Bogstadveien 25

Bogstadveien 25, 0355 OSLO
Gårdsnummer 214, bruksnummer 33, seksjonsnummer 47, kommunenummer 301

Totalt bruksareal: 88 kvm
Totalt primærrom: 85 kvm

Det medfølger kun innvendig bod, ikke kjellerbod.

Lys og tidsriktig leilighet med gjennomgående god standard på innredning og overflater. Leiligheten ble omfattende renovert i 2001, og har også de senere årene gjennomgått oppgraderinger med blant annet nytt kjøkken. Parkett i alle rom med unntak av badet som er flislagt. Veggene er malt i lyse moderne farger, og det er downlights i himlingen på badet.

Entré:
Velkommen inn til denne flotte toppleiligheten. I entreen finner man et praktisk garderobeskap til å henge fra seg yttertøy.

Stue:
Stor og lys stue med god plass til både salongmøblement og spisebord. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet. God takhøyde og synlige bjelker gir leiligheten en hyggelig atmosfære.

Kjøkken:
Nylig oppgradert kjøkken med hvit innredning med glatte fronter, benkeplate i grå laminat med nedfelt stålkum. Hvitevarene på kjøkkenet følger med.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom begge med garderobeskap. Soverommene vender ut mot bakgården.

Bad/wc:
Pent, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med skjermvegger

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leiligheten har en særdeles sentral og urban beliggenhet på Majorstuen. Samtidig bor man i rolige omgivelser da leilighetens soverom vender ut mot gårdsrom og har en usjenert beliggenhet, uten trafikkstøy fra Bogstadveien.

Leiligheten ligger ved Bogstadveien og Hegdehaugsveien, velkjent for sitt pulserende sentrumsliv og et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finnes alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Gaten kan friste med bl.a. Delicatessen, The Broker, Kaffebrenneriet og Starbucks.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Rema 1000. Det er gangavstand til Karl Johans gate, Aker Brygge og Oslo sentrum.

Frognerparken ligger under ti minutters gange fra boligen, med både Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner Stadion. Et flott rekreasjonsmiljø året rundt. Nærhet til Slottsparken, Stensparken og Vestkanttorvet, Oslos eldste marked, som er åpent hver lørdag. Flere treningssentre, bl.a. EVO, Fresh Fitness og SATSElixia, i nærheten. Kun en liten sykkeltur til Marka.

Under ti minutters gange til kollektivknutepunktet i Majorstuenkrysset, med trikk, buss og alle t-banelinjer. Trikken stopper også i Bogstadveien rett utenfor eiendommen.

Se kartskisse på finn.no.

Eiet tomt på 1 235,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Felles terrasse i 2. etg.

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.600,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 600,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Første husleie og depositum skal være innbetalt før overtakelse.

Bogstadveien 25 bolig AS

Leiligheten er ledig fra 01.05.20.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.52 500,-.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leieforholdet starter: 01.05.20 og utløper: 30.04.23
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd.. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Oppdragsnummer 57-0012/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2012

Sist oppdatert: 18. mars 2021 kl. 15:37