Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med gulv mot grunn av betong, grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong. Utvendig fasader forblendet med teglstein, samt pussede og malte flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med
papp/membran (taket er ikke besiktiget).
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Bad TG2:
- Takstmann har gitt TG 2 som helhetsvurdering av bad grunnet rommets alder og registrerte avvik. Membran/tettesjikt på gulv og vegger, samt
vannrør av kobber og sluk/avløpsrør av støpejern/kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at over halvparten av anbefalt brukstid er passert.
- Registrert riss/sprekker i flisfuger, samt sprekk i utvendig hjørne i dusjsonen. I tillegg viser fuktindikatorinstrument tegn på forhøyede fuktverdier i dusjsonen. Av disse grunner kan ikke bakenforliggende skader utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales.
- Baderommet har kun naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Samt at det ikke er etablert ventilasjonsspalte mellom dør/terskel. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket.
- Registrert fuktmerker/svertesopp på karmlist mot dusjsone. Tilstanden til våtrommet tilsier at det bør påregnes oppgraderinger for å gjøre det fuktsikkert.
Kjøkken TG2:
- Varmtvannsbereder: TG2 er valgt på grunn av vurdert alder og tilstand. Takstmann utelukker ikke at det er behov for reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid.
- Vannrør: Har en alder som tilsier at mer enn 50 % av anbefalt brukstid er passert.
- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av noe slitasje. Registrert merker/riper i benkeplate på kjøkkenøy. Samt at enkelte fronter trenger noe justeringer. Det er registrert bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.
- Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at mer enn 50 % av anbefalt brukstid er passert.
Øvrige rom TG2:
- Overflater gulv: Fukt/svellemerker i laminatgulv ved kjøkken, samt enkelte merker/skader. Selger informerer om tidligere vannlekkasje fra oppvaskmaskin.
I selgers egenerklæring fremkommer det:
- Fuktskade på den ene veggen på badet + skade i parkett på kjøkkenet fra lekkasje.
- Byttet lysbrytere og stikkontakter. Fjernet ikke godkjent bryter til varmtvannstanken. All arbeid utført av Glitre Elektriske og godkjent av Eltilsynet.
Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.