Solgt: 2 400 000 kr

Trevassvegen 1448

2 490 000 kr
196 m²
4 soverom
Cathrin Nyhus Steen
Presenteres av
Cathrin Nyhus Steen
Søndre Land
Stor enebolig med mange bruksmuligheter - Landlig fin beliggenhet.
  • Prisantydning
    2 490 000 kr
  • Omkostninger
    63 592 kr
  • Totalpris
    2 463 592 kr
  • Byggeår
    1955
  • Soverom
    4 soverom
  • Primærrom
    196 m²
  • Bruksareal
    270 m²
  • Tomteareal
    1 747,9 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Gul F

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger landlig til utenfor Raufoss sentrum.
God utsikt over deler av skogen nedenfor.
Stille og rolig barnevennlig område.
Sol fra 07.00 til ca. 21.00 på eiendommen hele sommerhalvåret.
Alt av fasiliteter man trenger i umiddelbar nærhet.
Badeplass kun 2 km unna huset.
Fiskevann i nærheten.
Skiløyper rett utenfor.
Kort vei til marka for den turglade.
Stor garasje under boligen, med plass til flere biler, plass for verktøy og arbeidsrom til den motorinteresserte.
Stor fin terrasse, balkong og platting for godt uteliv.
To tilbygg som gir boligen flere bruksmuligheter, for eksempel kan man gi huset flere soner om barna skulle trenge en egen plass til å boltre seg på, eventuelt med tanke på utleie.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Trevassvegen 1448, 2840 REINSVOLL
Kommunenummer 3447, gårdsnummer 54, bruksnummer 20
Kommunenummer 3447, gårdsnummer 54, bruksnummer 79

Innhold

Totalt bruttoareal: 300 kvm
Totalt bruksareal: 270 kvm
Totalt primærrom: 196 kvm
Bruksareal:
Enebolig 270 kvm
Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 100 kvm: Entré, gang med trapp, kjøkken, stue, bad, vaskerom og soverom/trimrom.
2. etasje 96 kvm: Kontor, 3 soverom, gang, stue og WC.
Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 17 kvm: Uinnredet kjeller.
1. etasje 57 kvm: Boder, hobbyrom og garasjerom.
Boligen har to lange kott langs ytterveggene i 2. etasje med 5 innganger. Disse kan da brukes som bodrom hvor man får tak i det meste fra alle kanter.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.07.2020 utført av Arild Udseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i trekonstruksjoner, støpt grunnmur fundamentert på antatt komprimerte løsmasser og fjell. Støpt plate på mark på tilbygg. Antatt isolert med mineralull. Utvendig kledning med malt panel, mønet saltak med to utbygg. Vinduer med malt trekarm og 2-lags isolerglass fra 1987 og utover.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder de deler av boligen som har fått tilstandsgrad TG2 grunnet alder og påviste forhold. For mer detaljert beskrivelse se vedlagte rapport.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Moderniseringer og påkostninger

Boligen ble tilbygget i 1989 og 1998. Nåværende eier har også kjøpt på tilleggsareal på tomten, her er det foretatt ny oppmåling og satt ned nye grensepinner.

Standard

Velkommen til Trevassvegen 1448!
Eiendommen er en stor enebolig over to plan med garasje/verksted i kjeller, stort hageareal og terrasse, balkong og platting som gir mange muligheter til å nye utelivet.
Eksempel på materialvalg:
Gulv: Parkett, fliser og belegg
Vegger: Malte plater, fliser og våtromsplater
Himlinger: Takess.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate med nedsenket beslag. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger, men her kan alt av hvitevarer medfølge om ønskelig. Fliser i benkeryggen, ventilator over komfyr.
Alle overflater på kjøkken ble behandlet i 2020. Malte fronter og vegger.
Baderom med fliser på vegg og fliser på gulv med varmekabler. Nytt dusjkabinett, nytt toalett og innredning med slette fronter.
Baderomsinnredning ble satt inn ny i juni 2020, samt nytt dusjkabinett og toalett. Baderommet er av endre dato, men grunnet at det ikke lenger dusjes rett på flisene forlenges badets levetid. Ikke påvist nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut ifra alder.
Glasset i terrassedøren sprakk i forbindelse med forberedelser til salg, dette har da skjedd ganske nylig. Se selgers egenerklæring.
For nærmere beskrivelse av standard se vedlagte takstrapport.

Oppvarming

Boligen varmes opp gjennom elektrisitet, varmekabler på bad, vedfyring og to stk. varmepumper.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1987.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3447/54/20:
30.08.1955 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:20
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1904 - Dokumentnr: 900257 - Skjønn
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1914 - Dokumentnr: 900563 - Utskifting
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1917 - Dokumentnr: 900371 - Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:6
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1966 - Dokumentnr: 4875 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:17
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1971 - Dokumentnr: 906 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:28
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1971 - Dokumentnr: 907 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:30
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5815 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:32
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5816 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:33
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5817 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:35
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1972 - Dokumentnr: 6949 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:36
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.1973 - Dokumentnr: 4773 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:37
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1975 - Dokumentnr: 4501 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:34
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1978 - Dokumentnr: 5677 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1979 - Dokumentnr: 7594 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1987 - Dokumentnr: 9966 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1991 - Dokumentnr: 2024 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2019 - Dokumentnr: 1030989 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 604986 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0536 Gnr:54 Bnr:79
30.08.1955 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om gjerde
07.05.1955 - Dokumentnr: 1338 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897884 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0536 Gnr:54 Bnr:20
3447/54/79:
30.08.1955 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:20
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1904 - Dokumentnr: 900257 - Skjønn
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1914 - Dokumentnr: 900563 - Utskifting
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1917 - Dokumentnr: 900371 - Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:6
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1966 - Dokumentnr: 4875 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:17
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1971 - Dokumentnr: 906 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:28
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1971 - Dokumentnr: 907 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:30
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5815 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:32
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5816 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:33
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1972 - Dokumentnr: 5817 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:35
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1972 - Dokumentnr: 6949 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:36
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.1973 - Dokumentnr: 4773 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:37
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1975 - Dokumentnr: 4501 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:34
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1978 - Dokumentnr: 5677 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1979 - Dokumentnr: 7594 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1987 - Dokumentnr: 9966 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1991 - Dokumentnr: 2024 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
Overført fra: Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2019 - Dokumentnr: 1030989 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 604986 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0536 Gnr:54 Bnr:79
30.08.1955 - Dokumentnr: 2647 - Bestemmelse om gjerde
07.05.1955 - Dokumentnr: 1338 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:54 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897884 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0536 Gnr:54 Bnr:20

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Boligen har potensiale til å kunne dele av slik at det blir en utleiedel separat fra hoveddelen.

Diverse

1989 ble boligen oppgradert og det første tilbygget ble da totalrenovert.
1998 ble garasjedel og deler av 2. etasje tilbygget.
I 2016 ble tak byttet, utført av et firma. Bygget ny veranda, ny drenering på en side, endret tak i garasje og fjernet boder her nede.
I 2018 ble det satt inn en ny varmepumpe i 2. etasje og denne jobben ble utført av Masterservice.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og fint til ca. 12 km utenfor Raufoss sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til det meste fasiliteter, blant annet Trevatn badeplass, Trevatn fotballbane, Solvoll idrettsplass balløkke, Eina trim og trening, Toten treningssenter Raufoss, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Skolebussen stopper rett nedenfor eiendommen på hovedvegen, så dette er et meget barnevennlig område i tillegg. Rett utenfor døren blir det om vinteren kjørt opp skiløyper, det er kort veg til marka og mange turmuligheter i området. Dette er en eiendom som er verdt å se for deg som er på utkikk etter å bo usjenert til hvor det er barnevennlig med kort avstand til det meste.

Adkomst

Fra Gjøvik området: Følg Lillehammervegen mot Gjøvik sentrum. Ta første avkjørsel i rundkjøringen inn på Strandgata, deretter andre avkjørsel i rundkjøringen inn på riksveg 4. Hold til høyre og sving av mot Raufoss nord. Ta tredje avkjørsel i rundkjøringen og kjør gjennom Raufoss sentrum. Ta første avkjørsel i rundkjøringen inn på Sagvollvegen, følg denne i ca 11 km og sving til høyre inn på Trevassvegen.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Barnehager:
Trevatn barnehage 1.9 km
Solvoll familiebarnehage 4.3 km
Eina barnehage (0-6 år) 9 km
Skoler
Fryal skole (1-7 kl.) 16.7 km
Søndre Land ungdomsskole (8-10 kl.) 16.7 km
Raufoss videregående skole 11.2 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 25.3 km

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1 747,9 kvm. opparbeidet med store plenarealer, beplantning av busker og bed samt trær og naturtomt som naturlig skjerming. Det er kjøpt et tilleggsareal til tomten på 176,4 kvm. denne delen vil bli overskjøtet på ny eier ved salg, det er gjort nye oppmålingen av tomten fra kommunen og sendt ut nytt matrikkelbrev på dette. Dette kan fremvises ved kontakt til megler.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen tomt og i garasje beliggende i kjeller.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, hvor siste del fra hovedvegen og til eiendommen er privat. Her er det en nabo i nærheten som brøyter og gruser om vinteren.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 11.04.2016 er avsatt til: boligbebyggelse
med gjeldende LNRF bestemmelser: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 8 613,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp. Det er montert vannmåler i boligen og eier betaler etter forbruk i tillegg til det årlige gebyret.
Det betales årlig et tilleggsgebyr for ekstra stor dunk til renovasjon på ca. kr 520,-.
Det er ikke eiendomsskatt på denne boligen.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- pr. år. fra Norgesenergi.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.000,-.
Vedlikehold og brøyting av vei delt med nabo hvor vedlikeholdet har en kostnad på ca. kr 3.000,- pr. år og brøyting har en kostnad på ca. kr 2.500,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Eidsiva fiber nett med TV og har avgift på
ca. kr 800 pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.000,- pr. år. overdras av kjøper dersom ønskelig.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 423 007,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 1 522 825,20.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.592,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring.
kr. 12.650,- for eneboliger. Kun rettshjelspdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Bjørn Anders Bjerke og Ida Vik

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet selgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Selgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Anticimex behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 44.500,-
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 7.750,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Salgsoppgave vanlig: kr 2.400,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 65-0105/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hamar
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR65.20105

Dato

Sist oppdatert: 08. desember 2020 kl. 19:45

Dokumenter

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.