Solgt: 12 100 000 kr

Nes terrasse 20

10 700 000 kr
250 m²
4 soverom
NESBRU / MELLOM-NES - NES TERRASSE
Nydelig eiendom på 2061 kvm - Høyt og fritt m/utsikt - Renoveringsprosjekt - Mulighet for båtplass - Nær sjøen & skoler
  • Prisantydning
    10 700 000 kr
  • Omkostninger
    268 842 kr
  • Totalpris
    12 368 842 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1943
  • Soverom
    4 soverom
  • Primærrom
    250 m²
  • Bruksareal
    269 m²
  • Tomteareal
    2 061 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje G

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

En meget attraktiv eiendom beliggende med en god adresse på Nesbru/Mellom-Nes. Kort spasertur ned til badestrand og mulighet for båtplass v/Nesbukta - Se www.ovrenesvel.no.
Meget barnevennlig med gangavstand til skoler, idrettsanlegg og svømmehall. Fine turområder, off.kommunikasjon som buss og godt med servicetilbud i nærområdet.
Boligen trenger omfattende renovering, men har en nydelig beliggenhet.
Velkommen til visning !

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Nes terrasse 20, 1394 NESBRU
Kommunenummer 3025, gårdsnummer 39, bruksnummer 380, ideel andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 295 kvm
Totalt bruksareal: 269 kvm
Totalt primærrom: 250 kvm
Bruksareal:
Enebolig 269 kvm
Primærrom:
Enebolig:
Kjeller: 56 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom, 3 boder og gang
1. etasje 146 kvm: Entré, gang, gang, soverom, 2, toalettrom, 2 kjøkken og 4 stuer
2. etasje 48 kvm: Gang, bad og 2 soverom
Sekundærrom:
Enebolig:
Kjeller: 19 kvm: 3 boder
1. etasje 0 kvm:
2. etasje 0 kvm:
Kneloft i 2. etasje er ikke målbart grunnet takhøyde under 1,90 meter.
Rommet under terrassen har kun utvendig adkomst og er avskilt fra resten av boligen. Det er derfor ikke medregnet i boligens BRA. Målt til 51 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.11.2020 utført av Erik Wiklund Nordnes v/Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se pkt. ferdigattest/brukstillatelse
Båtplass:
Med eiendommen følger et andelsbevis i Øvre Nes Båtforenings bryggeanlegg med rett til leie av båtplass (A-plass). Det er pliktig medlemskap i Øvre Nes Vel (p.t. kr. 300,- pr år) for å kunne benytte båtplassen, båthavnen og felles strand. Dersom man ønsker å benytte båtplassretten, melder man fra til båtforeningen innen 1. mars inneværende år. Det koster kr 500,- pr breddemeter + kr. 250 i renovasjonsgebyr. Største tilgjengelige bredde er 4 m. c/c utriggere. Ubenyttede båtplasser leies ut av båtforeningen til velmedlemmer uten rett til båtplass og deretter til eksterne utenfor vellet. Båten må eies/stå registrert på den som bor og eier g-/b-nummeret. Andelsbeviset i Øvre Nes Båtforening kan besiktiges ved henvendelse til megler.

Byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført over 3. etasjer. Grunnmur av betongkonstruksjon fundamentert på støp såle på ukjent byggegrunn. Drenering fra ukjent alder. Yttervegger over terreng i bindingsverkkonstruksjon utvendig kledd med liggende panel. Yttertak av saltakskonstruksjon belagt med takstein mot nord og stålplater mot sør. Etasjeskille av betong/tre. Trapp mellom etasjene med tette opptrinn. Boligen har vinduer, terrassedører og altandører med rammer av tre og ett-lags glass samt dobble ett-lags glass fra eldre ukjent årstall. 4 stk vinduer og balkongdør med to-lags glass fra 2019. Utgang fra soverom i 2. Etasje til sørvestvendt altan på ca 26 m2. Rekkverkshøyde er målt til 0,90 meter. Utgang fra stue i 1. Etasje til sørøstvendt balkong på ca 10 m2. Utgang fra stue i underetasje til sørøstvendt terrasse på ca 56 m2. Stoppekran for vann er plassert i underskap på kjøkken nr1. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. Oppvarming med elektrisitet og vedovn i underetasje. Ca 120 liter varmtvannsbereder fra 1992 plassert i underskap på kjøkken nr1. Ca 200 liter varmtvannsbereder fra 2016 plassert i bod i underetasje sammen med 120 liter varmtvannsbereder fra ukjent årstall. Ca 30 liter varmtvannsbereder fra eldre ukjent årstall plassert i underskap på kjøkken nr3. Naturlig ventilasjon. Krypekjeller under deler av utbygg med utvendig adkomst. Krypkjeller har synlig jordbunn.
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 3:
- Bad - 2. Etasje - TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder. Rommet har behov for total fornying da vanntetthet ikke kan garanteres. Det er ikke påvist membran på badet. Det er et hull i gulvet til tidligere ventilasjonskanal.
Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv og vegger) ink. rørgjennomføringer. - Vannrør - Avløp (ink. sluk) og vannrør - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr og innredning.
- Toalettrom (Ikke våtrom) - Underetasje - Ingen ventilasjon.
- Det er ikke brannslukkingsutstyr iht forskrift i boligen.
- Vinduer - Gjelder vinduer med ett-lags glass og dobble ett-lags glass. Vinduene bærer preg av vesentlig slitasje. Det er påvist flere vindusglass med sprekker.
- Skorsteiner over tak - Utettheter rundt skorstein. Fuktskade i himling rundt skorstein i 2. Etasje. Det ble ved fuktmåling i himling i 2. Etasje påvist full
metting av treverk. Tiltak anbefales snarest.
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom, utg. soverom 2. etasje - Råteskade i rekkverksstolper.
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom, utg. u. etasje - Underliggende himling/areal til terrassen/inntrukket balkong har tegn til fuktmerker. Om dette er forårsaket av kondens eller lekkasje er usikkert. Konstruksjonen er en svært krevende konstruksjonstype og de synlige skadesymptomene kan ikke utelukkes være av alvorlig karakter med omfattende utbedringsbehov. Rekkverkshøyde er målt til 0,74 meter som er forskriftsstridig. Rekkverk har stedvis svakheter.
TG 2:
- KJØKKEN - 1- TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Varmtvannsbereder - Innredning
- KJØKKEN 2 - TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Innredning
- KJØKKEN 3 - TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner.Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Innredning
- TOALETT ROM 1 - TG 2 er valgt på grunn av rommets alder, røropplegg samt andre installasjoner. Det ble ikke observert synlige feil eller skader på befaringstidspunktet. Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Ventilasjon - Vannrør - Avløpsrør - Sanitærutstyr / innredning.
- TOALETTROM 2 - TG 2 er valgt på grunn av rommets alder, røropplegg samt andre installasjoner. Rommet har vesentlig slitasje på overflater. Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Ventilasjon - Vannrør - Avløpsrør - Sanitærutstyr / innredning
- BAD - U. ETASJE - Badet er ikke å anse som et fullverdig baderom grunnet manglende tettesjikt. Det hefter også usikkerhet om rommet har sluk.
- Overflater - Innvendige flater bærer preg av alder/slitasje. Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv
- Rom i underetasje - TG 2 er valgt på grunn av alder og slitasje. Laminatgulv er ufagmessig utført. - Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv
- Krypkjeller - Innvendig inspeksjon- Krypkjelleren har symptomer som tyder på forhøyet fuktighet.
- Innvendige trapper - Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600.
- Etasjeskillere u. etasje - Skjevhetsmåling - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 55 mm i entré og 32 mm i stue.
- Tekniske anlegg. VVS anlegg - Anbefalt brukstid på varmtvannsberedere er 20 år. Anbefalt brukstid på beredere er derfor passert. Vannrør i boligen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er overskredet. Konsekvensen er usikker restlevetid. Avløpsrør i boligen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er overskredet. Konsekvensen er usikker restlevetid.
- Elektrisk anlegg - Det anbefales en gjennomgang av det elektriske anlegget. Det er stedvis påvist uisolerte kabler i takpunkt etter taklamper. Elektrisk ledning ført under tapet på toalettrom ved kjøkken nr2.
- Fasader ink. kledning - Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon. Stedvis slittasje på omramming av vinduer og dører samt panelbord nærmest grunn.
- Dører: Gjelder ytterdører, terrassedører og altadører. Dørene bærer preg av slittasje og har ikke den tetthet og isolerende funksjon som dagens dører.
- Yttertak - Tekking - (undertak, lekter og yttertekking) Tg2 er gitt grunnet vurdering av tekkingens alder. Herunder sløyfer og lekter. Renner, nedløp og beslag - Utilfredsstillende/mangelfull løsning mht. bortledning av vann fra bygning.
- Balkonger, terrrasser, veranda etc - Overflatebehandlingen er slitt og trenger til fornying. Utgang fra stue 1. etasje
- Drenering og fuktsikring - Ut fra alder på eventuelt drenssystem, tilsier det at anbefalt brukstid er overskredet og på litt sikt påregnelig med fornying/utbedring. Det er ikke påvist synlig knotteplast mot grunnmur.
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) - Utvendige vann- og avløpsrør har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Redusert/usikker restlevetid. Septiktank. Ukjent alder, og ingen dokumentasjon på materiale, type eller
tilstand. Kombinasjonen tilsier behov for å planlegge tiltak.
TGIU
- Byggegrunn - Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent
IFORMASJON:
Innvendige pipeløp og funksjonalitet er ikke vurdert.
1. etasje - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 7 mm i stue og 11 mm på kjøkken.
2. etasje - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 5 mm i soverom og 5 mm i gang.
Egenerklæringsskjema:
Eieindommen er et dødsbo. Skjermaet er fyllt ut med vet ikke, og med tilleggskommentar: Undertegnede er testamentsfullbyrder i dødsboet og har ikke kjennskap til huset. Kjøper må sjekke forholdene og forholde seg til boligsalgsrapporten.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Boligen fremstår som et renoveringsprosjekt. Det henvises til pkt. byggemåte og videre spesifisering.
BAD 2. ETASJE:
Baderom fra eldre ukjent årstall. Flislagt gulv og flislagte vegger. Servant på søyle med to-greps armatur. Gulvstående toalett. Dusjnisje med regndusj. Badekar med hånddusj. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast og støpejern. TG 3
KJØKKEN 1:
Hybelkjøkken med integrert koketopp og kjøleskap. Tilhørende overskap fra varierende tidsepoker. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal. TG 2
KJØKKEN 2:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Nedfelt rustfri oppvaskkum og ett-greps armatur. Mekanisk avtrekk. Vannrør i kobber. Synlig avløpsrør av plast og støpejern. TG. 2
KJØKKEN 3:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av stål med formpresset oppvaskkum. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. TG. 2
SEP. WC 1:
Toalettrom med gulvstående toalett og vegghengt servant med ett-greps armatur. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. TG.2
SEP. WC 2:
Toalettrom med plassbygget innredning med overliggende servant og ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Vannrør i kobber. Synlig avløpsrør av plast. TG. 2
BAD - U. ETASJE:
Baderom fra ukjent årstall. Gulvflate belagt med terrassebord. Vegg-og himlingsflater i malte flater. Servantinnredning med overliggende servant med ett-greps armatur. Dusjkabinett med hånddusj. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. TG. 2
SEP. WC U. etasje
Gulvflate belagt med laminatgulv. Vegg-og himlingsflater i malte flater. Gulvstående toalett. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. TG. 3
OVERFLATER:
Gulvflater i 1. Etasje i hovedsak med laminatgulv og vegg-til-vegg teppe. Veggflater med malte og tapetserte flater. Himlingsflater med malte flater og strekkhimling. Gulvflater i 2. Etasje med vegg-til-vegg teppe og malte flater. Veggflater med tapetserte flater. Himlingsflater med malte flater. TG. 2
Underetasje med bærende gulvkonstruksjon av betong, belagt med laminatgulv. Vegg og himlingsflater i malte flater. TG. 2
Dravn NR7 vedovn plassert i stue i underetasje.
TEKNISK ANLEGG. VVS-ANLEGG:
Stoppekran for vann er plassert i underskap på kjøkken nr1. Vannrør i kobber og synlig avløpsrør i plast. Oppvarming med elektrisitet og vedovn i underetasje. Ca 120 liter varmtvannsbereder fra 1992 plassert i underskap på kjøkken nr1. Ca 30 liter varmtvannsbereder fra eldre ukjent årstall plassert i underskap på kjøkken nr3. Ca 200 liter varmtvannsbereder fra 2016 plassert i bod i underetasje. sammen med 120 liter varmtvannsbereder fra ukjent årstall. Naturlig ventilasjon. TG.2
ELEKTRISK ANLEGG:
2 stk sikringsskap med automatsikringer plassert i 1. Etasje. Sikringsskap med automatsikringer i bod i underetasje. TG.2
Henvises forøvrig til rapport fra takstmann.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1943.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen - bolig eller garasje.
Det foreligger en ferdigattest for innkledning av veranda fra 1967 med tegninger fra 1965. Følger vedlagt.
Det foreligger originale byggetegninger fra 1945/1948/1956/1965 både innvendig og utvendig. Finner ikke noe innvendige tegninger av annen etasje fra 1945, men finner annen etasje i tegninger fra 1956. Kjellertegninger fra 1965. Samt tegniner fra 1965 da terrassen med utgang fra stue er innlemmet i boligen.
Jf. byggetegninger fra 1945 - Ingen benevnelsen på rommene i smal bebyggelse - hvor det i dag er soverom, kjøkken, separat wc og stue med utgang til terrasse - kan ikke se terrasse på tegning.
Jf. byggetegninger fra 1948 - u. etasje - soverom i dag er bod på tegninger.
Jf. byggetegninge fra 1956 - ett av soverom i 2. etasje har ingen benevnelse, terrasse med utgang fra soverom er ikke på tegning.
Jf. byggetegninge fra 1965 - innebygd terrasse iu 1. etasje er i dag stue, , wc i første etasje - mellom spisestue og kjøkken er betegnet som oppholdsrom.
Innredning av rommene som nevt til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.
Iflg. papirer fra kommunen er garasjebygning godkjent for riving/brenning.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3025/39/380:
30.10.1940 - Dokumentnr: 3464 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:3
24.02.1859 - Dokumentnr: 900017 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:8
07.01.1876 - Dokumentnr: 990889 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
24.02.1876 - Dokumentnr: 990890 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:15
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
07.04.1876 - Dokumentnr: 990891 - Bestemmelse om veg
08.01.1877 - Dokumentnr: 990086 - Bestemmelse om veg
08.01.1877 - Dokumentnr: 990087 - Bestemmelse om veg
22.01.1877 - Dokumentnr: 990089 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:10
01.06.1877 - Dokumentnr: 990088 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:17
05.06.1885 - Dokumentnr: 900026 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:36
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
06.08.1886 - Dokumentnr: 900062 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:25
Bestemmelse om vannrett
20.02.1895 - Dokumentnr: 900111 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:45
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
21.06.1895 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:37
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
22.02.1897 - Dokumentnr: 905914 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:44
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
22.02.1897 - Dokumentnr: 905915 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:41
Bestemmelse om vannrett
07.05.1898 - Dokumentnr: 993935 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse
08.01.1900 - Dokumentnr: 900127 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
20.04.1900 - Dokumentnr: 900128 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:54
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
25.01.1901 - Dokumentnr: 900150 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:56
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om båt/bryggeplass
19.04.1901 - Dokumentnr: 900151 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:57
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
15.11.1901 - Dokumentnr: 900152 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
23.05.1902 - Dokumentnr: 990165 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:68
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
23.05.1902 - Dokumentnr: 990166 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
18.07.1902 - Dokumentnr: 990167 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:69
20.02.1903 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:71
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om adkomstrett
05.09.1904 - Dokumentnr: 904770 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
21.07.1905 - Dokumentnr: 900194 - Bestemmelse om veg
21.07.1905 - Dokumentnr: 900195 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om vannrett
15.03.1907 - Dokumentnr: 908738 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:75
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
20.03.1908 - Dokumentnr: 905872 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:79
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
20.03.1908 - Dokumentnr: 905873 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:75
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
20.11.1908 - Dokumentnr: 905874 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:81
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:82
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
03.02.1909 - Dokumentnr: 909031 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:74
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
07.07.1909 - Dokumentnr: 909032 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:72
23.04.1915 - Dokumentnr: 900454 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:39 Bnr:69
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Med flere bestemmelser
23.11.1917 - Dokumentnr: 904929 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
04.09.1930 - Dokumentnr: 905151 - Elektriske kraftlinjer
06.09.1935 - Dokumentnr: 904525 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
06.12.1935 - Dokumentnr: 904526 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Med flere bestemmelser
17.01.1936 - Dokumentnr: 291 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.1936 - Dokumentnr: 431 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
31.10.1936 - Dokumentnr: 4056 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om benyttelse
Rett til å skille ut tomter
02.09.1938 - Dokumentnr: 3722 - Erklæring/avtale
best. om handelsvirksomhet
06.02.1939 - Dokumentnr: 905369 - Elektriske kraftlinjer
01.11.1944 - Dokumentnr: 3556 - Erklæring/avtale
Eiendommen er fellesareal for:
Gnr 39 bnr 279,286,287,295,284,296,315,409,290,415,289,323,
324,416,408,425,431,424,398,430,423,329,422,396,397,411,394,
322,395,283,306,307,418,316,427,421,429,426,380,332,379,310,
391,390,381,382,410,343,399,400,285,328,330,308,309,346,347,
280,288,274,275 og 304 samt senere utskilte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bnr 390 frafaller rettighet, og overfører denne til bnr 1641
----------
Diverse påtegning
Bnr 295 frafaller rettighet, og overfører denne til
bnr. 1783
----------
Diverse påtegning
Bnr 391 frafaller rettighet, og overfører denne til bnr 1906
----------
Diverse påtegning
Bnr 292 frafaller rettighet, og overfører denne til bnr 1922
----------
Diverse påtegning
Bnr. 1422, seksjon 1 frafaller rettighet, og overfører denne til bnr. 1422, seksjon 2.
----------
Diverse påtegning
Transport av ett til båtplass fra bnr. 423 til bnr. 1415
08.08.1947 - Dokumentnr: 4352 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.1947 - Dokumentnr: 6667 - Erklæring/avtale
best. om fellesareal
17.04.1990 - Dokumentnr: 12667 - Erklæring/avtale
Eier av d.e. erklærer herved at det samt. i at Asker Elv.
får tillatelse til å anlegg en 22 KV jordkabel over d.e. i
en lengde av 20 m. inntegnet på vedlagte kart. Elv.har rett
til til å foreta de grave og reparasjonsarb. som er
nødvendig. Skade på eiendommen forvoldt und3er
graving/reparasjon av kabler blir erstattet av Elv. Elv. for
beholder s3eg rett til å legge flere kabler i samme grøft
uten ytteligere erstatning. Graving i nærheten av kabelen må
meldes Elv. i god til før arb. settes igang. 22KV jordkabel
erstatter bestående 22 KV luftledning og jordkabel.
Dokumentnr: 907508 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
06.11.1846 - Dokumentnr: 900012 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:4
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
18.03.1859 - Dokumentnr: 900003 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:8
21.05.1875 - Dokumentnr: 900012 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:15
21.05.1875 - Dokumentnr: 900013 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:17
24.02.1883 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:23
24.02.1883 - Dokumentnr: 900005 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:25
17.07.1891 - Dokumentnr: 900020 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:39 Bnr:34
17.07.1891 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:35
23.02.1895 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:36
23.02.1895 - Dokumentnr: 900005 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:37
18.09.1896 - Dokumentnr: 900063 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:41
22.02.1897 - Dokumentnr: 900003 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:44
20.08.1897 - Dokumentnr: 900043 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:45
04.11.1898 - Dokumentnr: 900072 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:47
08.01.1900 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:54
08.06.1900 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:56
10.04.1901 - Dokumentnr: 900011 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:57
19.02.1902 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:71
23.05.1902 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:68
20.06.1902 - Dokumentnr: 900031 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:69
23.01.1903 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:72
02.08.1905 - Dokumentnr: 900076 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:39 Bnr:77
15.03.1907 - Dokumentnr: 900015 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:74
15.03.1907 - Dokumentnr: 900016 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:75
04.09.1907 - Dokumentnr: 900047 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:79
20.11.1908 - Dokumentnr: 900079 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:81
20.11.1908 - Dokumentnr: 900080 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:82
23.08.1935 - Dokumentnr: 900179 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:274
23.08.1935 - Dokumentnr: 900180 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:275
08.11.1935 - Dokumentnr: 900250 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:279
22.11.1935 - Dokumentnr: 900274 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:280
02.01.1936 - Dokumentnr: 910429 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:39 Bnr:32
27.07.1936 - Dokumentnr: 2953 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:283
28.07.1936 - Dokumentnr: 2982 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:284
21.10.1936 - Dokumentnr: 3928 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:286
21.10.1936 - Dokumentnr: 3929 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:287
21.10.1936 - Dokumentnr: 3930 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:288
29.10.1936 - Dokumentnr: 4049 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:289
12.12.1936 - Dokumentnr: 4693 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:295
28.12.1936 - Dokumentnr: 4880 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:296
18.06.1937 - Dokumentnr: 2336 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:304
17.12.1937 - Dokumentnr: 4844 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:306
17.12.1937 - Dokumentnr: 4845 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:307
11.02.1938 - Dokumentnr: 762 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:308
11.02.1938 - Dokumentnr: 763 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:309
06.11.1938 - Dokumentnr: 903032 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:39 Bnr:211
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:39 Bnr:214
29.11.1938 - Dokumentnr: 5477 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:315
13.12.1938 - Dokumentnr: 5675 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:316
27.02.1939 - Dokumentnr: 914 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:322
27.02.1939 - Dokumentnr: 915 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:323
27.02.1939 - Dokumentnr: 916 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:324
17.04.1939 - Dokumentnr: 2071 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:328
29.04.1939 - Dokumentnr: 2238 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:330
29.04.1939 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:329
26.05.1939 - Dokumentnr: 2784 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:332
16.05.1940 - Dokumentnr: 1440 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:343
30.08.1940 - Dokumentnr: 2403 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:346
30.08.1940 - Dokumentnr: 2404 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:347
30.10.1940 - Dokumentnr: 3463 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:379
30.10.1940 - Dokumentnr: 3465 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:381
30.10.1940 - Dokumentnr: 3466 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:382
19.12.1940 - Dokumentnr: 4538 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:390
19.12.1940 - Dokumentnr: 4539 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:391
13.01.1941 - Dokumentnr: 228 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:394
13.01.1941 - Dokumentnr: 229 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:395
28.01.1941 - Dokumentnr: 551 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:396
28.01.1941 - Dokumentnr: 552 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:397
28.01.1941 - Dokumentnr: 553 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:398
01.02.1941 - Dokumentnr: 624 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:399
01.02.1941 - Dokumentnr: 625 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:400
25.07.1941 - Dokumentnr: 3746 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:408
25.07.1941 - Dokumentnr: 3747 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:409
25.07.1941 - Dokumentnr: 3748 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:410
25.07.1941 - Dokumentnr: 3749 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:411
01.08.1941 - Dokumentnr: 3869 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:412
01.08.1941 - Dokumentnr: 3870 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:413
25.08.1941 - Dokumentnr: 4217 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:415
25.08.1941 - Dokumentnr: 4218 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:416
19.09.1941 - Dokumentnr: 4679 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:418
01.12.1941 - Dokumentnr: 6112 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:421
01.12.1941 - Dokumentnr: 6113 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:422
01.12.1941 - Dokumentnr: 6114 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:423
01.12.1941 - Dokumentnr: 6115 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:424
01.12.1941 - Dokumentnr: 6116 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:425
12.01.1942 - Dokumentnr: 253 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:426
12.01.1942 - Dokumentnr: 254 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:427
26.01.1942 - Dokumentnr: 461 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:429
26.01.1942 - Dokumentnr: 462 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:430
26.01.1942 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:431
14.12.1943 - Dokumentnr: 4582 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:444
12.10.1981 - Dokumentnr: 21800 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1205
16.05.1988 - Dokumentnr: 15531 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:1623
01.01.2020 - Dokumentnr: 672353 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:3
14.07.1942 - Dokumentnr: 3490 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
20.12.1963 - Dokumentnr: 6287 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
21.07.1972 - Dokumentnr: 409315 - Borett
LIVSVARIG BO-OG BRUKSRETT FOR SELGER OG HUSTRU
31.05.2018 - Dokumentnr: 824029 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om dispensasjon til tilknytning av offentlig vann- og avløpsledning m.m
30.10.1940 - Dokumentnr: 3464 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:39 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 1139826 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0220 Gnr:39 Bnr:380

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.
Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.
Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.
Eiendommen er tilknyttet Øvre Nes Vel. Ny eier kan melde seg inn. Se www.ovrenesvel.no
Fra vellets nettside - Øvre Nes Vel grenser i grove trekk mot Fekjan i vest, mot Nesbukta i øst, mot Landøya ungdomsskole og Holmen Yachtverft i syd og mot Mellom Nes skole og Nesveien i nord. Utover i årene fra 1935 ble tomteområdet på Øvre Nes utparsellert. En del av arealet ble disponert som felleseie for samtlige selvstendige byggetomter. Fellesarealene er på til sammen 20 mål og omfatter blant annet felles badestrand ved Nesbukta og Evaskogen. Vellet har en liten felles badestrand som ligger mot Nesbukta. Badestranden har i alle år vært flittig besøkt av barn og voksne. Allerede i begynnelsen av 1950 årene ble det bygget stupebrett og badeflåte. Disse har blitt fornyet med årene. På båthavnen er det satt opp krakker og bord.
Evaskogen har gjennom årene vært et kjært sted for barn på oppdagelsesferd og små indianere på krigstien. Arealet mellom Elveveien og Neselva, og arealet mellom Plantasjens store parkeringsplass og sjøen er også vellets felleseie. Vellet har båtforening med eget styre som står for driften av båthavnen. Båthavnen har i dag ca. 150 båtplasser. Ønsker noen å søke om båtplass kan de henvende seg til formannen i båtforeningen.
Øvre Nes Båtforening forvalter Øvre Nes Vels område som båthavn med brygger, båthus, kajakkhus og badestrand ligger på samt parkeringsplass og (Strandveien) vei opp til Nes terrasse. Dette inkluderer vedlikehold samt snøbrøyting, strøing, feiing og stell av skog og sti. Båtforeningen er selvfinansiert og drives uten tilskudd fra vellet. Parseller med innkjøring fra Strandveien betaler en avgift til Båtforeningen for snøbrøyting. Utgiftene dekkes av havneavgift, opplagsavgift og innskudd. Avgiftene fastsettes på Årsmøte etter forslag fra båtforeningens styre og betales forskuddsvis. Utleie av ubenyttede båtplasser administreres av båtforeningen og inntektene går til båtforeningen. Maks bredde båtplass: 4 m c/c bommer. Se vedlagte vedtekter for Øvre Nes Båtforening og Øvre Nes Vel
Se vedlagt vedtekter for båtforeningen og vellet.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i attraktive omgivelser på Nesbru/Mellom-Nes i Asker. Høyt og fritt med vidt utsyn. Kun få minutters gange til badestrand ¨vel strand¨som ligger mot Nesbukta. Vellet har båtforening - Se http://www.ovrenesvel.no/.
Meget barnevennlig område med kort vei til både Mellom-Nes barneskole, Landøya ungdomsskole (ny i 2018), samt gang-/sykkel avstand til Nesbru Videregående skole. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Nesbru barnehage, Landøya barnehage og Steinerbarnehage. Det tar ca. 13 minutter å spasere til Holmensenteret med de fleste servicetilbud.
Kort vei til idrettsanlegg, hvor du finner tilbud om bl.a. fotball, tennis, turn og ishockey. Bussholdeplass i krysset ved Plantasjen – retning Oslo, samt Asker. Nesbru tilbyr det aller meste innenfor kort gangavstand, men skulle du ha behov for ytterligere handlemuligheter, er det kun ca 7 minutter å kjøre til både Asker sentrum og Sandvika storsenter. Kort avstand til E-18, ca. 22 min til Oslo ( utenom rushtid).

Adkomst

Følg E18, ta av til Holmen - kjør forbi Holmensenteret følg veien videre inn på Fekjan, videre bortover til Plantasjen. Ta av til høyre inn på Landøyaveien. Kjør opp til venstre til Nes Terrasse. Kjør til toppen, og du vil se boligen på høyre side. Det vil bli skiltet godt med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Skoler i området:
Mellom-Nes skole (1-7 kl.) ca. 10 min gange
Landøya skole ( 8-10 kl.) ca. 9 min gange
Steinerskolen (1-10 kl.) ca. 6 minutter gange
Nesbru videregående skole, ca. 20 min gange
Barnehager i området:
Nesbru barnehage (1-6 år), ca. 11 min gange
Regnbuen Steinerbarnehage (1-6 år), ca. 5 min gange
(Informasjon er hentet fra vedlagt nabolagsprofil)
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 2 061 kvm. Stor opparbeidet tomt med plen og beplanting. Beliggende høyt og fritt i skrånede terreng med vidt utsyn. Tomten bærer preg av at den ikke har vært stelt på en stund.
Eiendommer er tilknyttet Øvre Nes vel med store fellesarealer med bl.a. badestrand og båthavn. Området er like nedenfor eiendommen - kort gangavstand.

Parkering

Frittstående enkel garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det foreligger en tinglyst erklæring datert 31.05.2018 - Bestemmelse om dispensasjon til tilknytning av offentlig vann- og avløpsledning m.m Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune. Det står bl.a.: Forplikter med dette den til enhver tid eier av ovennevnte eiendom, til å knytte boligen til offentlig eller privat kloakkledning når eiendommen bebygges ytterligere, endres
vesentlig, deles, eller skifter eier. Erklæringen følger vedlagt. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til;
Reguleringsplan 022077 datert 16.09.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.09.1980 (§14 endret 15.10.2019)
Delareal 1 414 m²
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn M
Delareal 333 m²
Formål Kjørevei
Delareal 3 m²
Formål Frisiktsone
Reguleringsplan 022077c datert 23.05.1936 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.05.1936.
Delareal 26 m²
Formål Felles grøntareal
Reguleringsplan 022077E datert 28.11.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.11.1983
Delareal 288 m²
Formål Felles avkjørsel
Feltnavn KL F/g
Kommuneplan for Asker 2018 - 2030 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel, datert 01.11.2017. http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf
Boligområde: Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf
Type B
Beskrivelse: Boligområder med utfyllende bestemmelser
Kjente byggeprosjekter i området:
Prosjekt Holmen Yachtværft - Rekkehusbebyggelse - Nylig oppført. Beliggende nedenfor mot sjøen. Nesbukta. Innkjøring forbi Landøya Ungdomsskole.
Prosjekt Landøyveien 5 v/Plantasjen.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger en privat avtale mellom denne eiendom og nabo i (39/426) datert 23.02.2002 hvor det gis tilatelse for nabo til å bygge garasje 0,6 meter fra denne eiendommen.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 14 337,- pr. 2019. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og feiing/tilsyn. Eks. avløp.
Fordeles slik:
Feiing 228,-
Renovasjon 4 968,-
Slam 4 383,-
Vann 4 759,-
Det gjøres oppmerksom på at det iht. krav fra Asker kommune må installeres vannmåler i boligen innen 2021. Ny eier overtar ansvaret for dette.
Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 1.635 336,- ,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 5 887 211,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10. 968 842,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Besse Helene Gunstrøm dødsbo v/testamentsfullbyrder Adv. Siri Barfod

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, skjemaet er fylt ut av arvingene/fullmektig iht deres kjennskap om eiendommen. Da de ikke har bebodd eiendommen kan kjennskapen være mangelfull.
Selgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I de tilfeller hvor det er utstedt et våtromsbevis har kjøper våtromsdekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura fro Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informajonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1.1% av salgssummen
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 15.500,-
Visninger: kr 3.125,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Ukens bolig: kr 2.500
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 15-0172/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Asker
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR15.20172

Dato

Sist oppdatert: 09. desember 2020 kl. 14:21

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.