Enebolig beliggende i et etablert boligområde på Herøya i Porsgrunn. Det er noe utsikt mot Frierfjorden og gangavstand tilbutikksenter, idr.anlegg og skole.
Boligen er ifra 1930. Selger opplyser om at boligen ble påkostet endel på tidlig 1980-tallet. I senere tid har taktekking/renner, beslag blitt fornyet. Bad i kjeller ble modernisert i 2012 og deler av drenering samt ny terrasse i 2017.
Fremstår som vedlikeholdt, men ikke vesentlig påkostet og oppgradert siden taktekkingen ble utført i 2004. Det vil stedvis være behov for ettersyn, oppgradering og moderniseringer som følge av normal bruksslitasje og elde på overflater og utstyr. Omfang av oppgraderinger er avhengig av kjøpers ønsker og behov.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;
Bemerkninger:
- Våtrom har noen bemerkninger.
- Symptomer på svekket fuktsikring/drenering i deler av grunnmur og kjellergulv.
- Yttervegger er begrenset isolert/ventilert. Behov for ettersyn.
- Vinduer er generelt modne for oppgradering
Stedvis er tilstandsgradene satt pga den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Selv om det ser ut til å fungere som tiltenkt ved befaringsdagen kan det oppstå plutselige forhold og svekkelser som krever utbedringer. Se forøvrig utfyllende rapport.
Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.