Komplett utleieoppgave

Aslaug Vaas veg 5A

70 000 kr
303 m²
4 soverom
Velkommen til AslaugVaas veg 5A
Velkommen til AslaugVaas veg 5A
Morten Ekfelt
Presenteres av
Morten Ekfelt
Holmenkollen - Flott oppusset enebolig med en av byen beste utsikter | Garasje | Umøblert | Ledig 01.01.2022 | Må oppleves!
  • Månedsleie
    70 000 kr
  • Byggeår
    1976
  • Soverom
    4 soverom
  • Bad
    2 bad
  • Primærrom
    303 m²
  • Bruksareal
    333 m²
  • Type
    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Rød F

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Aslaug Vaas veg 5A, 0766 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 27, bruksnummer 1751, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 371 kvm
Totalt bruksareal: 333 kvm
Totalt primærrom: 303 kvm
I tillegg disponerer boligen garasje med plass til to biler, samt biloppstillingsplass for to biler.
Boligen inneholder:
U.etg: Trapperom, allrom, bad/wc, stue, soverom, entré.
1.etg: Hall, gang, mellomgang, bad/wc, vaskerom, 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue, bibliotek, disponibelt rom.
Miniumum leieperiode:
- 1 år
Boligen kan leies ut umøblert. Ved ønske om møblering vil prisen justeres etter avtale.
Leietaker står selv ansvarlig for strøm- og andre abonnementer.
Sikkerhet:
- 3 måneders depositum

Standard

En meget hyggelig og representativ bolig beliggende fredlig, med fine sol- og utsiktsforhold. Det er foretatt en gjennomgående oppgradering og oppussing av boligen fra 2013-2016. Ved foretatte arbeider er det benyttet høy kvalitet i materialvalg, håndverksmessig utførelse og plassbygde innredninger slik
at eiendommen i dag fremstår i meget god og pen stand. Det er samstemte fargevalg som gir et helhetlig og delikat inntrykk. Innholdsrik og arealeffektiv planløsning med flerbruksmuligheter. En særdeles gjennomført eiendom med en meget attraktiv beliggenhet i Holmenkollen.
Enstavs, hvitoljet eikeparkett, eikeparkett og natursteinsfliser på gulv. Helsparklede, malte flater på vegger.
Malte flater og malte, panelte himlinger med diverse synlige bjelker. Stort og lyst kjøkken med spiseplass. HTH kjøkkeninnredning med profilerte fronter og hvit Composit benkeplater. Integrert dobbelt kjøleskap, frys, komfyr med 80 cm induksjonstopp og microbølgeovn.
Spisestue med store vindusflater og utgang til haven. Stue med flott gasspeis og utgang til delvis overbygget terrasse, ca. 25 kvm og have.
Bibliotek med gasspeis og stedsbyggede bokhyller. Romslige soverom, hvorav ett med utgang til balkong. Alle badene er flislagte, meget delikate og holder høy standard.
Boligen har integrert Sonos lydanlegg direkte koblet mot Wifi som følger med.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. I tillegg peis i stue og bibliotek. Varmekabler på badene og i flislagte gulv.
I tillegg er trapper og oppkjørselen til boligen oppvarmet på vinterstid for å unngå is i bakken.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Boligen ligger usjenert til i et veletablert, rolig og hyggelig boligområde. Meget gode solforhold og flott utsikt over store deler av Oslo/Bærum og Oslofjorden. Beliggende i et trygt og barnevennlig boligområde i naturskjønne omgivelser ovenfor Voksen og Bogstad, på vestsiden av Holmenkollen. Barnehager i nærmiljøet. Gangavstand til bl.a. Grindbakken, Voksen skole og nye Bogstad skole. Skiløyper tilnærmet rett utenfor døren.
Kort vei til rekreasjonsområder som Holmenkollen Ski-arena, Frognerseteren, Bogstad gård og Nordmarkas fantastiske turområder sommer som vinter. Bogstadvannet grensende til en av Norges flotteste golfbaner, Bogstad golf klubb. Dagligvare-forretninger og servicetilbud i nærområdet, bl.a på Voksen, Bogstad og Røa med nytt og moderne kjøpesenter.
Fasiliteter i nærområdet:
TRANSPORT
Oslo Gardermoen 56,3 km
Oslo S 10,2 km
Skøyen 6,9 km
Voksenlia 0,6 km*
Sagstua 0,2 km*
SPORT
Bogstad Golfbane 0,7 km*
Hovseterdalen balløkke 0,9 km*
Holmenkollen Park - Fitness og Spa 0,7 km*
Hovseter Velvære 1,2 km*
VARER/TJENESTER
Røa Senter 2,6 km
Ica Nær Besserud 1,3 km*
Røa Vinmonopol 2,6 km
Kiwi Bogstad 0,5 km*
Rema 1000 Arnebråtveien 0,7 km*

Adkomst

Se kart på siden av annonsen.

Barnehager, skoler og fritid

Bogstad Skole (1-7 kl.) 0,7 km*
Grindbakken skole (1-7 kl.) 0,7 km*
Hovseter skole (8-10 kl.) 1,3 km*
Midtstuen skole (8-10 kl.) 2,0 km*
Persbråten videregående skole 1,8 km*
Måltrosten barnehage (0-6 år) 0,8 km
Grindbakken barnehage (0-5 år) 1,6 km
I tillegg er det ikke langt til den internationale skolen på Bekkestua.

Beskrivelse av tomt

Tomten er på totalt 963,4 m².
Veldig pent opparbeidet hagearealer som vender nord mot Bogstadvannet, med stenlagt område for hyggelig sittegruppe.
Asfaltert oppkjørsel med varme som smelter snø på vintertid. Automatisk portåpner for inngang til tomten.

Parkering

Garasjeplass for to biler, samt biloppstillingsplass for 2 biler rett utenfor boligen.

Annen viktig informasjon

Utleier

Ingar Nissen-Meyer og Beatriz Malo De Molina Laborde

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.210.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 25.200,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 86-0194/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.21194

Dato

Sist oppdatert: 10. november 2021 kl. 10:17
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █