Komplett salgsoppgave

Arons vei 46

12 000 000 kr
342 m²
4 soverom
Beliggende i høyden med fritt utsyn og suveren utsikt
Beliggende i høyden med fritt utsyn og suveren utsikt
Egil Svennevig Hovde
Presenteres av
Egil Svennevig Hovde
Åssiden / Aronsløkka
Meget pen og velholdt enebolig med suveren utsikt og mye sol. Flotte utearealer med basseng. Meget attraktiv beliggenhet
  • Prisantydning
    12 000 000 kr
  • Omkostninger
    301 342 kr
  • Totalpris
    12 301 342 kr
  • Etasje
    3
  • Byggeår
    1975
  • Soverom
    4 soverom
  • Bad
    2 bad
  • Primærrom
    342 m²
  • Bruksareal
    375 m²
  • Tomteareal
    879 m² (eiet)
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Lysegrønn B

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Meget pen og velholdt enebolig som strekker seg over 3 plan.
  • Romslig stue og spisestue med lekker peisinnsats fra 2021
  • Tv-stue med peisinnsats fra 2021 og loftstue
  • Flott GED kjøkkeninnredning som er velutstyrt
  • Bad 1 fra ca. 2006 med badekar og dusjhjørne
  • Bad 2 med badekar og dusjhjørne (oppusset i ca. 2014)
  • Funksjonelt vaskerom (oppusset i 2019) og 2 separate wc-rom
  • Bergvarmeanlegg fra 2015 med vannbåren varme
  • Flott terrasse med suveren utsikt
  • Overbygd uteplass med skiferdekke og utepeis
  • Terrasseplatting med takoverbygg
  • Helårsbasseng fra 2020 på ca. 2,5 m x 8,5 m
  • Parkering i garasje, carport og på gårdsplass
  • Beliggende i høyden med fritt utsyn og suveren utsikt
  • Rolig gate i et attraktivt og barnevennlig boligområde

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Arons vei 46, 3029 DRAMMEN
Kommunenummer 3005, gårdsnummer 117, bruksnummer 25

Innhold

Totalt bruttoareal (BTA): 408 kvm
Totalt bruksareal (BRA): 375 kvm
Totalt primærrom (P-rom): 342 kvm
Totalt sekundærrom (S-rom): 33 kvm
Primærrom
Underetasje:
145 kvm: Entré/gang, garderoberom, hall, wc, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad og vaskerom.
1. etasje:
152 kvm: Stue, spisestue, tv-stue og kjøkken.
2. etasje:
45 kvm: Loftstue, gang, wc og soverom.
Sekundærrom
Underetasje:
23 kvm: Kjellerrom, teknisk rom og 3 boder.
1. etasje:
9 kvm: Vinrom.
2. etasje: 1 kvm.
Garasje med bod
Bruttoareal (BTA): 40 kvm
Bruksareal (BRA): 33 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
De oppgitte arealene er innhentet fra tilstandsrapport, utført av Jahn Otto Benjaminsen. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på støpt betong fundament med grunnmur av leca. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med panel og noe teglforblending. Sal-takkonstruksjon tekket med takstein, takfornying med ny impregnering og tolags maling i 2017. Etasjeskiller av trebjelkelag.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, som er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten kan det fremkomme forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, og det er fastsatt ulike tilstandsgrader som uttrykker tilstanden til objektet, med utgangspunkt i hva som er forventet ut i fra alder og normal bruk.
Takstmann skriver bl.a. i sin konklusjon "Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje".
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet:
TG2 gir uttrykk for en tilstand som vesentlig avviker fra dagens byggetekniske krav.
- Grunn og fundamenter: Antatt ikke spesielt isolert og fuktsikret mot terreng.
- Vegger mot grunn: Avflakking av maling samt saltutslag er stedvis godt synlig i det ene kjellerrommet, stedvis riss/sprekker i grunnmur og horisontal sprekk i bodens grunnmur.
- Drenering: Registrert noe fukt og saltutslag på innvendig mur i det ene kjellerrommet.
- Utvendige beslag: Takrenne-utstikk i nordøsthjørne har synlig nedbøying.
- Bad 1 (u. etg): Hovedgulv har ikke tilfredsstillende fall til sluk.
- Wc (u. etg): Manglende tilluft/ventilering.
Øvrige TG2-punkter i rapporten har blitt tildelt tilstandsgraden ut i fra aldringsskader og slitasje.
TG3 gir uttrykk for en tilstand som i større grad eller kraftig avviker fra dagens byggetekniske krav.
- Trapp: Manglende rekkverk på trapper fra u. etg til 1. etg.
- Garasje: Stedvis noe fukt samt saltutslag og sprekker i vegger.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon vedrørende boligens tilstand.
Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema: Skiftet dusj på bad 1 og sluk i dusj, utført av firma. Lekkasje rundt pipe, utbedret i 2021 av firma. Utbedret med ny membran og nytt dekke på terrasse i 2019, utført av firma. Installert bergvarmeanlegg samt fjernet oljefyr i 2015. Skiftet til automatsikringer i 2015. Downlights i tak fra 2017 i underetasje. Installert og tilkoblet basseng i 2020. Downlights i tak fra 2021 i stue. Oljetank har blitt blendet og sanert i 2015. Innredet til nytt vaskerom (tidligere lagerrom).
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Terrasseplatting med nedfelt helårsbasseng fra 2020 på ca. 2,5 m x 8,5 m, utvendig takoverbygg over bassenget. Bassenget har motstrømsanlegg og massasjebad. Terrassen ble oppgradert med ny membran og nytt dekke i 2019.
1. etasje:
Stue og spisestue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak (2021). Lekker og stor peisinnsats fra 2021. Fra stuen er det utgang til uteplass og terrasse over garasje.
Vinrom: Parkett på gulv, malte flate på vegger, malt tak. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Montert innredning og kjøling.
Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak. Downlights i tak og varmekabler i gulv. GED innredning, hvit høyglans med heltre benkeplater. 2 stk. integrerte stekeovner, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Frittstående side-by-side kjøle- og fryseskap med integrert isbitmaskin. God spiseplass. Et romslig og flott kjøkken. Utgang til uteplass.
Tv-stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Peisinnsats fra 2021. Utgang til uteplass.
2. etasje:
Loftstue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.
Wc: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt strie i tak. Servant og wc.
Soverom 4: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.
Lagringsrom: Gode lagringsmuligheter i knevegg.
Underetasje:
Entré/gang: Fliser og parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak.
Hall: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Downlights i tak og vannbåren gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.
Garderoberom: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt tak. Downlights i tak og vannbåren gulvvarme. Garderobeløsning.
Vaskerom: Fliser på gulv (2018), baderomsplater på vegger, malt tak. Downlights i tak og vannbåren gulvvarme. Montert innredning og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet ble oppusset i 2019.
Wc: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt strie i tak. Vannbåren gulvvarme. Servant og wc.
Bad 1: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Vannbåren gulvvarme og downlights i tak. Badekar, dusjhjørne, servant og wc. Badet er fra ca. 2006.
Bad 2: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt strie i tak. Vannbåren gulvvarme. Dobbelservant i servantskap, dusjhjørne, badekar, wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppusset i ca. 2014.
Omkledningsrom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Vannbåren gulvvarme og downlights i tak. Garderobeskap.
Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tal. Downlights i tak. Skyvedørsgarderobe. Tilgang til omkledningsrom og bad 2. Utgang til hagen.
Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe. Utgang til hagen.
Soverom 3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.
3 boder: Gode lagringsmuligheter.

Løsøre og tilbehør

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen, dette gjelder to stekeovner, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjølehjørne og side-by-side kjøle- og fryseskap. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Oppvarming

Peisinnsats i stue og peisinnsats i tv-stue. Varmekabler i gulv i stue (2. etg), kjøkken (2. etg) og tv-stue (2. etg). Bergvarmeanlegg fra 2015 av typen "State of the art varmepumpe" med vannbåren gulvvarme i nesten alle rom i underetasjen. To nye store viftekonvektorer (stue og soverom), en ny mindre viftekonvektor (tv-stue) og tre nye viftekonvektorer i gulv (stue). Videre er boligen basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.
Det har blitt foretatt en kontroll av pipe og ildsted i 2021, utført av Drammenregionens brannvesen IKS. Selger opplyser om at anmerkninger etter tilsynet er utbedret.
Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Drammen kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i deres arkiv. I henhold til matrikkelen for eiendommen, er bygningen først registrert tatt i bruk i år 1978.
Det har blitt utstedt godkjente byggetegninger for boligen datert 21.05.1974, 24.05.1974 og 22.11.1976.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Deler av kjøkkenet er opprinnelig byggemeldt som kjølerom, tørkerom og gang jf. godkjente byggetegninger datert 21.05.1974. Innredning av rommene er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette videre.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Dagboknummer: 7464
Tinglysningsdato: 29.11.1972
Servitutten omhandler: Rett til anleggelse av vann- og avløpsledninger.
Dagboknummer: 2139
Tinglysningsdato: 04.04.1978
Servitutten omhandler: Arons vei 44 har rett til plassering av garasje og veranda 3 m fra felles grense og bolig plasseres ca. 5 m fra grense.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Energimerking

Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter fås ved henvendelse til megler eller lastes ned fra www.krogsveen.no.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i høyden med fritt utsyn og suveren utsikt over Drammensdalen. Rolig gate i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Veletablert og sentralt nærmiljø med det meste av fritids- og servicetilbud tilgjengelig innen kort avstand. Gangavstand til barnehager, skoler, Skimore Drammen (alpinanlegg) og Kiwi XL Ligosenteret. Nærhet til flotte markaområder med turterreng og lysløype.
Åssiden har meget gode fritids- og sportstilbud, med blant annet Skimore Drammen som kan tilby alpinanlegg (vinterstid), terrengsykling, klatrepark og zipline på sommerstid. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med bl.a. allidrett, håndball og fotball, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Berskaug hallen med mulighet for ballspill m.m. og Berskaug idrettsplass med fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg. Flere treningssentre i nærmiljøet.
Gode bussforbindelser med nærliggende holdeplass langs Kristian Brenners vei, hyppige avganger til Drammen sentrum, se www.brakar.no for rutetider. Det er ca.10 minutters kjøring fra eiendommen til Drammen togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter se www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Sandefjord fra Drammen sentrum.

Adkomst

På visningsdagen vil det bli skiltet med Krogsveen visningsskilt. Se vedlagt kart for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!

Barnehager, skoler og fritid

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune, med et godt sammensatt tilbud av private og offentlige barnehager.
Barnehager: Aronsløkka barnehage, Åsløkka barnehage, Solhagen Rudolf Steiner barnehage.
Skoler: Aronsløkka barneskole, Kjøsterud ungdomsskole.
Det ligger flere videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen, for mer informasjon se www.usn.no.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 879 kvm. Skrånende tomt som er svært pent opparbeidet med gressplen, hekk, gjerde, trær, prydbusker og diverse beplantninger. Pene barke- og steinbed ved terrasseplattingen. Støttemurer med steinbed ved inngangspartiet. Gårdsplass belagt med belegningsstein. Oppgradert utvendige murer i 2017-2018.

Parkering

Parkering i integrert garasje, carport og på egen gårdsplass.
Garasje med støpt dekke, innlagt vann og leddport med automatisk portåpner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål, i henhold til reguleringsplan for Aronsløkka datert 05.11.1966. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanen datert 05.10.2015 med tilhørende bestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger en igangsatt planlegging av regulering på et område som inkluderer/berører eiendommen, dette gjelder kommunedelplanen for FV 283 Rosenkrantzgata (se kommunens hjemmeside for mer info).

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter (vann og avløp): kr 13.557,- pr. år (3 terminer), årsprognose på eiendommen inneværende år. Det er installert vannmåler slik at avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.
Renovasjonskostnader: kr 4.739,- pr. år (2 terminer). Type renovasjonsordning: Storfamilie renovasjon, 2021.
I tillegg påløper det ca. kr 1.000,- pr. år for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.
Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av nettselskap. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 50.000 kWh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 12.278,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber Altibox som leverandør av kabel-tv/nett. Selger har ikke opplyst om kostnaden, det må påregnes kostnader til kabel-tv/nett avhengig av kanalvalg og hastighet på nettet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Det må påregnes kostnader til innboforsikring.
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2019 var kr 1 969 984,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2019 kr 7 091 941.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.301.342,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. kr.14.650,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Toril Sæther og Håkon Elvekrok Hansen

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en rettshjelpsdekning.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse på kr 900,- for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,90% av salgssummen
Tilrettelegging kr 14.900,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedsføringspakke: kr 14.750,-
Visninger: kr 3.125,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 20-0312/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR20.21312

Dato

Sist oppdatert: 23. september 2021 kl. 09:44

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.