Ødegårds vei 25

Ødegårds vei 25, 1470 LØRENSKOG
Gårdsnummer 106, bruksnummer 243, seksjonsnummer 63, kommunenummer 3029

Totalt bruksareal: 42 kvm.
Totalt primærrom: 38 kvm.
- Følgende rom vil inngå i leilighetens primærrom: Stue/kjøkken, soverom, bad, og gang. Innvendig bod er sekundærrom.

Stue: Pen stue med utgang til terrasse og uteareal. Det er plass til sittegruppe og stuebord.

Terrasse/Uteareal: Sydvestvendt terrasse på ca. 10 kvm med uteareal på ca. 24 kvm i front. Treplatting og/eller gress.

Kjøkken: HTH-kjøkken med hvitevarer. Under overskap er det Downlights med dimmer. Ved tak er det stikk, samt at det er dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Komfyrvakt.

Soverom: Soverom med plass til garderobeskap.

Innvendig bod: Atkomst til innvendig bod på ca. to kvm. i entréen.

Gang: Romslig gang med plass til yttertøy og sko. To-veis porttelefon.

Bad: Nytt og moderne bad med vannbåren gulvvarme. Hvit innredning. Over vasken er det også speil med integrert belysning, lys i speilflaten. Det er vegghengt toalett. . Hvit innredning.

Eksternt og annet: Sportsbod i kjeller på ca. fem kvm følger med.

Boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Hvitevarer medfølger

Boligen ligger på Haneborg i Lørenskog kommune. I nærområdet finner en alt fra grøntarealer til forretninger og servicetilbud. Det er lagt opp til at bruk av sykkel skal være et godt alternativ til transport i nærmiljøet med bla. sykkelparkering. Kollektivtrafikken er bra uansett hvor du vil reise.

Lørenskog stasjon ligger i kort gangavstand. Herfra går det tog, buss og taxi. Det er fire togavganger i timen mot Lillestrøm og Oslo. Toget bruker kun atten minutter til Oslo sentrum. Buss nummer 361 Grorud T, 25 Majorstuen og 361 Guldhaug-Tømte har bussholdeplass ved stasjonen med avganger og ankomster flere ganger i timen. Det er også taxiholdeplass ved Lørenskog stasjon. Med bil er Akershus Universitetssykehus er ca. syv minutter unna, og til Oslo er det femten minutter og til Gardermoen tar det kun tjuefem minutter.

Det er kort vei fra boligen til store skogsområder, idrettsanlegg, skiløyper og badevann. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. På Losby ligger også et av landets flotteste golfanlegg med både atten og ni hulls golfbane, Driving Range, Putting Green og nærspillsområde. Nordvest for Lørenskog Stasjonsby mot E6 planlegger Selvaag Gruppen å etablere en skihall med plass til langrenn, alpint, og freestyle. Metro, Triaden og Strømmen Storsenter, som også ligger i området, har et stort utvalg av forretninger og spisesteder.

Det er flere barnehager og skoler i området.

Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og sydøst for Ødegårdsvei. Eiet tomt på ca. 6.177 kvm.

Mulighet for leie av parkeringsplass

Usman Razzaq og Saddaf Javaid

30.04.2020

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.35.700,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr.4.284,-.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leieforholdet starter: 30.04.2020 og utløper: 29.04.2023 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 88-0020/20
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2020

Sist oppdatert: 18. mars 2021 kl. 15:37