m.m.
I området er det et veletablert kollektivtilbud med gode buss- og togforbindelser. Busslinjene nr. 160 Oslo bussterminal, 213 Bekkestua-Sandvika, 260 Røyken-Sandvika, N160 Oslo bussterminal og N250 Oslo bussterminal-Sætre går langs E18. Hvis man spaserer fra boligen til Blommenholm togstasjon kan man ta L1-toget til Oslo S og til Sandvika på henholdsvis 30 og 8 minutter. Det betyr at man enkelt kan unngå morgen- og ettermiddagsrushet på E18 hvis man velger å reise med kollektivtransport.
Noe støy fra E-18.
Boligen leies ut på vegne av Statens Vegvesen i forbindelse med utbyggingen av nye E-18. Leietaker må derfor regne med støy i forbindelse med prosjektet og en eventuell oppsigelse av leieforholdet, dersom Statens Vegvesen har behov for eiendommen underveis i prosjektet. Eiendommen leies ut for ubestemt tid og vil har en gjensidig oppsigelsestid på 3 måneder. Alle interessenter oppfordres til å besøke følgende nettside for mer informasjon om prosjektet: https://www.vegvesen.no/Europaveg/e18lysakerasker/Delstrekninger/Lysaker-Slependen. Kontakt megler dersom det er eventuelle spørsmål eller behov for mer informasjon.

Parkering

Dobbelgarasje med plass til to biler

Annen viktig informasjon

Utleier

Statens Vegvesen att: Liv-Kristin Bjerkøe

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000,-

Leietakers plikter

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.10.2021 eller etter nærmere avtale.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0192/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.21192

Dato

Sist oppdatert: 19. oktober 2021 kl. 08:36
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █