Steinliveien 6B

Steinliveien 6B, 1663 ROLVSØY
Gårdsnummer 737, bruksnummer 343, seksjonsnummer 1, kommunenummer 3004

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Dette er en to-roms leilighet med god og effektiv planløsning. Den ligger i første etasje med utgang til egen terrasse og egen del av hage - utrolig deilig på varme dager.

Innvendige flater: Laminat, vinyl og fliser. Vegger: Malte plater, fliser og malt trepanel. Himling: Takess og malte plater.

Den inneholder

- Entré -

God plass til å henge opp yttertøy og til å sette fra seg sko.

- Stue/kjøkken -

Stuen er lys og romslig. Vinduene vender ut mot egen terrasse (inngang via soverommet) og egen hage. Malte overflater langs vegg i kombinasjon med panel og laminat på gulv.

På kjøkkenet er det profilerte fronter og mye benk- og skapplass. Her er det god plass til matlaging. Vinduet her vender ut mot egen hage. Det står en komfyr på kjøkkenet som medfølger boligen, men som ikke vil erstattes dersom den bryter sammen.

- Soverom -

Romslig soverom med egen dør ut til terrassen og hagen. God plass til dobbeltseng m.m.

- Bad og vaskerom -

Badet er romslig og rundt dusjen og i dusjen er det flislagt gulv. Det er opplegg til vaskemaskin.

- Bod m/sluk -

Bod med varmtvannsbereder med inngang fra kjøkkenet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Boligen varmes opp ved strøm.

Strømabonnement tegnes av leietaker.

Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Boligen har en fin beliggenhet i et stille og rolig boligområde på Rolvsøy. Nærhet til Rekustad skole, Steinerskole og barnehage. Kort vei til Rolvsøy/Fredrikstadmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Boligen har nærhet til Østfoldhallene og kort avstand til Dikeveien med flere kjøpesenter, diverse forretninger og treningssenter m.m. Det er også gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg.

Flere private parkeringsplasser tilhørende boligen.

Viken Fylkeskommune ATT: Martin Tjugen Lundby

Etter nærmere avtale.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.23.700,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr.2.844,-.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leieforholdet starter: 01.09.2020 og løper til det blir sagt opp av en av partene.
Tidsubestemt leieforhold.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 88-0195/20
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.20195

Sist oppdatert: 15. februar 2021 kl. 10:19