Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført mur/betong og antatt fundamentert på komprimerte / faste masser.
Yttervegger:
Forblendet med teglstein og fasadeplater.
Frittbærende dekker / etasjeskiller:
Armert betong.
Tak:
Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie.
Trapper og repo i oppgang:
Betong, med terrazzo overflate.
Vinduer:
Fra 1989, utført med 2-lags isolerglass og karmer av tre. Vinduer kan settes i lufteposisjon.
Balkong:
Øst-vendt balkong med utgang fra stue på ca 6 kvm. Gulv av betong belagt med drenerende plast-tremmer. Rekkverk av stålkonstruksjon og fasadeplater.
Luftbehandling:
Naturlig avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via ventiler montert på vegg, samt spalteventiler i vindu.
Elkraft:
Sikringsskap med automatsikringer fra 2016, plassert i oppgang utenfor leilighetsdør. Hovedsikring på 40 AMP
Systemer for kabelføring:
El-anlegget ligger både skjult i vegger og tak, samt noe utenpåliggende.
Systemer for porttelefoner:
Porttelefon med fjernåpner. Modell: STR
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:
TG2:
Vinduer og balkongdør:
Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det kan forventes noe trekk og kuldefall.
Bad generelt:
Badets helhet er vurdert til TG 2, dette i hovedsak på grunnlag av alder. Det er foretatt fuktsøk med Protimeter MMS2 uten unormale utslag. På grunnlag av alderen på baderomsplatene, kan det ikke gis noen garanti for tettheten. Sluket er et gammelt støpejernsluk og det kan ikke gis noen garanti for slukets tilstand.
Onsdag 26. februar 2020 ble det vedtatt forslag om rørfornyelse i borettslaget, med umiddelbar igangsettelse. Løsningen innebærer ingen ekstra fellesutgifter for beboere i borettslaget, samt gir mulighet for utbyttelse av gamle sluk. Man har da mulighet til å selv gå inn og bytte ut sluket på badet, og få dekket kostnader fra styret opptil 10 000 nok.
TG 3: Ingen.
Oppsummering fra selgers egenerklæring:
- Tak på badet er malt ved egeninnsats
- Nytt sikringsskap med automatsikringer fra 2016. I regi av sameiet.
- Lufteluken på badet, øverst på vegg bak toalettet, har et løst feste.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.