Solgt: 8 880 000 kr

Traverveien 8 B

8 390 000 kr
139 m²
3 soverom
Hanne Pettersen
Presenteres av
Hanne Pettersen
ÅRVOLL
1/2 part vertikaldelt 2-mannsbolig m/ usjenert, idyllisk hage - 4 sov - 2 peiser - Garasje og park.plass m/elbil-lader
  • Prisantydning
    8 390 000 kr
  • Omkostninger
    211 092 kr
  • Totalpris
    8 601 092 kr
  • Byggeår
    1968
  • Soverom
    3 soverom
  • Primærrom
    139 m²
  • Bruksareal
    149 m²
  • Tomteareal
    426 m² (eiet)
  • Type
    Halvpart vertikaldelt bolig
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke
    Oransje G

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Traverveien 8 B!
1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig med usjenert hage. Her er det plass til både dukkehus, trampoline, fotballmål og flere solrike sitteplasser.
Hagen vender mot vest og har derfor gode solforhold.
Huset er begynt oppusset, men har videre behov for renovering.
Boligen har garasje med plass til en bil, samt biloppstillingsplass med elbil-lader.
- Tomt på 426,4 kvm. Enheten har eget gårds- og bruksnr.
- Epoq kjøkken fra 2019
- 1-stavs eikeparkett i 1.etg (2019)
- 4 gode soverom i 2.etg (guv og overflater pusset opp i 2019)
- Kjelleren har en takhøyde på 206 cm
- Varmtvannstank 298 liter (2020)
- Ny stoppekran (2020)
- Nye automatsikringer, stikkontakter og lysbrytere (2019)
- Ny entrédør (2019)

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Traverveien 8 B, 0590 OSLO
Gårdsnummer 85, bruksnummer 212, kommunenummer 301

Innhold

Bolig:
Totalt bruttoareal: 168 kvm
Totalt bruksareal: 149 kvm
Totalt primærrom: 139 kvm
Primærrom:
Kjeller 47 kvm:
Trappegang, vaskerom, innredet rom og wc.
1. etasje 51 kvm:
Entré, gang, kjøkken og stue med utgang til hage.
2. etasje 51 kvm:
Gang, bad/wc, 3 soverom - ett med utgang til balkong på ca 3 kvm.
Sekundærrom:
Kjeller 10 kvm:
2 boder.
Loft:
Innredet rom og garderobeskap som er isolert. Uisolert loft delvis med tregulv og nedfellbar stige.
Fastmontert trapp til innredet rom på loftet. Ikke måleverdig pga lav takhøyde. (Innredet rom har ca. 7 kvm gulvflate).
Garasje:
Totalt bruttoareal: 16 kvm
Totalt bruksareal: 15 kvm
Plass til en bil.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2020 utført av Pål Morten Pedersen v/ Taksthuset. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Bolig:
Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på støpte såler på fjell eller faste, komprimerte masser. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis på oppføringstidspunktet. Grunnmur i murkonstruksjon, utvendig og innvendig pusset og malt. Trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/malt. Trapp med lukkede opptrinn med belegg til 2. etasje. Furu tretrapp til kjeller.
Kjellergulv: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid.
Tak:
Saltak.
Trekonstruksjon tekket med takpapp.
Eldre, malte takrenner og nedløp.
Vinduer og dører:
Hvit mattlakket entrédør.
Vinduer med 2-lags glass fra byggeåret.
Originale trevinduer med enkle glass fra byggeåret med innervinduer.
Balkong- og terrassedør med 2-lags glass fra byggeår.
Originale, finterte, glatte innerdører.
Dør med farget glass til stuen.
Garasje:
Garasje oppført i trekonstruksjon (uisolert), utvendig panelt. Støpt gulv. Tak tekket med shingel. Manuell garasjeport. Plass til en bil.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
- 1. og 2. etasje i boligen er pusset opp i 2019, og deler av kjelleren har ikke vært oppusset på en stund og har bruksslitasje og er noe utidsmessig etter dagens standard. Naturlig vedlikehold må påregnes noen steder.
- Tilstandsgrad 3 er satt på drenering grunnet alder. Det ble registrert saltutslag og noe fukt i nedre del av enkelte kjellervegger og gulv. Det bør foretas ytterligere undersøkelser og kontroll. Fukten kan også komme fra
kapillæroppsug.
- Tilstandsgrad 3 er att på WC i kjeller. Det er løs puss og malingsavflassing nederst på veggene. Fuktskader nederst på en vegg ved toalettet. Eldre wc-rom, rehabilitering må påregnes.
- Tilstandsgrad 3 er satt på bad. Badet er bygget etter forskrifter fra byggeåret. Full rehabilitering må påregnes.
- Tilstnadsgrad 2 er satt på vaskerom. Noe fukt i gulv og vegger. Vaskerommet er bygget etter forskrifter fra byggeåret. Rehabilitering må påregnes på sikt.
- Tilstandsgrad 3 er satt på vinduer, terrassedør og balkongdør grunnet alder. Det er bruksslitasje og malingsavflassing på rammer og karmer. Noen vridere er defekte. Det må påregnes oppussing/utskifting av vinduene.
- Tilstnadsgrad 2 er satt på grunnmur. Det er registret fukt/saltutslag i kjellervegger og gulv noen steder. Det er sprekker og malingsavflassing på utvendig panel enkelte steder og noe tørr panel. Overflatebehandling må påregnes.
- Tilstandsgrad 2 er satt på tak. Det er en liten lekkasje i yttertaket over hovedsoverommet. Dette må utbedres. Det er ikke montert snøfangere på taket.
- Tilstandsgrad 2 er satt på trapper grunnet alder og manglende rekkverk. Det mangler rekkverk på trappen til 2. etasje. Mangler håndløper i trappen til kjelleren.
- Tilstandsgrad 2 er satt på innerdører, balkong, ventilasjon, markiser grunnet alder.
- Tilstandsgrad 2 er satt på garasjen. Noe vedlikehold må påregnes.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Traverveien 8 B!
1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig med usjenert hage. Her er det plass til både dukkehus, trampoline, fotballmål og flere solrike sitteplasser.
Hagen vender mot vest og har derfor gode solforhold.
Huset er begynt oppusset, men har videre behov for renovering.
Boligen har garasje med plass til en bil, samt biloppstillingsplass med elbil-lader.
1.ETASJE:
Entré:
Imøtekommende entré med terrassofliser på gulv. Her er det plass til sko og yttertøy.
Klassisk trapp fører opp til 2.etasje.
Stue med delvis åpen kjøkkenløsning:
Rommet har 1-stavs eikeparkett på gulv og malte vegger.
Tidløst Epoq kjøkken fra 2019. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.
Integrert komfyr, gass platetopp med 5 gassbluss, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.
Alle hvitevarer på kjøkken følger boligen.
Stor og luftig stue med peisovn. God plass til spisebord og sofagruppe.
Store vindusflater gir rommet gode lysforhold. Ny peisovn av merket Aduro 9.5.
Stuevegg inn mot nabo er isolert.
Utgang til vestvendt, frodig hage. Hagen er usjenert og meget barnevennlig. Det er plass til sittegrupper, huske, trampoline m.m.
Dukkestue og utvendig bod.
Hagen har meget gode solforhold.
2.ETASJE:
I 2.etasje er det malte flater og laminatgulv fra 2019.
Soverom I:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Utgang til solrik balkong på 3 kvm.
Soverom II:
Soverom med hems/innredet rom med gulvareal på 7 kvm.
Soverom III:
Stort soverom med skapplass.
Soverom IIII:
Det perfekte soverom, gjesterom eller kontor.
Fra gang mellom soverom er det tilgang til loft med god lagringsplass. Adkomst via nedfellbar trapp.
Bad/wc:
Lyst bad med fliser på gulv og malte vegger. Ny servant og servantskap i 2019.
Rund servant på benkeplate med servantskap, overskap med speildører. Toalett. Naturlig avtrekk. Dusjkabinett med glass vegger/dører. Stråleovn på vegg.
KJELLER:
Kjelleren har en takhøyde på 206 cm.
Kjellerstue/innredet rom:
Stort rom med peis og fliser på gulv.
Vaskerom:
Vaskerommet ble oppgradert i 2019 med malte vegger og nytt vinylbelegg.
Opplegg for vaskemaskin. Stål skyllekum. Ny varmtvannstank 298 liter (2020) og hovedstoppekran (2019).
Vaskemaskin kan medfølge.
Wc:
Rommet har fliser på gulv og malte vegger. Servant. Toalett.
Boder:
To boder med hyllesystem som gir godt med lagringsplass.
DIV:
- Ny entrédør (2019)
- Nye automatsikringer, stikkontakter og lysbrytere (2019)
- Nye panelovner i 2019 som er app-styrte

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Peisovn med glassdør i stuen.
Peis med innsats i innredet rom i kjeller.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen og garasjen datert 04.11.1968.
I 1991 ble kjøkkenet påbygget, det foreligger ferdigattest datert 03.12.1991 for tilbygget.
Kjelleren er opprinnelig byggemeldt som vaskerom, tørke/rullebod, matbod, wc og gang jf. byggetegninger datert mai 1967 og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.
Innredet rom på loft er ikke byggemeldt eller godkjent.
I følge opprinnelig plantegning så var det 4 soverom i 2.etasje. Boligen har nå 3 soverom. Dette er ikke søkt endret.
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen:
Dagboknr 7660, tinglyst 30.05.1968, Bestemmelse om adkomstrett:
Innenforliggende nabo har rett til å benytte innkjørselsveien som går over tomten.
Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.
Det er tinglyst 6 servitutter på eiendommens hovedbøl (Traverveien 8 A):
Dagboknr 7658, tinglyst 30.05.1968, Bestemmelse om adkomstrett:
Innenforliggende nabo har rett til å benytte innkjørselsveien som går over tomten.
Dagboknr. 1264, tinglyst 21.01.1968, Erklæring/avtale:
I forbindelse med deling av gnr. 85, bnr. 189 (Traverveien 8) bebygget med en tomannsbolig med garasje er nåværende og senere eiere forpliktet til å følge flere bestemmelser angående utvendig arbeider på bygningen, gjerde, vedlikehold av vann- avløpsledninger etc. Se vedlagte servitutt i salgsoppgaven for utfyllende bestemmelser.
Dagboknr. 14697, tinglyst 26.10.1967, Erklæring/avtale:
Eier av gnr. 85, bnr. 189 (Traverveien 8) forplikter seg til å forbinde eiendommens overvannskloakk til offentlig overvannskloakk når kommunen forlanger det og ta kostnaden for dette.
Dagboknr. 14696, tinglyst 26.10.1967, Erklæring/avtale:
Eier av gnr. 85, bnr. 189 (Traverveien 8) er forpliktet til å følge det til enhver tid gjeldende vann- og kloakkreglement i Oslo.
Dagboknr. 14696, tinglyst 26.10.1967, Erklæring/avtale:
Traverveien er inntil videre godkjent i sin nåværende bredde. Eier er forpliktet til, når kommunen forlanger det, å opparbeide vei til å langs tomten med hvor den har sin adkomst og legge hovedkloakk til og langs eller over tomten, og ta kostnaden for dette.
Dagboknr. 1365, tinglyst 28.01.1966, Bestemmelse om bebyggelse:
Oslo kommune har rett til å legge ledninger med tilhørende innretninger over eiendommen og rett til vedlikehold av disse. Ved felles ledninger er eier solidarisk ansvarlig med andre eiere for felles vedlikehold av ledninger og innretninger som nyttes i fellesskap.
Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Selger tar med seg alle lamper (tak og vegg).

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Årvoll. Traverveien er en blindvei. Kort vei til barnehage og barne- og ungdomsskole. Kun få minutters gange til marka, med flotte turstier og lysløyper, samt Grefsenkleiva alpinanlegg. Ta turen til flotte Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke, eller gå en drøy halvtime gjennom marka for å nyte Oslos fineste utsikt fra Grefsenkollen.
Gangavstand til nærsenter på Årvoll med matbutikk, apotek, frisør og kafé.
En kort kjøretur unna finner du Linderud senter og Storo storsenter med et rikelig utvalg av butikker og servicetilbud, bl.a. restauranter, matbutikker, vinmonopol og apotek. Her finner du også Sats
Kort gange til bussholdeplass i Årvollveien eller ved Bjerke med hyppige avganger til sentrum og BI. 31-bussen går hele døgnet hele uken, med ekspressbuss i rushtiden. Flybuss hver halvtime.
Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig ha rolige og barnevennlige omgivelser rundt deg.

Barnehager, skoler og fritid

Boligen sogner til Årvoll barne- og ungdomsskole.
Det er flere barnehager i området, blant annet:
Årvoll barnehage (1-6 år) 0.4 km
Læringsverkstedet Bjerke Panorama 0.5 km
Læringsverkstedet Årvollveien bhg 0.5 km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 426,4 kvm. Pent opparbeidet hage med gressplen, heller, prydbusker, hekker og trær samt gruset innkjørsel.
Hagen bør dreneres, det blir vått på en side.

Parkering

Parkering i garasje med plass til en bil. Det er montert lader for el. bil. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Privat stikkvei til Traverveien 4,6,8 og 8 b. Her praktiseres felles vedlikeholdsansvar ved. eks snømåking.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger som er felles for Traverveien 8 A og B. Eierne av Traverveien 8 A og B er solidarisk ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Vann- og kloakkledninger er fra 1968 og er felles for Traverveien 8 A og B og det er usikkert hvor mye kapasitet de har.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Kommunedelplan: KDP-17.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Tilbygg Traverveien 3???
I februar 2010 sa bystyret ja til trikk fra Sinsenkrysset til Tonsenhagen/Linderud, via Årvollveien. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).
«Trikk til Tonsenhagen er en av 13 foreslåtte strekninger iht. rapport Videreutvikling av trikkenettet i Oslo utarbeidet av Multiconsult på vegne av Ruter datert 22.05.2020. Tonsenhagen en av strekningene de anbefaler å arbeide videre med trikk som hovedalternativ.»
For strekningen mellom Bjerke og Årvoll foreslås det å legge traséen i en ca 200 meter lang kulvert som kommer opp mellom Traverveien 3 og 5 (på andre siden av gaten for denne boligen). Ved kryssingen under Traverveien ligger topp kulvert noe over eksisterende terreng, og det er derfor forutsatt at Traverveien må heves inntil 2 meter. Dette påvirker adkomstforholdene langs Traverveien.
Oslo kommune v/ Vann- og avløpsetaten har varslet oppstart av planarbeid for nye vannanlegg i bydelene Alna, Bjerke, Nordre Aker og Sagene. Formålet er å føre rent vann i tunnel fra Sagene til Disen og videre østover til Trosterud, og i en tunnel fra vannbehandlingsanlegget på Oset (Kjelsås) til Disen. Traverveien ligger innenfor planområdet. Planlagt oppstart er foreløpig satt til 2022, med ferdigstillelse 2028. For mer informasjon se https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/ny-vannforsyning-stamnett/.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11 819,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 2 364,- for inneværende år.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25 000-30 000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.444,-.
Det er mulig å knytte boligen til Fiber. Dette er allerede installert hos nabo.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen har tidligere vært tilknyttet alarmselskap. Denne boksen eksisterer enda, men er ikke tilkoblet.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr 1 710 030,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2018 kr 6 156 108,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.601.092,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Ingrid Dyson og Kasper Bjørk Borg

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 9.990,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 14.750,-
Visninger: kr 2.800,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 39-0131/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR39.20131

Dato

Sist oppdatert: 10. desember 2020 kl. 11:14

Dokumenter

If Boligkjøperpakken
PDF 262 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

0 kr/m²
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.