Gislestubben 112

Gislestubben 112, 2040 KLØFTA
Gårdsnummer 22, bruksnummer 51, seksjonsnummer 19, kommunenummer 3033

Innhold:
1. etasje: Entre, bad og en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang til romslig markterrasse. En innvendig bod.
2. etasje: Hall, 3 stk soverom og bad. Utgang til terrasse og en innvendig bod.

Det medfølger en parkeringsplass i carport og har en stor utvendig bod.

Nyere enderekkehus som holder gjennomgående god standard fra byggeår. Boligen har en arealeffektiv planløsning over 2 etasjer, hvor det er godt med store vindusoverflater som gir rikelig med naturlig dagslys. Videre fremstår boligen i moderne lyse farger, og et moderne matrialvalg av innvendig overflater.

- Åpen moderne løsning mellom stue og kjøkken. Dette gir en luftig romfølelse.
- I stuen finner du en praktisk og moderne vedovn som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.
- Kjøkkenet fremstår med lys innredning og med integrerte hvitevarer.
- Boligen har godt med lagringsmuligheter med både utvendig- og innvendig bod.
- Boligen har 2 terrasse; En med utgang fra stuen i første etasje og en fra hallen i andre etasje.

Peis i stuen
Gulvvarme på våtrom.
Panelovner.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Det medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken; Platetopp, oven, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vaskemaskin på badet medfølger ikke.

Kort gangsavstand til offentlig transport:
Buss 7 min gang
Togstasjon ca 20 min

Det medfølger en parkeringsplass i carport.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Syed Yawar Ali og Syed Yawar Ali

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 44 700

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leieforholdet starter: Etter avtale 2020

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Annet:
Eier vurderer å selge boligen neste år. Dersom dette blir tilfellet så vil leietaker få beskjed. I denne perioden er leietaker pliktig til å stille boligen disponibel for visning etter avtale.

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Oppdragsnummer 66-0046/20
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2046

Sist oppdatert: 18. mars 2021 kl. 15:34