Trappeadkomst til felles overbygget inngangsparti med videre trappeadkomst til boligens etasjeplan.
2. etasje
Stue: Stue med sofaområde og spiseplass, delvis åpen løsning mot kjøkken. Pen innmurt Jøtul peisinnsats i hjørne med flislagt gulv og murt vegg (innvendig røykrør av stål fra ca. 2012). Laminat på gulv, malte vegger og plater i himling. Utgang til vestvendt balkong fra 2022 på ca. 5 kvm.
Kjøkken: Kjøkken fra ca. 2005. Over- og underskap i hvit og profilert utførelse. Flislagt felt over laminert benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskkum, oppvaskmaskin, ventilator, komfyr og frittstående kjøleskap. Mulighet for spiseplass. Laminat på gulv, malte vegger og plater i himling.
Bad: Badet ble oppgradert i ca. 2013. Heldekkende servant over servantskap i glatt utførelse. Speilskap over servant. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett, dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling.
Soverom 1: Garderobeskap i glatt utførelse. Laminat på gulv, malte vegger og plater i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv, malte vegger og plater i himling.
Gang: Garderobeskap i hvit og profilert utførelse. Trappegang til loftetasjen. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Tilgang til leiligheten fra felles trappegang.
Loftetasje
Gang: Trappegang til 2. etasje. 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt panel i himling. Tilgang til kott i knevegger.
Soverom 3: 3-stavs parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling. Tilgang til kott i knevegg.
Soverom 4: 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt panel i himling.
Generelt om boligen: Ifbm. bruksendringen av loftetasjen er det foretatt brannsikring av trappeløp og gipset himling på soverom (loftetasjen). 198 liters varmtvannsbereder fra 2005, plassert i felles vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i gang (2. etg).
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:
- Rom under terreng (felles kjeller) og drenering: Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering, se rapport for nærmere detaljer.
- Bad: Enkelte merker samt hull etter tidligere innredning, usikre tettedetaljer ved rørgjennomføring og hull etter tidligere innredning i dusjsone.
- Kjøkken: Hull samt merker etter tidligere taklampe og svelling på samt skade på benkeplate.
- Øvrige rom (2. etg): Ikke lagt laminatgulv på soverom 2 etter monteringsanvisning og stedvis knirk i gulv.
- Loft (innredet): Ikke tilfredsstillende ventilasjon, stedvis ujevnt underlag, ukjent konstruksjonsoppbygging og fuktmerker/skjolder i undertak bak knevegg.
- Innvendige trapper: Stedvis fri ganghøyde lavere enn 2 m og kun rekkverk/håndløper på en side.
- Etasjeskiller (2. etg): Skjevhetsmåling - forskjell på ca. 20 mm i stue/kjøkken.
- Etasjeskiller (loftetg.): Skjevhetsmåling - forskjell på ca. 19 mm på soverom 3/gang.
- Elektrisk anlegg: Samsvarserklæring på kun deler av anlegget (montert etter år 1999).
- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Murfasade har mindre sprekker/riss.
Øvrige TG2-punkter i rapporten har blitt tildelt tilstandsgraden ut i fra aldringsskader og slitasje.
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:
Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.
Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.