Solgt: 950 000 kr
Kollevåg

1247-18/205

Prisantydning

1 000 000 kr

Omkostninger: 32 472 krTotalpris: 1 032 472 kr
Etasje
2
Byggeår
1986
Areal (P-ROM/BRA)
22 m² / 94 m²
Tomteareal
113 m²

Eide- Stort naust med idyllisk beliggenhet. Kai og flytebrygge, ca. 25 meter strandlinje.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Nausteiendom meg flott beliggenhet like ved Eide med flott beliggenhet ut mot Kolavågen i vest på Askøy.
Bygget i 1986 (opplyst). Privat strandlinje på ca 25 meter. Gode dybdeforhold ved kai og flytebrygge, samt gode sol/utsiktforhold.
Adkomst til eiendom med landstedsbåt eller med bil.
Ca 200 meter å gå fra p.plass på sti i nokså bratt terreng til nausteiendom.
Eiendommen fremstår med varierende tilstand og har stedvis behov for vedlikehold og ferdigstillelse av noen gjenstående arbeider m.m.

Eiendommen

Eide- Kollevåg, 5310 Hauglandshella
Gnr. 18, bnr. 205  i Askøy kommune.

Områdebeskrivelse

Nausteiendommen ligger fint til like ved Eide ut mot Kolavågen i vest på Askøy og har en strandlinje på ca 25 meter.
Gode dybdeforhold ved kai og flytebrygge.
Flott utsikt over sjø/Kollevågen mot sør, vest og i nord. Bygget mot bratt fjellskrent i øst.
Adkomst til eiendom med landstedsbåt eller med bil. Opparbeidet parkeringsplass med en plass reservert for takstobjektet.
Ca 200 meter å gå fra p.plass på sti i nokså bratt terreng fra parkeringsplass til nausteiendom.
Sti består delvis av oppgått sti i terreng samt stein, tre og metalltrapper.
Parkeringsplass ligger på Cote 36 m.o.h - naust på cote ca + 1 m.o.h.
8 min med bil fra p.plass til Ravnanger med senter, bensinstasjon, post, verksted, videregående skole, idrettshall og baner + div.
15 min med bil til Kleppestø/Askøybroen og ca 30 min. kjøreavstand til Bergen sentrum.
Området ellers består av blandet bebyggelse med bolighus, hytter og nausteiendommer.
Lett/kort tilkomst med landstedsbåt eller bil til offentlig friluftsområde med badeplasser og til Askøy Seilforenings båthavn.
Flotte turstier i området. Kollevåg og Tveitevåg har et godt bygdemiljø.
Kystsone med nær tilknytting til sjø, småbåthavner etc.

Veibeskrivelse

Følg riksvei 562 til Askøy. Følg veien videre utover på Askøy mot Ravnanger. Når man har passert Ravnanger, tar man første vei til venstre, mot Hanøy. Følg veien her videre ca. 1 km, ta deretter av til Tveit på venstre side av veien. Følg veien ca. 500 meter og ta av til høyre og inn Kobbevegen. Parkering ligger på enden av Kobbevegen.

Se etter Krogsveen visningskilt på annonserte fellesvisninger.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm
Totalt bruksareal: 94 kvm
Totalt primærrom: 22 kvm

Primærrom:
Loft: 
Trapperom, innredet notloft
"Loftstue" med trapp.

Sekundærrom:
1 etasje:
Entre/trapperom på 7,5 m2.
Naustrom i øst på 28 m2.
Naustrom i vest på 16 m2.

Loft:
Uinnredet rom i øst på 5 m2.
Innredet ett rom i nordøst og ett i
sørøst. Medtatt som S-Rom.


Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Tomten

Eiet tomt på 113 kvm. Nausteiendommen ligger fint til like ved Eide ut mot Kolavågen i vest på Askøy og har en strandlinje på ca 25 meter.
Gode dybdeforhold ved kai og flytebrygge.

Parkering

Opparbeidet parkeringsplass med en plass reservert for takstobjektet.
Ca 200 meter å gå fra p.plass på sti i nokså bratt terreng fra parkeringsplass til nausteiendom. Gangsti langs foten av/inntil Kobbefjellet skal benyttes ved adkomst fra parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Sti fra p.plass eller adkomst fra sjøsiden m/privat landstedsbåt.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløpsledninger.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel.  Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Standard

Nausteiendom meg flott beliggenhet like ved Eide med flott beliggenhet ut mot Kolavågen i vest på Askøy.
Bygget i 1986 (opplyst). Privat strandlinje på ca 25 meter. Gode dybdeforhold ved kai og flytebrygge, samt gode sol/utsiktforhold.
Adkomst til eiendom med landstedsbåt eller med bil.
Ca 200 meter å gå fra p.plass på sti i nokså bratt terreng til nausteiendom.
Eiendommen fremstår med varierende tilstand og har stedvis behov for vedlikehold og ferdigstillelse av noen gjenstående arbeider m.m.

Oppvarming

Eswa i gulv under gulvbord i innredet rom mot nordøst. Gulvbord krymper av varme.Det forligger ingen dokumentasjon på anlegget. Dagens eier er elektriker og har utført det meste selv.
Diverse løse el.kabler og kontakter skal utbedres av dagens eier før et eventuelt salg gjennomføres.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. 

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1982/3152-2/50 06.04.1982 ERKLÆRING/AVTALE. Det foreligger båtfesterett på eiendommen. 

1999/6742-1/50 07.07.1999 BESTEMMELSE OM VEG: Rett til parkering på utmarksområde. 

1963/3794-1/50 05.09.1963 BEST. OM ADKOMSTRETT
Parsellen har rett til gangveg over hovedbruket. 

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til følgende formål:LNRF areal for nødvendige tiltak for
landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, 540 [ Hensyn grønnstruktur ].

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.  

Oppdragets KR-kode

KR751840

Økonomiske forhold

Eiendommens utgifter

Det betales ikke kommunale avgifter. 

Eiendomsskatten er kr 296,- pr år.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2016 var kr 91.972,-  ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.026.222,-	

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
minusVis mindre
Flott nausteiendom på Eide-Kollevåg. Her er det flytebrygge, 25 meter strandlinje og stor kai.
Kort avstand til nydelige badestrender på Kollevågen
Slipp for båtopptrekk
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger.  Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. 
 
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. 

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr. 31.050,- av salgssummen.
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-
Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,- 
Fotopakke kr. 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 
minusVis mindre
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler

Bernt Ådlandsvik

Telefon 53 00 00 42

Lurer du på noe

Bernt svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.