Eiendommen ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Mortensrudhøyden. Leiligheten ligger vestvendt, med gode solforhold og fint utsyn. Stille, populært og særdeles barnevennlig, grensende til friområde. Leiligheten har en god intern beliggenhet med bilfrie internveier og umiddelbar nærhet til skole. Flere lekeplasser på sameiets tomt.
Umiddelbar nærhet til Mortensrud barneskole, barnehager, Senter Syd Mortensrud med et godt utvalg av butikker/service-funksjoner, Kantarellen legesenter, offentlig kommunikasjon, samt de fleste fritidsaktivitetene området har å by på for både liten og stor. I området finner man godt etablerte idrettsklubber, treningssenter, golfbane ved Grønmo, Leirskallen slalombakke og Lofsrud gård og rideklubb. Kort vei til badevannet Stensrudtjern. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som Ingierstrand og Hvervenbukta. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.
Offentlig kommunikasjon:
Kort vei til bussholdeplass og til Senter Syd/Mortensrud torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T-bane, lokale busser, ekspressbuss og flybuss til Oslo Lufthavn. Bussavganger til og fra Bjørndal og Dal/Brenna, og til Helsfyr, Hauketo og Vika. Buss fra Senter Syd som korresponderer med tog fra Hauketo stasjon. Drive & park ved Hauketo togstasjon. Toget bruker ca. 10 minutter til sentrum. (Se www.ruter.no).