Solgt: 2 600 000 kr

Ulvekula 21C

2 550 000 kr
107 m²
3 soverom
Andreas Haraldsen
Presenteres av
Andreas Haraldsen
Andebu
Nyere moderne leilighet over 2 etg. - 3 Soverom - 2 Stuer
  • Prisantydning
    2 550 000 kr
  • Totalpris
    2 550 000 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2016
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    107 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje B

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ulvekula 21 C!
Dette er en lys moderne leilighet i et nyere boligfelt kun 1,5 km fra Andebu sentrum. Leiligheten går over 2 plan å innholder blant annet stort åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, stor loftstue og en solrik balkong med flott utsikt. Er du på jakt etter en lettstelt leilighet, kan kanskje dette være noe for deg.
Velkommen på visning!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Ulvekula 21C, 3158 ANDEBU
Gårdsnummer 216, bruksnummer 233, seksjonsnummer 3, kommunenummer 3804

Innhold

Totalt bruttoareal: 128 kvm
Totalt bruksareal: 118 kvm
Totalt primærrom: 107 kvm
Bruksareal:
Leilighet over to plan 118 kvm
Primærrom:
Leilighet over to plan:
2. etasje 75 kvm: Entrè og gang, bad, 2 soverom og stue-kjøkken i åpen løsning med trapp.
3. etasje 32 kvm: Loftstue og soverom
Sekundærrom:
Leilighet over to plan:
2. etasje 8 kvm: Utvendig bod og bod under trapp inne
3. etasje 3 kvm: Bod
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.04.2021 utført av Teisbekk Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Selveierleilighet i firemannsbolig oppført i 3 etasjer. Leiligheten er over 2 etasjer.
Bygget er oppført i tre med pulttak med papptekking på støpt isolert plate på mark. Liggende kledning som er beiset.
Takstmanns vurdering:
Det er ikke avdekket noen TG2 eller 3, eneste anmerkning er noe knirk i gulv.
Ellers fremstår leilighet å være i normalt god stand.
Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Lys og moderne leilighet over 2 plan med en god planløsning. Stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong. Parkett på gulvene og malt plater på vegger og tak. Praktisk Tv-/Loftstue.
Lyst kjøkken med god skap og benkplass. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.
Flislagt bad med servant i innredning, dusjnisje, wc og opplegg til vaskemaskin.
Sportsbod ved inngangsparti.
Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Bolig ventilasjon med varmegjenvinning.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.04.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3804/216/233/3:
19.03.2021 - Dokumentnr: 333690 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt
30.09.2016 - Dokumentnr: 891776 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 3/30

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ulvekula ca. 1,6 km fra Andebu sentrum. I Andebu er det barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettsbane, idrettshall og treningssenter. I sentrum har en bank, post, apotek, butikker, frisører og bibliotek m.m. Fra eiendommen er det kort vei til lysløype, fine turområder og flere badevann. Til Tønsberg er det ca 16 min. kjøre (17 km) og til Sem ca. 11 min (11 km). Her bor du stille og fredelig i landlige omgivelser! Sameiet disponerer stort fellesareal hvor det er opparbeidet lekeplass og grillplass.
Velkommen på visning!

Adkomst

Fra Tønsberg: Kjør mot E18, retning Sandefjord, ta av mot Andebu på Andebuveien. Kjør til venstre mot Andebu på Gravdal. Ta til høyre mot kirken inn på Håskenveien og kjør ca. 1,2 km før du tar til venstre inn Håskenveien og over til Ulvekula til venstre, nr. 21C ligger i nederste firemannsbolig på høyre hånd.
Det er skiltet med Krogsveen til salgs plakat og med visningsskilt ved fellesvisning.

Barnehager, skoler og fritid

Andebu barne og ungdosskole. Barnehage i nærområde.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 2.552 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.02.2016 er avsatt til: Boligbebyggelse.
Det foreligger en vedtatt plan for et nytt boligområde på Ulvekula (gbnr 216/224 m.fl.). Den aktuelle eiendommen inngår i området som er under regulering.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.290,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Sameiet har kr. 800,- mnd. i fellesutgifter, dette skal utgjøre de faktiske kostnadene til forsikring, smømåking og sparing til evt.vedlikehold.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 801 789,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 2 886 440,40.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Nathaniel Bass og Amrey Bass

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet sameie.
Sameiet består av firemannsboliger.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.
I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.
Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 22-0084/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.2184

Dato

Sist oppdatert: 16. april 2021 kl. 12:24

Dokumenter

If Boligkjøperpakken
PDF 262 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

0 kr/m²
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.