Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med sprøytebetong som grunnmur og med støpte gulv på grunn. Saltakkonstruksjon med tekking i betongtakstein. Påforte vegger under terreng. Yttervegger i bindingsverk i tre med utvendig kledning i tre. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdør i tre med isolerglass.
Garasjen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt ringmur og dekke. Yttervegger i bindingsverk med utvendig kledning. Skråtak med stålpanner og vippeport.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, og det er fastsatt ulike tilstandsgrader som uttrykker tilstanden til objektet, med utgangspunkt i hva som er forventet ut i fra alder og normal bruk.
TG2 gir uttrykk for middels/kraftige symptomer fra dagens byggetekniske krav. Det er gitt tilstandsgrad 2 på:
- Påforte vegger under terreng da det er en risikokonstruksjon
- Dreneringen, vinduer, ytterdører, taktekning, takvindu, takrenner/nedløp, badene, og bunnledninger og ledningsnett for sanitærinstallasjoner grunnet alder
- Bereder grunnet vedlikeholdsintervall
- Garasje da vedlikehold må påregnes. Dette gjelder den eldre frittstående garasjen som brukes som bod.
TG3 gir uttrykk for kraftige symptomer fra dagens byggetekniske krav: Det er gitt tilstandsgrad 3 på:
- Vaskekjeller grunnet manglende tetthet/membran på gulvet. Orginalt støpt gulv. Resten av rommet har fått TG2 grunnet alder.
Selger opplyser at sentralstøvsuger fungerer dårlig og bør byttes, låsen på ytterdøren fra soverommet er ødelagt og det er noen sprekker i flisene på badet i u.etg. Det er også skader i emaljen på servantene på badene i u.etg og 1.etg. Selger opplyser også i egenerklæringsskjema at det er skader på gipsplatene i garasjen, samt at gipsen er noe fuktskadet nederst. Selger så noen sølvkre på badet i i underetasjen for 4-5 siden. Selger har ikke sett noen etter dette. Kjøper overtar risikoen for dette. Konferer med megler for ytterligere informasjon.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.