Solgt: 3 950 000 kr

Nordre Morken

4 190 000 kr
142 m²
5 soverom
Flott nyere fritidsbolig med dobbel garasje - gode parkeringsmulighter
Bjorli
BUD MOTTATT!! Attraktiv fritidseiendom med 5 sov, 2 bad og dobbel garasje i Nordre Morken
  • Prisantydning
    4 190 000 kr
  • Omkostninger
    105 972 kr
  • Totalpris
    4 055 972 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2015
  • Soverom
    5 soverom
  • Primærrom
    142 m²
  • Bruksareal
    191 m²
  • Tomteareal
    1 273 m² (eiet)
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje C

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Stor flott hytte med 5 soverom, 2 bad og dobbel garasje. Hytten ligger fint til i Nordre Morken hyttefelt.
Hytten inneholder: 1 etg: stue, kjøkken, bad, badstue, entrè, gang, vaskerom og 2 soverom.
2. etg: Loftstue med trapp, bad og 3 soverom.
* Store terrasser
* Innbydende og koselig hytte
* Dobbel garasje
* Gode parkeringsmuligheter på tomten

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Nordre Morken, 2669 BJORLI
Kommunenummer 3432, gårdsnummer 5, bruksnummer 43

Innhold

Totalt bruttoareal: 230 kvm
Totalt bruksareal: 191 kvm
Totalt primærrom: 142 kvm
Bruksareal:
Fritidsbolig 142 kvm
Garasje 49 kvm
Primærrom:
Fritidsbolig:
1. etasje 105 kvm: Stue, kjøkken, bad, badstue, entre, gang, vaskerom og 2 soverom.
2. etasje 37 kvm: Loftstue med trapp, bad og 3 soverom
Sekundærrom:
Garasje:
1. etasje 46 kvm: Garasjerom/biloppstillingsplasser
I tillegg har garasjen uinnredet loftsetasje med et areal
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.06.2019 utført av Myhre Consulting. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk på støpt plate med frostfri grunn. Bygningen har stående kledning og aluminium takrenner. Shingel tak. Vindu med doble isolerglass og malt ytterdør. Fritidsboligen har syd og vestvendt terrasse på 45 kvm i hovedetasjen og en terrasse i loftsetasje på 13 kvm med utgang fra loftstue.
Garasjen har ringmur med støpt plate. Garasjen er satt opp i 2"4" med isola skråstivere og isola vindsperre. Garasjen er delvis isolert. Tre etasjeskillere med sponplate på gangbart areal. Garasjen inneholder biloppstillingsplass til to biler. Loftsrom har et areal på 30 kvm som ikke er med i arealberegningen (mangler noen cm på takhøyden for at arealet skal bli måleverdig iht. NSS3940:2012).
Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Hytten er oppført i 1. etasje + loft, er godt vedlikeholdt og har følgende standard på innvendige overflater:
Gulv i hovedetasjen er beiset furugulv og fliser med varmekabler i gang og bad. Det er også varmekabler på vaskerom.
Innvendige vegger er beiset panel og fliser på baderom. Himling består av hvitlasert panel.
Kjøkkenet inneholder et nytt Ikea kjøkken med demper på skuffer og skap. Induksjon koketopp, steikeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert.
Trapp mellom etasjer er beiset/lakkert furu.
Loftsetasjen har beiset/lakkert panel i oppholdsrom og soverom. Flis på bad med varmekabler og elektrisk vifte.
Sikringsskap er etter dagens krav.
Røropplegg er rør i rør system etter dagens krav.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp med strøm og vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.05.2015
Det foreligger ferdigattest på garasjen datert17.04.2015
Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3432/5/43:
05.07.2002 - Dokumentnr: 2878 - Fredningsvedtak
VERN AV DALSSIDA LANDSKAPSVERNOMRÅDE
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3432 Gnr:5 Bnr:26
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.2019 - Dokumentnr: 891527 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
13.09.2007 - Dokumentnr: 728889 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3432 Gnr:5 Bnr:26
01.01.2020 - Dokumentnr: 892619 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0512 Gnr:5 Bnr:43

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Fritidseiendommen er beliggtende i Nordre Morken hyttefelt som er beliggende like øst for Bjorli. Gode restitusjonsmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1.273 kvm som er opparbeidet med gruset parkering og adkomst, forøvrig noe plen og ellers naturtomt.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, samt at det er oppført dobbel garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Nordre Morken hyttefelt datert 01.07-2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.456,26,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og hytte- renovasjon.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 9500 kvh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.239,-
Medlemskap i Nordre Morken Hytteforening kr 3.600,- pr. år
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 289,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder/ parabolantenne kan medfølge.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 2.513,- pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt likningsverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
For nærmere opplysninger om likningsverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.295.972,-.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-, med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Trond Aasestrand og Janne Slagnes Aasestrand

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Lesja kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.
Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon:kr 49.000,-
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.450,-
Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 76-0121/19
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.19121

Dato

Sist oppdatert: 11. februar 2021 kl. 14:39

Dokumenter

If Hyttepakken
PDF 253 KB

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre fritidsboliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.