Komplett salgsoppgave

Ringlebekkveien 15 E

6 100 000 kr
158 m²
5 soverom
Innkjøring
Alex Modahl
Presenteres av
Alex Modahl
Skaugo Hageby
Ny innholdsrik tomannsbolig | 1 solgt - 1 ledig | God planløsning| Hybel | Familievennlig område | Bygging besluttet.
  • Prisantydning
    6 100 000 kr
  • Omkostninger
    31 962 kr
  • Totalpris
    6 131 962 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2020
  • Soverom
    5 soverom
  • Primærrom
    158 m²
  • Tomteareal
    564,5 m² (eiet)
  • Type
    Halvpart vertikaldelt bolig
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Flott innholdsrik tomannsbolig med moderne løsninger, design og solrik takterrasse. Gode kvaliteter og leveranser, nå får du boligen ferdig sparklet og malt innvendig og ferdig lagt parkettgulv i alle oppholds og soverom. Har du spesielle ønsker er tilvalg og endringer mulig.
Kampanje: Leveres med varmepumpe og vedovn ferdig installert og kjøkkenrammen økes til kr 130,000,- ved kjøp før 1. juli.
Innhold:
1. etasje: Vindfang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bad.
2. etasje: Stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad og terrasse.
Her kan du selv bestemme om du ønsker å leie ut deler av boligen eller bruke hele selv.
Fortsatt mulig med endringer/tilvalg. 1 ledig og 1 solgt.
Garasje integrert i boligen.
Bolig med utomhusanlegg skal leveres iht. TEK17.
Utførende blir:
Sordal bygg - tømring
Hansen & Jepsen - betong / mur
Elektroxperten
Rørlegger Paulsen

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Ringlebekkveien 15 E, 4630 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 33, bruksnummer 521

Enhetsbeskrivelse

Prosjektets arelaer:
P-rom: 158 kvm
Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom:
Plan 1. etg: Vindfang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken.
Plan 2. etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang.
Garasje med sportsbod.
Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Boligens veranda og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser.
Leveransebeskrivelse:
1. Beskrivelse av parkering, utomhusanlegg og felles anlegg
Enheten har garasje integrert i boligen Utomhusarealer opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan. Støttemurer iht. tegning leveres hvor terrengtilpasning ikke lar seg arrondere med stedlige masser. Alle nødvendige sikringstiltak av murer og skråninger vil bli ivaretatt.
Felles adkomstvei blir anlagt iht. tegning og asfaltert. Gårdsplass leveres med subbus. Alle påkrevde og nødvendige sikringstiltak blir ivaretatt.
Private utomhusarealer leveres i hovedsak grovplanert. Det vil bli lagt ut plenjord der det er naturlig. Beplantning besørges/bekostes av kjøper.
2. Grunnmur og plate på mark
Gulv mot terreng leveres som støpt plate på mark med isolasjon, ringmur og radonduk.
Fundamentering må vurderes av rådgivende ingeniør.
3. Bjelkelag, etasjeskiller og gulv
Standard bjelkelag mellom 1. og 2.etasje. Bjelkelaget prosjekteres og dimensjoneres i henhold til gjeldende toleransekrav. I etasjeskille leveres 22mm fuktbestandige gulvsponplater som undergulv. Lekter på underside for gipshimling.
4. Utvendige vegger
Utvendige trevegger leveres som standard bindingsverkvegg med innvendig påforing:
- Stående kledning (royalimpregnert).
- Luftelekter. Krysslekting 23+30.
- Vindsperre 9 mm GU-gips.
- 36x148 isolert bindingsverk (32 mW/mK).
- Plastfolie som diffusjonssperre.
- 48 mm isolert innvendig påforing (32 mW/mK).
Standard murvegg:
Betongvegg med utvendig isolering og murpuss.
50 mm isolert innvendig påforing.
5. Yttertak
Tak leveres som kompakttak med innvendig nedløp.
Tak isoleres iht. gjeldende isolasjonskrav (TEK17).
Parapetbeslag, takrenner, nedløpsrør m.m. leveres i sort utførelse.
Takterrasse leveres med trykkimpregnerte terrassebord.
Plantekasse bygges i samme materiale. Plantekasse leveres med espalier i wire/stål.
På de deler av terrassen som ikke dekkes av terrassebord, dvs. ut mot gesims, legges sedum/bergknapp.
6. Vinduer og utvendige dører
Vinduer:
Vinduer med 3-lags energiglass som tilfredsstiller byggeforskriftenes (TEK17) krav til U-verdi. Vinduer levers overflatebehandlet fra fabrikk i farge hvit inne. Vinduer leveres overflatebehandlet fra fabrikk i farge hvit inne (NCS S 0500-N). Utvendig er de kledd med aluminium, farge sort.
Hoveddør:
Dørblad leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk (farge NCS N 9000-N). Hovedinngangsdør leveres utadslående med vrider, forsikringsgodkjent (FG) låskasse og sylinder. Det medfølger 3 stk nøkler til hver bolig.
Balkong/terrassedører:
Balkongdører leveres utadslående med glasshøyde iht. tegning. Dørene leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk i farge hvit (NCS S 0500-N) og med 3-lags energispareglass. Utvendig er de kledd med aluminium, farge sort.
Skyvedør:
Skyvedør leveres med glasshøyde iht. tegning. Dørene leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk i farge hvit (NCS S 0500-N) og med 3-lags energispareglass. Utvendig er de kledd med aluminium, farge sort.
7. Innertak (himling)
Himlinger i boligrom leveres med 13 mm gipsplater.
8. Innvendige vegger og dører
Innervegg mellom boligrom:
Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer, isolert og kledd med gipsplater.
Innvendige yttervegger:
Innvendige yttervegger, med unntak av bad, leveres isolert og kledd med gipsplater.
Bad:
Bad leveres med 15 mm rupanel, våtromsplater og standard fliser.
Dører:
Innvendige dører og karmer er ferdig overflatebehandlet med flat terskel.
Dører av typen slett, glatt, hvit (NCS S 0500-N).
9. Innvendige gulvoverflater
Bad:
Det leveres flislagt gulv med fall mot sluk.
Øvrige rom:
Leveres 3-stavs 14 mm eikeparkett klar for legging.
10. Listverk og foringer
Fotlist til gulv 10x58 mm, overflatebehandlet i hvit (NCS S 0500-N) fra fabrikk.
Karmlist innerdører 12x58 mm, overflatebehandlet i hvit (NCS S 0500-N) fra fabrikk.
Særskilt
Lister til vinduer og dører i yttervegg, overgang himling leveres ikke ( gipshjørner ).
11. Innvendig trapp
Det leveres trapp fra Trendtrappen.
12. Kjøkken og bad
Leverandør Strai Kjøkken.
Kjøkken - Ramme 70 000 kr
Badrom - Ramme totalt 20 000 kr
13. Ventilasjon
Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg.
14. Sanitær- og rørleggerarbeid
Anlegget leveres som rør-i-rør system. Nødvendig luftig for avløp føres over tak i egen takhatt. Vaskemaskin og tørketrommel inngår ikke i leveransen.
15. Elektriske installasjoner
Elektrisk anlegg leveres i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Det leveres skjult anlegg med innfelte hvite stikkontakter og brytere i alle boligrom. På lydvegg og i uisolerte boder og garasje legges åpent anlegg med kabel og utenpåliggende hvite stikkontakter og brytere. Anlegget er dimensjonert slik at alle oppholdsrom kan varmes opp med elektriske ovner som tilkobles via stikkontakter. Det leveres ikke armatur, belysningsutstyr, elektriske varmeovner/panelovner. Det leveres varmekabel med termostat på bad, vaskerom, entre, tv-stue, stue og kjøkken. Det leveres ringeknapp og ringeklokke.
16. Brannsikring
Det leveres brannslukningsapparat og brannvarsler iht. forskrift.
17. Oppvarming
Lecapipe eller tilsvarende.
18. Spesielle opplysninger
Ytterligere inngår ikke i leveransen:
- Vaskeromsinnredning.
- Hvitevarer inngår i kjøkkenbudsjett til kr 70 000.
- Varmeovner og varmeanlegg.
- Innvendig belysning utover tilbud (se vedlegg elektriker).
19. Generelt
Sjakter og nedforinger:
Fremføring av tekniske anlegg i boligen kan medføre at kanaler, rø etc. må legges åpent. I boligrom boligrom kan disse synlig innkasses. Ventilasjonsenheten er plassert på egnet sted og fordelingsenhet for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i eller til våtrom. Anleggene kan også være plassert i andre rom avhengig av planløsning. Nedsenk av himling på enkelte områder kan forekomme.
Tilvalg
Det vil ikke være mulig å gjennomføre tilvalg på bad eller kjøkken som medfører endring av oppstikk for vann og avløp, plassering av komfyr eller endringer av fasade. Videre vil det heller ikke være mulig å foreta endringer fra vanlig hengslet dør til skyvedør. Det gis ikke tilgang til å bruke andre leverandører.
Forbehold
Opplysningene i salgsmaterialet er gitt av selger med forbehold om endringer, som av selger anses nødvendige eller hensiktsmessige for å kunne gjennomføre prosjektet, dog uten at endringene forringer den generelle standarden og kvaliteten som er beskrevet. Selger kan gjøre slike endringer uten at kjøper kan gjøre gjeldende missligholdssanksjoner. Teksten i leveransebeskrivelsen går foran alle tegninger og andre beskrivelser.
Mindre avvik mellom tegninger og skisser og den faktiske utførelsen av prosjektet kan påregnes.
Det som leveres, omfanget av dette og kvaliteten, fremgår av leveransebeskrivelsen i dette dokumentet, samt i romskjemaet. Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen av utomhusplanen for prosjektet.
Kjøper aksepterer at eventuelle avvik fra fremlagte opplysninger ikke danner grunnlag for prisavslag og/eller heving. Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå noe svinnriss i mur og betong, sprekker i skjøter på treverk, maling m.m. og i materialoverganger. Dette er normalt og kjøper kan ikke kreve utbedring eller gjøre gjeldene misligholdsbeføyelser for slike forhold, med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsmaterialet.

Kjøkkenleveranse

Leverandør Strai Kjøkken.
Kjøkken - Ramme totalt 70 000 k

Baderomsleveranse

Leverandør Strai Kjøkken.
Badrom - Ramme totalt 20 000 kr

Tilvalgsmuligheter denne enhet

Det vil ikke være mulig å gjennomføre tilvalg på bad eller kjøkken som medfører endring av oppstikk for vann og avløp, plassering av komfyr eller endringer av fasade. Videre vil det heller ikke være mulig å foreta endringer fra vanlig hengslet dør til skyvedør. Det gis ikke tilgang til å bruke andre leverandører.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
08.08.2018 - Dokumentnr: 1113175 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
08.08.2018 - Dokumentnr: 1113222 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
26.04.2016 - Dokumentnr: 369574 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:33 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1811028 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:33 Bnr:521
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
08.08.2018 - Dokumentnr: 1113175 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
08.08.2018 - Dokumentnr: 1113222 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
26.04.2016 - Dokumentnr: 369574 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:33 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1811028 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:33 Bnr:521

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Garasje

Annen viktig informasjon

Eier

Ringlebekkveien Utvikling AS

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0366/20
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.20366

Dato

Sist oppdatert: 23. juni 2021 kl. 14:17
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Andre prosjekter i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.