Komplett salgsoppgave

Øvre Utstillingsplass (Leilighet C-10)

8 490 000 kr
97 m²
3 soverom
Krogsveen Sunnmøre v/Eiendomsmegler Camilla Christensen har gleden av å presentere Gjerdegata 15.
Krogsveen Sunnmøre v/Eiendomsmegler Camilla Christensen har gleden av å presentere Gjerdegata 15.
Camilla Christensen
Presenteres av
Camilla Christensen
Sentrum
Nyoppført selveierleilighet med høy standard|Sydvendt balkong|Utsikt|Heis|Garasjeplass|

Boliglånskalkulator

  • Prisantydning
    8 490 000 kr
  • Omkostninger
    23 500 kr
  • Totalpris
    8 513 500 kr
  • Etasje
    5
  • Soverom
    3 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    97 m²
  • Type
    Nybygg leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    3 330 kr

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Leiligheten ligger i byggets nest øverste etasje og har sydvendt balkong på 12,5 kvm.
Like øst for bykjernen av Ålesund, står sentrumsnære og ettertraktede boligprosjektet Øvre Utstillingsplass med 33 nye selveierleiligheter, tilknyttet Bybadet i Ålesund som er bygget i sammenheng med prosjektet.
Ønsker du å bo et steinkast unna Bybadet - tilrettelagt for avslapping og rekreasjon, med terapibad, boblebad og badstue? Hva med å bo en trappetur unna Fjellstua, eller en rusletur unna Ålesund Storsenter? På Øvre Ustillingsplass bor du midt i bykjernen - omringet av aktivitetstilbud for både store og små!
Fra leiligheten kan du følge med på torskefisket fra stuevinduet, oppleve 17. mai-toget fra balkongen, og alltid nyte den vakre utsikten til fjord og fjell.
Du har fremdeles mulighet til å sikre deg innflyttingsklar leilighet i Ålesund sentrums nyeste boligprosjekt!
Leiligheten inneholder følgende:
Stue/kjøkken: 40,9 kvm
Hovedsoverom: 13,1 kvm
Sov 2: 12,4 kvm
Sov 3/Flex/Kontor: 6,5 kvm
Bad: 8,9 kvm
Gang 1: 4,1 kvm
Gang 2: 4,2 kvm
Entré: 7,3 kvm
Teknisk: 1 kvm

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Øvre Utstillingsplass (Leilighet C-10), 6003 ÅLESUND
Kommunenummer 1507, gårdsnummer 201, bruksnummer 222, seksjonsnummer 31

Kjøkkenleveranse

Det leveres kjøkkeninnredninger fra HTH med hvitmalte fronter i serien "MONO". Innredning er utformet med kjøkkenøy i Eik natur finer. Benkeplater i hvit laminat. Vask og koketopp er integrert i veggmontert innredning. Det er lagt opp til en kombinasjon av høyskap og overskap i tillegg til underskapene. Kjøkkenhette/ventilator er integrert i overskap. Kjøkkenvask fra Franke, samt armatur fra Hansgrohe. Bakvegg/sprutplate på kjøkken er ikke med i leveransen, kjøper av leilighet må ordne det selv om ønskelig.

Baderomsleveranse

Baderomsinnredning fra HTH med hvite fronter fra serien "Next". Armatur servant fra Hans Grohe av typen Talis E110. Dusjvegg 90 cm eller hjørnedører 90 x 90 cm i 8mm glass. Dusjbatteri og dusjsett fra HansGrohe. Vegghengt WC fra Duravit.

Andre oppholdsrom

Gulv:
I alle tørre rom leveres 1-stavs kvalitetsparkett fra Bo Andren av typen "Eik Markant" 145 mm bredde. Gulvlister i eik. Bad leveres med 10 x 10 cm grå flis.
Vegger:
Alle vegger, med unntak av baderom leveres med sparklet og hvitmalt betong eller gips, klassisk hvit: S0500-N. På Bad leveres 60 x 60 cm fliser grå utførelse.
Himling:
Alle nedforede himlinger leveres i sparklet og malt gips. I rom uten nedforet himling leveres sparklet og malt betong. I de innvendige tekniske bodene kan de tekniske føringene bli synlig i taket.
Innvendige dører:
Det leveres hvitmalte kompaktdører, Klassisk hvit S0500-N. Overgang mellom karm og vegg fuges (listefri løsning).

Oppvarming

Leilighetene har vannbåren fjernvarme i gulv på stue, kjøkken og i ganger/entrè. På baderom og vaskerom leveres det elektrisk gulvvarme. Energibruk for fjernvarme blir beregnet etter en fordelingsnøkkel fastsatt av sameiet, normalt sameiebrøk opp mot estimert forbruk pr. leilighet.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Alle leilighetene leveres med aggregat plassert synlig på vegg i innvendig teknisk bod. I øvrige rom vil alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset. Det vil være avtrekk på kjøkken, bad og vaskerom og tilluft i soverom og stue/kjøkken. Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved evt. visning følger dette heller ikke med.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Det medfølger en garasjeplass.
Det er bygget parkeringsanlegg under blokkene med biloppstillingsplasser. Det er avsatt parkeringsplass til hver leilighet. Det avsettes videre 3 plasser til HC-parkering.
Parkeringsanlegget er et lukket anlegg med motordrevet leddheiseport som kan fjernstyres. Det leveres en sender/fjernkontroll pr. leilighet. Adkomst til parkeringsanlegget fra leilighetene er mulig via heis, trapp eller leddheiseport. Minimumshøyde i kjøresoner er oppgitt til 220 cm.
Handicapplasser tildeles beboere som har behov for dem. Beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en vanlig parkeringsplass dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert behov for HC-plass.
Parkeringsplasser er fastsatt.
Garasjen er fellesareal.
Det medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm som er beliggende i garasjekjeller. Boder er seksjonert som tilleggsareal til boligene.
Sykkelparkering:
Det vil bli avsatt plass til sykkelparkering utendørs.
Det er lagt opp sløyfe til el-billader med egen måler. Kostnader for etablering, anskaffelse og montering av ladepunkt til parkeringsplass må besørges av hver enkelt kjøper.

Økonomi

Boligens kostnader

Kommunale avgifter, bygningsforsikring (ikke innbo), grunnpakke internett/TV, fjernvarme, avsetning til vedlikehold og
evt. vaktmestertjeneste. Det er ikke tatt høyde for ekstern forretningsfører, og felleskostnadene er å anse som estimater. Det tas forbehold om evt. endringer.

Annen viktig informasjon

Eier

Brødrene Jangaard AS

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 71-0139/18
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moa
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR7118139

Dato

Sist oppdatert: 20. mai 2022 kl. 13:57
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Lignende prosjekter

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.