Solgt: 7 850 000 kr

Fernanda Nissens gate 3C

7 200 000 kr
82 m²
3 soverom
Nydalen
Familievennlig og innflyttingsklar 4-roms fra 2017 - Sydvestvendt markterrasse og hageflekk - Garasje m/lader
  • Prisantydning
    7 200 000 kr
  • Omkostninger
    181 342 kr
  • Totalpris
    8 031 342 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    2017
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    82 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    3 667 kr
  • Energimerke
    Grønn C

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Flott og familievennlig 4-roms med solrik markterrasse, hageflekk og sentral beliggenhet i Nydalen. Leiligheten er gjennomgående, har store vinduer og god takhøyde, som gjør at den oppleves lys og luftig. Leiligheten kan by på en stor stue med enstavs eikeparkett. Sydvestvendt markterrasse på 15 kvm og hageflekk med gode solforhold. Romslig entré med skyvedørsgarderobe. Flislagt, delikat bad med varmekabler. Tre flotte og lyse soverom med godt med garderobeplass, hvorav det ene kan integreres for en ekstra stor stue. Bod i kjeller og garasjeplass med elbillader. Høydepunkter:
  • Garasjeplass med el-billader
  • Nytt bygg fra 2017
  • Herlig markterrasse og hageflekk med gode solforhold(sydvestvendt)
  • Innflyttingsklart/mulighet for rask overtakelse
  • Sentralt!
  • Innhold og byggemåte

    Eiendommen

    Fernanda Nissens gate 3C, 0484 OSLO
    Kommunenummer 301, gårdsnummer 77, bruksnummer 109, seksjonsnummer 97, ideel andel 1/1
    Kommunenummer 301, gårdsnummer 77, bruksnummer 109, seksjonsnummer 249, ideel andel 1/1

    Innhold

    Totalt bruttoareal: 90 kvm
    Totalt bruksareal: 82 kvm
    Totalt primærrom: 82 kvm
    Bruksareal:
    Leilighet 82 kvm
    Primærrom:
    Leilighet:
    1. etasje 82 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.
    I tillegg disponerer boligen én kjellerbod på ca. 8,8 kvm.
    Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.08.2020 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

    Byggemåte

    Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.
    Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasaden er Plateslått. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.
    Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Leiligheten har ihht. denne gjennomgående tilstandsgrad 1.
    Selger opplyser følgende i egenerklæringen:
    Tidligere eier av leiligheten hadde observert skjekkre i leiligheten, og dette ble en forsikringssak gjennom sameiets forsikring. Styret ved utbygger gjorde tiltak 10.01.2020 med giftig åte i alle leiligheter i C og D-oppgangen, samt boder og garasje. I følge tidligere eier, samt styreleder på telefon 3.9.20, opplyser de om at det ikke har vært noe forekomst siden i noen av leilighetene, og at forsikringsselskaet anser saken som avsluttet.
    Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.
    Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

    Standard

    Velkommen til Fernanda Nissens gate 3C!
    En flott, familievennlig 4-roms med god planløsning og meget sentral beliggenhet i Nydalen - presentert av Sindre Nyhus ved Krogsveen. Leiligheten er gjennomgående, har store vinduer og god takhøyde som gjør at den oppleves lys og luftig. Leiligheten kan by på en luftig stue med enstavs eikeparkett. Utgang fra stue til stor, sydvestvendt markterrasse og hageflekk med gode solforhold. Meget romslig gang/entré med god plass til oppheng av yttertøy og sko. Flislagt, delikat bad med varmekabler. Tre flotte og lyse soverom med godt med garderobeplass, hvorav det ene kan integreres for en ekstra stor stue. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten også en bod i kjeller på cirka 8 kvm, samt garasjeplass med elbillader. Velkommen!
    Høydepunkter:
    - Sentralt med gode servicetilbud
    - Garasjeplass med el-billader
    - Nytt bygg fra 2017
    - Herlig markterrasse og hageflekk med gode solforhold(sydvestvendt)
    - Innflyttingsklart/mulighet for rask overtakelse
    Gang/entré:
    Lys og meget romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy og plasering av sko. I entréen finner du et garderobeskap med speilfronter. Gjennomgående enstavs eiekeparkett i hele leiligheten.
    Stue:
    En flott stue med åpen løsning til kjøkkenet. God plass til sittegruppe og stuebord. Lysinnslippet er godt og stuen har flott utsyn mot sameiets bakgård. Lyse flater, kontrastvegg og god takhøyde bidrar til en herlig romfølelse, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at man enkelt kan lage mat og underholde middagsgjestene. I tillegg direkte adkomst til leilighetens nydelige og solfyllte markterrasse og hagedel. Det er montert elektriske "Screens" på stuevinduet, når du ønsker å holde sollyset ute.
    Kjøkken:
    Lyst og stilrent kjøkken med moderne, hvite glatte fronter. Kjøkkenet er helintegrert med stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøl- /fryseskap. Godt med plass til større spisebord.
    Soverom 1 / hovedsoverom:
    Hovedsoverommet kan by på god plass til dobbeltseng og nattbord, samt stor skyvedørsgarderobe.
    Soverom 2 og 3:
    To hyggelige soverom med plass til seng med nattbord, samt garderobeskap.
    Det ene soverommet har inngang fra stuen. Dette rommet passer perfekt som tv-rom/kontor/gjesterom. Dersom man ikke trenger dette rommet kan man enkelt fjerne veggen for å få en romsligere stue.
    Bad:
    Delikat og flislagt baderom med downlights i himling og varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Dusj på gulv med innfellbare dusjdører i herdet glass. Stor servantinnredning og speilskap for innredning.
    Markterrasse: Fra stuen er det direkte utgang til en solrik syd/- vestvendtvendt markterrasse på ca. 15 kvm. Videre disponerer du gressplenen i front, denne er dog å anse som fellesarealet og blir klippet av sameiet. Her kan sommerdagene virkelig nytes!
    Gjennomgående for hele leiligheten er den gode, moderne standarden. Vannbåren varme i alle gulv og lyse, fine farger.

    Oppvarming

    Det er balansert ventilasjon i bygget. Dette er et viftesystem som leverer frisk renset luft og trekker ut brukt luft. Varme blir overført fra brukt luft til frisk luft i en varmegjenvinner, og ventilasjonskanaler fordeler den oppvarmede friskluften rundt i boligen via ventiler. På denne måten behøver friskluften normalt ikke ytterligere oppvarming.
    Vannbåren varme i alle gulv(fjernvarme), med termostater i alle rom.
    Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

    Ferdigattest/brukstillatelse

    Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.02.2017
    Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
    - Opparbeidelse av Kristoffer Aamots gate, jf. veikrav i saken
    - Ferdigstillelse av resterende utomhusarealer over felles garasjekjeller
    - Mindre arbeider knyttet til felles avkjørsel (asfaltering, rekkverk og beplantning ved
    rundkjøring)
    Gjenstående arbeider skal være utført innen 01.08.2017.
    Det er en forutsetning for tillatelsen at det er sikret tilfredsstillende rømningsveier og adkomstveier for rednings-/slokkemannskap i garasjekjeller i hele byggeperioden for bygg C, samt at det er etablert midlertidig avsperring eller sikring der utendørs murer mangler rekkverk/fallsikring.
    Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.
    Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
    301/77/109/97:
    01.12.1936 - Dokumentnr: 13858 - Erklæring/avtale
    Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    09.02.1938 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg
    Overført fra gnr 77 bnr 116
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.05.1938 - Dokumentnr: 5315 - Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om kloakkledning
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    19.11.1938 - Dokumentnr: 14347 - Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om kloakkledning
    Overført fra gnr 77 bnr 115
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.01.1942 - Dokumentnr: 287 - Best. om vann/kloakkledn.
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    16.08.1954 - Dokumentnr: 10412 - Bestemmelse om bebyggelse
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.06.1959 - Dokumentnr: 6708 - Erklæring/avtale
    Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    28.03.1960 - Dokumentnr: 3821 - Bestemmelse om bebyggelse
    Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
    Overført fra gnr 77 bnr 115
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    13.12.1967 - Dokumentnr: 17818 - Bestemmelse om bebyggelse
    Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
    Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    16.12.1970 - Dokumentnr: 21709 - Erklæring/avtale
    Bestemmelse om kloakkledning
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.07.1975 - Dokumentnr: 13077 - Bestemmelse om bebyggelse
    Midlertidig dispensasjon fra vegloven
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.05.1986 - Dokumentnr: 30382 - Best. om adkomstrett
    til vareheis og trapp
    Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393
    gjelder gang- og kjørbar adkomst.
    Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.10.2012 - Dokumentnr: 833224 - Elektriske kraftlinjer
    Rettighetshaver: Elvia AS
    Org.nr: 980 489 698
    Bestemmelse om plassering av nettstasjon nr. 3107
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om bebyggelse
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.05.2014 - Dokumentnr: 416160 - Best. om adkomstrett
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117
    Bestemmelse om drift og vedlikehold
    Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra eiere av begge eiendommene
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.05.2014 - Dokumentnr: 416249 - Best. om adkomstrett
    Allmenheten skal ha rett til ferdsel på kjøreveg, gangvei og plass
    Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.07.2014 - Dokumentnr: 560846 - Best. om adkomstrett
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117
    Kan ikke slettes uten samtykke fra begge hovedeiendommene
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.11.2014 - Dokumentnr: 1023284 - Bestemmelse om veg
    Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
    Kristoffer Aamots gate opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst
    Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.05.2015 - Dokumentnr: 429650 - Bestemmelse om veg
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:412
    Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Olso kommune
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.12.2015 - Dokumentnr: 1143760 - Elektriske kraftlinjer
    Rettighetshaver: Elvia AS
    Org.nr: 980 489 698
    Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
    Nettstasjon nr 304
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om bebyggelse
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    30.08.2016 - Dokumentnr: 779870 - Bestemmelse om veg
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116
    Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117
    Bestemmelse om drift- og vedlikeholdskostnader
    Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109
    Gjelder denne registerenheten med flere
    30.09.2016 - Dokumentnr: 895188 - Seksjonering
    Opprettet seksjoner:
    Snr: 97
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 83/20617

    Eventuell adgang til utleie

    Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

    Diverse

    Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.
    Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.
    Vaskemaskin på bad medfølger ikke.

    Beliggenhet og tomteforhold

    Beliggenhet

    Leiligheten har en skjermet, men sentral beliggenhet midt i nyutviklede Nydalen med gangavstand til alle fasiliteter. Fernanda Nissens gate ligger i grønne og frodige omgivelser ved Akerselva, og er et perfekt sted for den som ønsker nærhet til både natur og storbyliv. I nærområdet finnes fine turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder langs Akerselva og Voldsløkka, med tennisbane om sommeren og skiløyper i vinterhalvåret. Akerselva, med sin rike og spennende historie, renner like nedenfor leiligheten.
    Nydalen er et område som har vært i stor utvikling de senere årene. Først ble industritomtene omdannet til næring og nå står bolig i fokus. Det utvikles flotte boligområder med grøntarealer. Prosjektet Lillohøyden ligger sentralt på et høydedrag i Nydalen mellom Kristoffer Aamots gate og Akerselva, med kort vei til et omfattende service- og kollektivtransporttilbud.
    Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer, er kun 5 minutters gange fra boligen. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og Sats treningssenter. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan nevnes Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød i Nydalen samt Nydalen Bryggeri og Spiseri.
    Fernanda Nissens gate har en flott, tilbaketrukket beliggenhet inntil idylliske Akerselva. Det har de siste årene blitt opparbeidet fine turstier helt fra Maridalsvannet i nord, forbi Nydalen og Grünerløkka og ned til Oslo sentrum ved Bjørvika. Her er det bare å knyte på seg joggeskoene og ta beina fatt på turstien som ligger rett utenfor boligen. Her kan man følge elva nordover og finne flott urørt natur og ulike badeplasser, eller sydover mot urbant storbyliv.
    For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet SATS både på Storo Storsenter og i Nydalen. For den som er glad i kultur ligger Riksteateret like ved Nydalen T-banestasjon. Det er kun 2 minutters gange til Odeon kinosenter.
    Svært gode kollektivmuligheter i området. Gangavstand til T-banen i Nydalen og på Storo, trikk fra Grefsenveien/Sandaker og buss til Grefsenkollen og Bygdøy. Buss nr. 37 går fra Nydalen til Helsfyr via sentrum og stopper ved Lillohøyden. Bussrute 37 har også nattruter. Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på Ring 3.

    Adkomst

    Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

    Barnehager, skoler og fritid

    Skoler
    - Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 4 min, 840 elever 0.4 km
    - Nordpolen skole (1-10 kl.) 11 min, 900 elever 0.9 km
    - Bjølsen skole (1-10 kl.) 15 min, 589 elever, 24 klasser 1.3 km
    - Morellbakken skole (8-10 kl.) 15 min, 132 elever 1.2 km
    - Vestre Aker skole (8-10 kl.) 7 min, 30 elever, 3 klasser 2.5 km
    - Nydalen videregående skole 9 min
    - Blindern videregående skole 5 min, 810 elever, 24 klasser 3.2 km
    Barnehager
    - Fernanda FUS avd. Lillohøyden (3-6.år) 0 km, 72 barn, 3 avdelinger
    - Fernanda FUS avd. Elvelunden (0-3 år) 2 min, 48 barn, 4 avdelinger 0.2 km
    - Mor Go'hjertas barnehage (1-5 år) 5 min, 129 barn, 9 avdelinger 0.4 km
    Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

    Beskrivelse av tomt

    Eiet tomt på 10 373 kvm som tilhører sameiet. Markterrassen er denne leilighetens tilleggsdel. Plenen i front går under sameiets fellesareal. Resten av tomten er fellesareal.

    Parkering

    Garasjeplass nr. 81 i lukket anlegg med elbil-lader medfølger. Boligsameiet disponerer 6 gjesteplasser i garasjen (og 3 uteplasser). Hver leilighet tildeles 2 gjesteparkeringskort som må benyttes. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.
    Parkeringssameiet er et tingsrettslig (ideelt) sameie som består av samtlige eiere som eier en ideell andel i næringsseksjonen gnr. 77 bnr. 109 snr. 249 i Oslo kommune, og hvor ingen av sameierne eier noen spesiell del men hvor det til hver sameieandel er knyttet en eksklusiv og varig bruksrett til én bestemt parkeringsplass. Parkeringsplassene er ikke seksjonert. Det betales et a konto-beløp pr. mnd. for strøm til elbil lader. Avleses og avregnes etter forbruk en gang pr. år. Tilgang til garasje med brikke eller mobiltelefon. Hver p-plass kan ha registrert inntil tre mobilnr. Henvendelse styret.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet og øvrige brukere av veien.
    Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
    Det har vist seg svært utfordrende å etablere fullstendige veilag for Fernanda Nissens gate. Det er et eget veilag mellom Fernanda Nissens gate 1 og 3, hvor kostnadene blir fordelt hhv. 1/3 og 2/3, og basert på antall seksjoner. Utover dette er planen å etablere et veilag for resten av gaten. Det siste innspillet fra Fernandas hage er at det må etableres ytterligere 2 veilag (det 4. forslaget hittil), basert på de reguleringsplanene som ligger til grund. Synspunktet fra flertallet av sameiene er at dette er unødvendig komplisert og fordyrende, ettersom veikostnadene ligger på 100.000,- til 200.000,- totalt. Inntil videre er fordelingen iht. opprinnelig oppsett fra utbyggerne. Det er mulig at avgjørelsen og fordelingen av veikostnadene vil bli avgjort i jordskifteretten.

    Regulerings-og arealplaner

    Eiendommen er regulert til bolig/forretning/barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting/bervertning/annen næring i henhold til reguleringsplan S-4793 datert 03.09.2014. Eiendommen omfattes også av kommuneplan Oslo mot 2030.
    Området er i stor utvikling og det flere pågående planer og byggesaker jf. saksinnsyn på Plan- og bygningsetatens hjemmesider.
    På tomten til Nycoveien 4 - 26 (Nygårds Kvartalet) skal det bygges tre boligblokker med 250 leiligheter.
    Tomten 77/221, 77/223, 77/222 er en del av Lillogård og her bygges det bl.a 415 nye leiligheter i flere byggetrinn, restaurant osv.
    Vitaminveien skal oppgraderes.
    Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

    Økonomi

    Boligens kostnader

    Fellesutgiftene er kr 3.667,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, bredbånd, a-konto fjernvarme, kommunale avgifter og generelle driftskostnader.
    Herav:
    Fjernvarme a-konto kr 913,-
    Felleskostnader lik fordeling kr 279,-
    Felleskostnader kr 2.125,-
    Tilleggsytelser:
    TV kr 194,-
    Bredbånd kr 156,-
    I tillegg kommer felleskostnader vedr. garasjeplass på kr 475,-
    A-konto strøm: kr 200,-
    Felleskostnad garasje: kr 275,-
    Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2020
    Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2020 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 1.638,- for 2020. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon.
    Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år. / 0 kwh. pr. år.
    Boligen er tilknyttet Viken Fiber/altibox som leverandør av kabel-tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
    Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

    Kommunale utgifter

    Fellesutgiftene er kr 3.667,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd(Viken Fiber/Altibox), a-konto fjernvarme, kommunale avgifter og generelle driftskostnader.
    Herav:
    Fjernvarme a-konto kr 913,-
    Felleskostnader lik fordeling kr 279,-
    Felleskostnader kr 2.125,-
    Tilleggsytelser:
    TV kr 194,-
    Bredbånd kr 156,-
    I tillegg kommer felleskostnader vedr. garasjeplass på kr 475,-
    A-konto strøm: kr 200,-
    Felleskostnad garasje: kr 275,-
    Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2020
    Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2020 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 1.638,- for 2020. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon.
    Utgiftene er basert på forrige eiers forbruk. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

    Formuesverdi

    Formuesverdi for 2018 var kr 1.623.608,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2018 bli kr 5.844.988,80,-.
    Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Opplysninger om fellesgjeld

    Sameiet Lillo Nydalen:
    Andel formue er kr 14 734,- pr. 31.12.2019
    Sameiet har ingen lån.
    Parkeringssameiet Lillo Nydalen har lån:
    Lånenummer: 12137956037, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 31.03.2020: 4.55% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 36
    Saldo per 31.03.2020: kr 266.324,-
    Andel av saldo: kr. 0,-, da denne leiligheten har betalt inn sin andel allerede.
    Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2029 )
    Lån ifm. infrastruktur ladestasjoner.

    Omkostninger

    I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
    - Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
    - Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
    - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
    Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.381.342,-.
    I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonsnummer. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 7.100,-

    Betalingsbetingelser

    Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

    Annen viktig informasjon

    Eier

    Claes Gill og Camilla Hellum

    Informasjon om forkjøpsrett

    Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Lillo
    Nydalen, med sameiebrøk 83/20617.
    Sameiet består av 227 leiligheter og 5 næringsseksjoner.
    Forretningsfører er USBL.
    Dugnad må påregnes.
    Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig.
    Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
    Sameiets nettside: www.lillonydalen.no
    Bestilling av nøkler og nøkkelbrikker må gå gjennom styret.
    Planlagte påkostninger:
    Ut over normalt vedlikehold er det ikke vedtatt noe større arbeider i sameiet som vil påvirke fellesgjeld eller kostnader. Sameiet vil vurdere nye rekkverk på balkongene, men dette må de se på etter at ferdigattesten er utstedt da dette må byggemeldes på nytt.
    Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

    Overtakelse

    Etter nærmere avtale.

    Boligselgerforsikring

    Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

    Boligkjøperforsikring

    Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
    innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

    Budgivning

    Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
    Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
    For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

    Hvitvaskingsreglene

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

    Lovanvendelse

    Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
    Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
    Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

    Meglers vederlag

    Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
    Vederlag: 0,90% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
    Minimumsvederlag: kr 45.000,-
    Tilrettelegging: kr 12.500,-
    Oppgjør: kr 5.550,-
    Markedspakke: kr 13.750,-
    Visninger: kr 2.500,-
    Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
    Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

    Opplysninger om oppdraget

    Oppdragsnummer 54-0118/20
    Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren
    NO 950 007 613 MVA
    Oppdragets KR-kode KR54.20118

    Dato

    Sist oppdatert: 18. februar 2021 kl. 10:00

    Dokumenter

    Område

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris
    0 kr/m²
    Endring
    ↘︎ % ()

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Andre boliger i området

    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █
    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █
    ██████

    ████ ████ ██

    ██ █
    Flyttehjelp

    La oss ta jobben for deg

    Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
    Finn ut mer

    Sjekk din boligverdi!

    Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.