Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.
Grunn og fundamenter:
Støpt gulv i underetasje. Støpt plate med isolasjon på faste masser.
Grunnmur:
Grunnmur i mur / betongkonstruksjon.
Drenering:
Drenering fra byggeår.
Yttervegger:
Yttervegger i bindingsverk, isolert med utvendig panelkledning. Brannstige fra 2. etasje.
*Beiset kledning i 2017.
Vinduer:
Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass.
Ytterdører og porter:
- 2 isolerte ytterdører.
- 4 terrassedører med isolerglass.
Takkonstruksjon:
Saltak i trekonstruksjon med gjennomgående ark. Taket er tekket med takstein i betong. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall.
*Det er lagt varmekabel i gradrenner samt ned i takrenne og nedløpsrør i 2018.
Trapper
Trapper i treverk med malte vanger og rekkverk.
Terrasse, balkong og veranda:
- Terrasse i impregnert treverk ut fra stue.
- Veranda med plater på undersiden og impregnert treverk, samt malt rekkverk i tre med utgang fra kjøkken.
- Balkong tekket med membran og belagt med impregnert treverk, samt rekkverk i malt tre med utgang fra loftstue.
Pipe:
Elementpipe med feieluke i hybel.
Etasjeskillere:
Trebjelkelag.
VVS:
- Rør-i-rør system og avløpsrør i støpejern.
- Balansert, mekanisk ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg for boligen, det er i tillegg montert anlegg for kjøling av luft. Aggregatet er plassert i teknisk rom.
*Det er utført service på ventilasjonsanlegget i 2020.
Elektriske anlegg:
Hovedsikring på 4 x 40 ampere. Automatsikringer. Eget sikringsskap for hybel med seriemåler.
Garasje:
Garasje med støpt gulv og yttervegger i bindingsverk med panelkledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Garasjen har leddport.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
- Det er ikke utført arbeider på el-anlegget, men det har vært kontrollert 2 ganger.
- Det er laget en egen leilighet i deler av underetasjen (ca 43 kvadratmeter). Dette er ikke byggemeldt / godkjent hos kommunen.
- Det er observert noen få sølvkre en sjelden gang.
Det er påvist forekomst av sølvkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt sølvkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.