Tjuvholmen allé 21 leil.73-3-2

Tjuvholmen allé 21 leil.73-3-2, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 44, seksjonsnummer 22, ideell andel 1/1

Leiligheten inneholder:

* Stor hyggelig entrè med skyvedørsgarderobe.

* 2 soverom hvor begge soverom har dobbeltseng. Begge soverommene har også tilknytning til eget bad/toalett.

* Stor lys stue med gasspeis og åpen kjøkkenløsning. På kjøkkenet er det bygget en øy som man kan sitte ved som en bar eller bruke som buffetbord når man har gjester. Vinduer fra gulv til tak og fantastisk flott utsikt over fjorden og øyene.

* Spisestue i tilknytning til stuen med fantastisk utsikt over fjorden.

* På balkongen (og de fleste rom) kan man nyte utsikten over innseilingen til Oslo.

* Møblert felles takterrasse som beboerne kan benytte i toppetasjen.

* Bod i kjeller, som deles mer eier. Garasje kan leies for kr.3.200,- med el-uttak i lukket beboeranlegg. Leietaker besørger eget abonnement med selskapet Mer, hvis behov for lading av strøm.

The apartment contains:

* Large cozy entrance hall with sliding door wardrobe.

* 2 bedrooms - where both bedrooms have a double bed. Both bedrooms are also connected to a private bathroom / toilet.

* Large bright living room with gas fireplace and open kitchen. In the kitchen there is an "island" part which you can use as a buffet table when you have guests. Floor-to-ceiling windows and fantastic views of the fjord and the islands.

* Dining area with fantastic views of the fjord.

* On the balcony (and most rooms) you can enjoy the fantastic view over the fjord.

* Furnished roof terrace that residents can use on the top floor.

* Half of the storage room in the basement. Garage can be rented for NOK 3,000 with electrical outlets in a closed residential facility. The tenant provides his own subscription with the company Mer, if there is a need for charging for car.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Meget attraktivt beliggende på den ytterste delen av Tjuvholmen, med panoramautsikt over innseilingen til Oslo og øyene rundt. Store vindusflater i leiligheten gir deg sjelden god utsikt.
Fra leiligheten ser man også Astrup Fearnley Museet og utsiktstårnet på Albert Nordengens plass. Rett utenfor døren finner man blant annet lange strandpromenader med flotte brygge- og badeanlegg, samt idyllisk strand for bading og hygge. Rikt utvalg av kafeer, restauranter, bakeri, dagligvarer og butikker. Det leies også ut båtplasser. Tjuvholmen er nytt og moderne, og ikke minst ett arkitektonisk spennende sted. Attraktivt beliggende midt mellom fjorden og byen. Området er nær bilfritt.

Det er buss og taxiholdeplass på Tjuvholmen.

Kort også til Trikk 12 fra Aker Brygge og Nationaltheateret stasjon med bl.a flytoget som går til Gardermoen lufthavn.

Very attractively located on the outer part of Tjuvholmen, with panoramic views of the fjord and the surrounding islands. Large windows in the apartment give you a fantastic view and also much light into the rooms.
From the apartment you can also see the Astrup Fearnley Museum and the lookout tower on Albert Nordengen's square. Right outside the door you will find, among other things, long beach promenades with beautiful beach and bathing facilities. Rich selection of cafes, restaurants, bakery, groceries and shops. Tjuvholmen is new and modern, and not least an architecturally exciting place. Attractively located midway between the fjord and the city. The area is near car-free.

There is a bus and taxi stop on Tjuvholmen.

Short also to Tram 12 from Aker Brygge and Nationaltheateret station with, among other things, the fast train "Flytoget" that goes to Gardermoen airport.

Noor Sabah Nael Traavik

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.
- Diverse møbler som forevist (NB: bildene viser leiligheten, men mange av møblene er skiftet ut).

Husleien inkluderer ikke:
- Evnt forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker.  
- Strøm 

 

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger.

 

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 135.000,- for leiligheten. Det påløper kr.9.600,- ved også leie av p-plass.

Depsoitum i Danske bank.

 

 

Leiligheten er ledig etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1,5 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 15 måneder, slik at minimum botid er 1,5 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Oppdragsnummer 86-0020/23
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2320

Sist oppdatert: 19. januar 2023 kl. 11:46