Komplett utleieoppgave

Beddingen 2

26 000 kr
63 m²
2 soverom
Utsikt mot Akershus Festning.
Utsikt mot Akershus Festning.
Sarah Aamodt
Presenteres av
Sarah Aamodt
Flott frontleilighet på Aker Brygge - Praktfull utsikt. Fullt møblert. Balkong. Heis. Garasje.
  • Månedsleie
    26 000 kr
  • Etasje
    7
  • Byggeår
    1991
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    63 m²
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Grønn E

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Nyoppusset leilighet beliggende i 7. etg i signaturbygget på Aker Brygge. Leiligheten leies ut for langtidsleie. Fra leiligheten ser du rett over på Akershus Festning. Spesielt på kveldstid og i vinterhalvåret oppleves dette som svært verdifullt. Utsikten mot en vakkert opplyst festning akkompagnert av klokkespillet fra rådhuset gir en helt egen ro, enten du befinner deg inne i leiligheten eller på terrassen med tente stearinlys og noe godt i glasset.
For visning kontakt megler Sarah Aamodt på mail sarah.aamodt@krogsveen.no og oppgi følgende info:
- Antall beboere
- Ønsket innflytting (leiligheten er ledig fra 1.september, eller etter avtale)
- Ønsket leieperiode (minimum leieperiode er 15. mnd)
- Info om arbeidssituasjon
- Referanser fra tidligere leieforhold

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Beddingen 2, 0250 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 209, bruksnummer 447, seksjonsnummer 46, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruttoareal: 70 kvm
Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm
Bruksareal:
Leilighet 66 kvm
Primærrom:
Leilighet:
7. etasje 63 kvm: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Sekundærrom:
Leilighet:
7. etasje 3 kvm: Innvendig bod.
I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Standard

Lys og lekker leilighet med god standard. Leiligheten er pusset opp i senere tid med nytt kjøkken og nytt bad.
Entré:
Inngang til leiligheten via lys overbygget svalgang. Entreen har knagger for oppbevaring av yttertøy. Adkomst også til innvendig bod som kan benyttes som garderobe.
Stue:
Fantastisk stue med store vindusflater og praktfull utsikt mot Akershus Festning og båthavnen. Det er praktisk spisebord som kan trekkes ut dersom man skal ha flere middagsgjester. Fra stuen er det skyvedører ut til overbygget og lun balkong.
Kjøkken:
Lekker kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Benkeplate i stein med nedfelt kum. Integrert kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og micro. Kjøkkenet er utstyrt med kopper og kar.
Soverom:
Leiligheten har 2 soverom som begge vender mot svalgangen.
Soverom 1 har dobbeltseng (evt 2 enkeltsenger) og stort garderobeskap.
Soverom 2 har familiekøye og stort garderobeskap.
Bad:
Nytt og stilrent bad med lekre fliser. Servant med speil over. Stor dusjnisje med rainfall dusj. Varmekabler på gulvet.
Gulv:
Det er skipsgulv i hele leiligheten med unntak av badet som er flislagt og innvendig bod som har gulvbelegg.
Vegger:
Malte flater, badet er flislagt.
HImling:
Malte flater. Downlights i himlingen på badet.
Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Kjøl/frys, komfyr, micro, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme som er inkludert i husleien.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Diverse

Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Ytterst på Aker Brygge ligger sameiet Stranden i teglsten, glass og smijern. Her har du alle byens tilbud rett utenfor dørstokken, men uten trafikkstøy og eksos. Enten du har båt eller ikke, dette yrende havnelivet er nødt til å sjarmere deg. Her viser Oslo seg fra sin beste side med bryggetorg, teatre, cafeer, restauranter og forretninger av alle slag. Spis japansk én dag, italiensk en annen - kulinarisk er det ingen grunn til å gå utenfor Aker Brygge og Tjuvholmen.
Du bor i et bilfritt bomiljø midt i hjertet av en pulserende storby. 20 minutter til Oslomarka, 7 minutters spasertur til Karl Johan - Bygdøy, Rådhuset og Akershus Festning er i ditt eget nærmiljø.
Leiligheten har en av de mest attraktive beliggenhetene på Aker Brygge. Leiligheten ligger i 7.etg. med uhindret utsikt mot havnen, Akershus Festning og innseilingen til Oslo. Bygget er tegnet av arkitekt Kari Nissen Brodtkorb. Hun har vunnet flere arkitekturpriser nasjonalt og internasjonalt, og dette bygget er selve signaturbygget på Aker Brygge.
Sentralt med kort vei til de fleste servicetilbud. Gode shoppingtilbud på Aker Brygge, House of Oslo og Karl Johans gate. Aker Brygge og Tjuvholmen har en rekke gode restauranter og kaféer.
Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge (vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyenen i Oslofjorden, Nesodden og Fornebulandet.
Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange.
Aker Brygge har i dag et mangfold av butikker, Vinmonopol , mange forskjellige serveringssteder, og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.
Mer info kan sees på http://www.bydelakerbrygge.no eller www.npro.no
Ellers er Tjuvholmen i umiddelbar nærhet med brygger, grøntarealer, badestrand, flere restauranter, barer,
gallerier og butikker etc.

Barnehager, skoler og fritid

Leiligheten sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 3 474,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Flott felles terrasse i 3. etg.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i kjelleren med adkomst via heis over indre atrium. Plass nr. 102 på K2.

Økonomi

Betalingsbetingelser

1. husleie og depositum skal være betalt før overtakelsen.

Annen viktig informasjon

Utleier

Hans Edmund Harris Utne

Informasjon om husleie

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett - Telia/Get
- Varmt vann og fyring
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Innboforsikring

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.78 000,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.09.22 og utløper: 31.08.25
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.
Dersom leietaker bryter bindingstiden må leietaker dekke kostnader på kr. 42 500,- til å finne ny leietaker.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 32 500,-
pluss øvrige posterte vederlag.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 57-0036/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2236

Dato

Sist oppdatert: 10. juni 2022 kl. 11:20
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █