Komplett salgsoppgave

Rakkestadveien 485

3 750 000 kr
215 m²
3 soverom
Hans Petter Søvik
Presenteres av
Hans Petter Søvik
Askim
Stor enebolig på 310m² i landlige omgivelser | Tomt på ca. 4 mål med inngjerdet hage | 80m² garasje m/loftsrom og inng.
  • Prisantydning
    3 750 000 kr
  • Omkostninger
    95 092 kr
  • Totalpris
    3 845 092 kr
  • Byggeår
    1956
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    215 m²
  • Bruksareal
    310 m²
  • Tomteareal
    3 959,5 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Gul F

Visning

Bruk knappen "Visningspåmelding" nedenfor for å avtale tidspunkt.
Fellesvisninger hvor det ikke er forhåndspåmeldte, vil ikke bli avholdt.
Les salgsoppgaven digitalt, da papirform utgår pga. smitterisiko.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Stor enebolig med kjeller, 1. etasje, 2. etasje, garasje og loft, på totalt 310 m².
Boligen ligger i Indre Østfold kommune. Det er normal standard på innredninger og utstyr. Loftsetasjen er innredet som hybel. Forrige eier leide ut. Denne er ikke dokumentert godkjent.
Stor innkjørsel, garasje, elbil lader og inngjerdet eiendom. Tidligere eiere har hatt hundehold.
Landlig og fin beliggenhet. 7 min. til Askim sentr., og ca. 10 min. til Mysen sentr. Skolebuss stopper like bortenfor eiendommen.
Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 55 minutter med buss/tog til Oslo S.
Mulighet for rask overtakelse!
Velkommen!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Rakkestadveien 485, 1880 EIDSBERG
Kommunenummer 3014, gårdsnummer 115, bruksnummer 8, ideel andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 340 kvm
Totalt bruksareal: 310 kvm
Totalt primærrom: 215 kvm
Primærrom:
Gang, vaskerom, kjellerstue, wc: 55 kvm
1. etasje 76 kvm: Entré, gang, kjøkken m/spiseplass, stue, trapperom
2. etasje 57 kvm: Bad, gang, 3 soverom
3. etasje 27 kvm: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom
Sekundærrom:
Annet rom med sluk, boder, kjølerom: 13 kvm
2. etasje 2 kvm: Kott
Garasje 80 kvm: Garasjerom og bod
Kaldloft over 2.etg. med plass for oppbevaring av ting.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.05.2021, utført av Moen Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Ny eier overtar eiendommen slik den fremstår på visning, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong. Bygningen ble oppført i 1956, med grunnmursvegger i betong med innvendig pusset tresonitt. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med liggende trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med betongtakstein. Alder på taktekkingen er ukjent. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass av forskjellig alder. To vinduer med doble glass i trappa, fra byggeåret. Høythengende vinduer i kjelleren (eldre).
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
- Registrert vinduer med punktert glass.
- Generelt store skjevheter i etasjeskillet i loft over garasjen.
- Registrert dels riss/sprekker i mur/puss samt kalkutslag på vegger i kjelleren.
- Registrert dels svertesopp i undertaket på loftet.
- Generelt vedlikeholdsbehov på balkongen og verandaen.
- TG 2 på innredet bad over garasjen, på grunnlag av generell tilstand.
- Sekundærleilighet over loftsetasjen er ikke byggemeldt i Indre Østfold kommune.
- Har vært noen mus på loftet. Har hatt skadedyrbekjempelse på besøk. Tettet igjen, og etter dette har det ikke blitt observert noe mer mus.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Moderniseringer og påkostninger

- Tidligere eiere har renovert hovedbadet gjennom Gjensidige forsikring og leiligheten RLM Maleservice 2011
- Oppgradert el-anlegg i 2013 og automatisk strømmåler i 2018 (ELT EL)
- Nytt inngangsparti, ny ytterdør
- Overflateoppusset deler av 1. etasje og 2. etasje
- Malt utvendig våren 2020

Standard

Boligen fremstår med normal standard på innredninger og utstyr. Flotte og solrike uteområder rundt boligen. Stor dobbel garasje.
Entré:
Lys entré med skyvedørsgarderobe.
Kjøkken:
Stort, delikat kjøkken i 1. etasje med åpen løsning og plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2013, type Strai, og har profilerte, lyse fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenvasken er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon er ført opp over taket. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skapene.
Stue hovedetasjen:
Romslig stue med muligheter for flere soner. Terrasse på 35 kvm. vendt mot syd og vest, med tilgang fra stuen. Deler av terrassen er takoverbygget.
Stue i underetasjen:
Stuen er flislagt og har plass til TV-krok. Her kan ungdommene samles.
Bad 2. etasje:
Badet ble pusset opp i forbindelse med forsikringssak i 2011. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med slette, mørktonede fronter, overhengende speilskap samt belysning. Dusjkabinettet er plassert i hjørne og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vannklosett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via mekanisk avtrekksvifte i himlingen.
Vaskerom i underetasje:
Vaskerom i kjeller, med belegg på gulvet og fliser på vegger. Rommet er innredet med eldre skapinnredning med vaskebenk i rustfritt stål. Det er også montert to stk. utslagsvasker. Det er videre montert dusjkabinett med dører av pleksiglass, dusjarmaturet er håndholdt. Det opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Vaskerommet ventileres naturlig via ventil i veggen.
WC-rom:
Wc-rom i kjeller, med flislagte overflater på vegger og belegg på gulvet. Rommet er innredet med enkel servant, overhengende speil og belysning. Videre er det montert vannklosett.
Soverom:
Store, gode soverom. Balkong på 2,5 kvm, vendt mot vest, med tilgang fra soverom.
LOFTSETASJEN:
-Hybelkjøkken med integrert platetopp og kjøleskap, oppvaskbenk i rustfritt stål med vaske- og skyllekum, samt skapinnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater.
-Stuen har plass til både TV-krok samt spisemøblement.
-Bad/vaskerom på loftet, pusset opp i 2011. Det er belegg på gulvet og våtromstapet på vegger/plater på veggen i dusjen. Rommet er innredet med servantinnredning med profilerte, lyse fronter, samt overhengende speil. Dusj med dusjoppheng hvor dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt vannklosett og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er lagt varmekabler i gulvet.
-Separat soverom.
OPPBEVARING:
Boligen har godt med oppbevaringsplasser. Flere boder, stor garasje og kaldloft over 2.etg.

Oppvarming

Vedovn i kjøkkenet og i stuen. Luft/luft varmepumpe i stuen, type Mitsubishi, fra 2011. Elektriske varmekabler på badet. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1956.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Det finnes ferdigattest for tilbygg - garasje m/loft, datert 18.03.1999.
Det finnes ferdigattest på rehabilitering av bad, datert 25.03.2011.
Ett rom i kjelleren er tidligere bad, ikke benyttet som dette i dag og alt er revet.
Sekundærleilighet over loftsetasjen er ikke byggemeldt til kommune, og megler kjenner ikke til om det foreligger dokumentasjon for lovligheten for utleie av denne.
Det er usikkert om garasjen er byggemeldt, og rom/leilighet over garasjen fremstår i dag som et beboelsesrom, hvor det også har vært leid ut. Megler har ikke dokumentasjon på at dette er godkjent for utleie eller varig opphold.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, uavhengig av hva som er godkjent, med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
Dagboknr 817, tinglyst 25.05.1956, Bestemmelse om gjerde.
Dagboknr 6724, tinglyst 25.10.1978, Bestemmelse om veg: Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Dagboknr 7283, tinglyst 18.11.1980, Erklæring/avtale: Bestemmelse om felles vannverk/ledning. Med flere bestemmelser.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Fiber: Viken Fiber har lagt klart for fiber frem til tomtegrensen. Ny eier må selv kontakte Viken Fiber og koble til og bekoste dette, hvis de ønsker dette.
Alle integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med salget.
Tv-oppheng/tv, kjøleskap (på kjøkken og garasje), vaskemaskin, tørketrommel, vegghengt lydanlegg følger ikke med i salget.
Kokeplatene på hybelkjøkkenet fungerer ikke, men er erstattet av en løs flyttbar koketopp.
Utleie muligheter:
Boligen, som kun er godkjent som 1 boenhet, kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan imidlertid være egnet for utleie. Utleie av del av eksisterende bolig er i seg selv ikke søknadspliktig så lenge arealet som
leies ut lovlig kan benyttes til varig opphold og ikke er fysisk adskilt fra boligen ellers.
Loft over garasje er omgjort til utleieenhet. Det er ikke søkt om tillatelse til omgjøring fra bodrom til rom for varig opphold, og derved må det antas at omgjøringen ikke tilfredsstiller de offentlige kravene til lysflate,
rømningsvei, mv. og derved ikke vil kunne påregnes godkjent. Eiendommen selges slik den fremstår på visning. Dette betyr at det er kjøpers ansvar for videre godkjenninger.
Tidligere eier (ref. tidligere prospekt), har fått varsel om at Rv 128 skal utvides med bredere veiskulder. Dette kan få inngripen i tomten. Når dato dette skjer, er uviss.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet ca. 7,5 km fra Askim sentrum og ca. 9 km fra Mysen sentrum.
Friområder og turterreng i nærområdet.
Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, flere apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, flere treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon.
Det er ca. 55 minutter med buss/tog til Oslo Sentralbanestasjon.

Adkomst

Eiendommen ligger inntil Rakkestadveien med direkte avkjøring fra denne. Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager, skoler og fritid

Skolebuss stopper like bortenfor eiendommen. Se vedlagt nabolagsprofil.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 3 959,5 kvm.
Tomten er flat og er opparbeidet med plen, busker og trær. Noe naturtomt. Gårdsplass er meget romslig og er singlet.

Parkering

Stor, dobbel garasje på ca. 80m² samt plass til flere biler på egen gårdsplass.
1 stk. ladeboks i garasjen.

Vei, vann og avløp

Vei - Eiendommen har adkomst via fylkesvei E124
Vann - Privat vann. Selger opplyser at det er privat borrevann som 3 husstander deler på. De betaler kr 600,- per år til nabo for å dekke strømutgiftene. Ved eventuell driftsstans på vannet, har regningen for vedlikehold blitt delt på 3.
Avløp er privat.
Kommunen informerer: Eiendommen har slamavskiller/septiktank, og ligger trolig i et område der kommunen planlegger sanering av avløpsnettet. I forbindelse med framtidig kommunal sanering vil eiendommen få pålegg om utkobling av septiktanken og om nødvendig utbedring av privat stikkledning. For eiendommer som ikke har tilfredsstillende separat avløpssystem, må eier påregne kostnader til legging av nye stikkledninger for avløp. Selger opplyser at det er pålegg om å montere lukket tank/f.eks. Biovac. Frist innen 2025. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område men omfattes i kommuneplanens arealdel og kommuneplankart for periode 2015 - 2027 hvor området er avsatt til LNF(R) område. Megler besitter kommunedelplan med
bestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres.
Eiendommen ligger i et LNF(R) område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNF område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Tidligere eier (ref. tidligere prospekt), har fått varsel om at Rv 128 skal utvides med bredere veiskulder. Dette kan få inngripen i tomten. Når dato dette skjer, er uviss.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.902,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing/tilsyn og slam (tømming av septik).
Privat borrevann vann som 3 husstander deler på. Selger betaler kr 600,- per år til nabo for å dekke strømutgiftene. Ved eventuell driftsstans på vannet har regningen blitt delt på 3.
Gråvann og svartvann:
Indre Østfold kommune er i gang med å utarbeide nye planer for sanering og utbedring av kommunalt avløpsnett, og berørte eiendommer vil bli varslet.
Selger opplyser at denne eiendommen har privat slamavskiller/septiktank, og at det foreligger pålegg om å etablere tett tank/Biovac innen 2025. Alternativt, hvis det blir et fremtidig kommunalt rørsystem, så vil eiendommen få pålegg om påkobling til kommunalt ledningsnett. Ny eier må påregne kostnader til legging av nye stikkledninger for avløp og/eller sanering av eksisterende septik/slamskiller og montering av lukket tank/Biovac.
Strømforbruk er stipulert til ca. 26.887 kwh. pr. år.
Bygningsforsikring ca. kr 7.003,- pr. år.
Internett via Bigblu, og har avgift på kr 658,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Verisure alarmselskap som koster kr 5.388,- pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 682.544,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 2.457.158,-
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.845.092,-
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. kr.14.650,- Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Christine Husevik Hasledal og Thor Anders Hasledal

Konsesjon

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1 % av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 35.000,-
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 14.750,-
Visninger: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 46-0063/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR46.2163

Dato

Sist oppdatert: 23. juni 2021 kl. 18:21

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Bruk knappen "Visningspåmelding" nedenfor for å avtale tidspunkt.
Fellesvisninger hvor det ikke er forhåndspåmeldte, vil ikke bli avholdt.
Les salgsoppgaven digitalt, da papirform utgår pga. smitterisiko.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.