Solgt: 3 750 000 kr

Snøklokkeveien 15

3 400 000 kr
89 m²
3 soverom
Øystein Sundby
Presenteres av
Øystein Sundby
Lørenskog / Finstadjordet
Stor 4-roms leilighet med utsikt og solrik innglasset balkong. God planløsning og romslig stue. Moderniseringsbehov.
  • Prisantydning
    3 400 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    204 505 kr
  • Omkostninger
    9 276 kr
  • Totalpris
    3 963 781 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    1973
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    89 m²
  • Type
    Andelsleilighet
  • Eierform
    Andel
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 894 kr
  • Energimerke
    Oransje G

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Snøklokkeveien 15 ligger i et barnevennlig og populært boligområdet på Finstadjordet.
Her har du nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et stort utvalg fasiliteter og servicetilbud.
Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter.
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.
Leiligheten har store vinduer som slipper godt med lys. Her får du 3 romslige soverom, stor gang og stor stue.
Leiligheten har moderniseringsbehov, så her kan du skape ditt drømmehjem.
Usjenert Innglasset balkong med utsikt og gode solforhold.
Oppsummert:
- Sentralt med gangavstand til det meste
- God planløsning med romslige rom
- Stor og innglasset balkong med gode solforhold
- Separat toalett

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Snøklokkeveien 15, 1475 FINSTADJORDET
Kommunenummer 3029, gårdsnummer 100, bruksnummer 239, ideel andel 1/1
Andelsnummer 41, Borettslaget Løken I, organisasjonsnummer 950 171 790

Innhold

Totalt bruttoareal: 119 kvm
Totalt bruksareal: 109 kvm
Totalt primærrom: 89 kvm
Bruksareal:
Primærrom:
2. etasje 89 kvm: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom.
Sekundærrom:
2. etasje 20 kvm: Bod og innglasset balkong.
I tillegg disponerer boligen bod i kjeller.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2021 utført av Anticimex AS.

Byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong. Boligblokken over 4.etasjer samt underetasje ble oppført i 1973. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og stålkonstruksjon. Yttervegger utvendig er kledd med fasadeplater samt forblendet med teglstein.
Takkonstruksjon av tilnærmet flatt tak utvendig tekket med papp/membran. Taket er ikke besiktiget.
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Følgende byggningskomponenter har fått tg2:
-Bad: Ventilasjonsspalte dør, vannrør grunnet alder, slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det, sanitærutstyr grunnet slitasje, overflater gulv med bom i flis, sprekt flis ved speilskap, eldre sluk uten klemring.
-Kjøkken: Vann og avløpsrør, alle grunnet alder. Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje.
-Toalettrom: Vannrør, grunnet alder, og bom i gulvfliser.
- Øvrige rom: Gulvet i stue bærer preg av alder/slitasje.
-Vinduer i stue mot innglasset balkong er fra 1985.
-Ytterdører grunnet alder.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Moderniseringer og påkostninger

Nye vinduer på alle soverom i november 2019.
Borettslaget fortsetter med vedlikehold av tak i 2021 og 2022.

Standard

Stor 4-roms leilighet i 2.etasje. God planløsning med mange muligheter. Leiligheten har moderniseringsbehov.
Det ble satt inn nye vinduer på alle soverom i nov. 2019.
E N T R É
Leiligheten har en romslig entré hvor det er godt med plass til å henge fra deg og sette fra deg sko. Fra entreen har du tilgang til alle tre soverommene, toalett og bod.
B A D
I enden av entreen finner du baderommet. Badet har oppgradert med nye fliser og baderomsinnredning i 2000. Det er flislagt gulv og flislagte vegger og himling i malt flate. Badet har et gulvstående servantskap med overpåliggende servant og to-greps armatur. Speilskap med overbelysning og stikkontakt over servant. Det er et dusjhjørnet med glassdører, dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
S T U E
Videre inn i leiligheten kommer du inn i en romslig stue med plass til sofaløsning og tilhørende møblement. Stuen og spiseplassen får en naturlig plassering i rommet og legger til rette for selskapeligheter og avslappning. Fra stuen har man direkte utgang til en solrik balkong med utsikt over fellesarealet.
K J Ø K K E N
Kjøkkenet har en delvis åpen kjøkkenløsning mot spisestue. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkeninnredning med nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Tapetsert flate mellom benkeplate, overskap med overbelysning og stikkontakter over benk. Hvitevarer medfølger ikke.
S O V E R O M
Leiligheten har tre soverom av god størrelse. Alle soverommene har god utforming for dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommene passer ypperlig som gjesterom, barnerom og kontor. Alle soverommene har fått satt inn nye vinduer i november 2019.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske panelovner, samt peisovn i stue.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.09.1973.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Det foreligger ferdigattest for skorsteiner datert 15.03.2004.
Det foreligger igangsettingstillatelse på balkongutvidelse datert 30.05.2008.
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på balkongutvidelsen. Årsaken til at dette ikke er på plass er ukjent for megler. Borettslaget v/styret bør undersøke hvorfor dette ikke foreligger. Kjøper som en del av andelseierne i borettslaget overtar ansvar og risiko sammen med øvrige andelseiere for dette videre.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Snøklokkeveien 15 ligger i et barnevennlig og populært boligområdet på Finstadjordet i Lørenskog kommune, med nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et stort utvalg fasiliteter og servicetilbud. I Lørenskog har man lett tilgang til en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner.
U T D A N N I N G
Eiendommen har gangavstand til Finstad barneskole og kort vei til Hammer ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.
H A N D E L O G K U L T U R
Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. På Triaden skjer det mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12 500 kvm. Her skal det bygges mange nye boliger, trampoline- og aktivitetssenter, idrettshall og parkeringshus med park. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.
R E K R E A S J O N S M U L I G H E T E R
Lørenskog kommune innehar et bredt utvalg innen ulike idretter, og det finnes flere idrettsplasser og haller i kort avstand. Både innen breddeidrett og eliteidrett finnes det mange ulike alternativer. En kort kjøretur unna finner du Losby Gods med 18-hulls og 9-hulls golfbane. Ønsker du innendørstrening finnes det flere treningssentre i området; SATS, Condis eller Fresh Fitness. Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby, har Selvaag Gruppen etablert en skihallen SNØ. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, er Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Anlegget er åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. For nærmere informasjon, se snooslo.no.
O F F E N T L I G K O M M U N I K A S J O N
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Finstadsletta som ligger bare 3 minutters gange fra leiligheten. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Lørenskog tar det 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Adkomst

Se kartutsnitt. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

BARNEHAGER
Løken/rødløken barnehage (3-5 år) 0.2km
Kløverhagen familiebarnehage (0-3år) 0.5km
Løkenåsen barnehage (1-6år) 0.7km
SKOLER
Finstad barneskole 0.8km
Benterud skole 0.8km
Løkenåsen ungdomsskole 1.2km
Hammer ungdomsskole 2.2km
Mailand videregående skole 3.6km
Lørenskog videregående skole 3.9km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt på 17 006kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning, prydbusker, sittegrupper, lekeapparater, sykkelparkering og asfalterte arealer bestående av biloppstillingsplasser samt gangveier.

Parkering

Egen parkeringsplass med nummer 397 som medfølger leiligheten. Parkeringer inneholder et ladepunkt for el-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 43-4-03 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.09.1971.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 4 894,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv/bredbånd, kommunale avg., byggningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesområder, renter/avdrag fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert....
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 3 198,-
Stipulerte kapitalkostnader: kr. 1 296,-
Trappevask: kr. 100,-
Parkeringsplass (nr.397): kr.300,-.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.
Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var kr 1 048 610,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 3 774 996,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Opplysninger om fellesgjeld

Andel formue er kr 42 353,- pr. 31.12.20
Andel fellesgjeld er kr 204 505,- pr. 29.04.21
Total fellesgjeld for boligselskapet er 31 454 047,- pr. 29.04.21 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 90497162369, Handelsbanken
Rentesats per 29.04.2021: 1.65% pa.
Saldo per 05.03.2021: 24 413 311
Andel av saldo: 158 729
Lånenummer: 90497162350, Handelsbanken
Rentesats per 29.04.2021: 1.65% pa.
Saldo per 29.04.2021: 1 709 058
Andel av saldo: 11 112
Lånenummer: 12139150455, DNB BANK ASA
Rentesats per 29.04.2021: 1.79% pa.
Saldo per 29.04.2021: 5 331 679
Andel av saldo: 34 665

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Pantattest kr 172,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.494,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.613.781,- Av dette beløpet utgjør kr 204 505,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Maeve Kelly

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Løken I.
Borettslaget består av 160 andelsboliger, fordelt på 6 bygninger.
Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt på spesielle vilkår.
Foretatt påkostninger de senere år:
2019: Inngått avtale med OBOS prosjekt rehabilitering garasjehuset.
Inngått avtale med Kristian Sørby AS for rehabilitering av store parkeringsplass.
2018: Fornying av Get avtale med ny kabling til alle leiligheter.
Ny løsning for garasjeport på taket.
Utbedring garasjehus tak.
Ferdigstilling rekkegarasjer.
Planlagte påkostninger:
2021: Det fortsettes med taktekking i borettslaget.
Snøklokkeveien 1-17 starter etter påske 2021. Det legges nytt takdekke oppå det gamle.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at det er uklart om ordningen oppfyller kravene til sikringsfond iht. borettslagsloven.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssumme.
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 16.500,-
Visninger: kr 2.500,- (Første gratis)
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 61-0032/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lørenskog
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR61.2132

Dato

Sist oppdatert: 28. mai 2021 kl. 12:26

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.