logo
Hatlane

Hatlane

Prisantydning

3 290 000 kr

Omkostninger: 82 250 krTotalpris: 3 372 250 kr
Tomteareal
1276 m²
Type / Eierform
Tomt / Eiet

Boligtomt med utsikt|38% utnyttelsesgrad

Visning

Vi inviterer til individuelle visninger for å hindre spredning av koronaviruset. Ta kontakt i god tid for å avtale tidspunkt for din visning.
Daglig leder / Eiendomsmegler

Marit S. Aursnes

Ålesund
mobil 91336734
telefon 70134402

Send e-post
Bestill verdivurdering

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Boligtomt med panoramautsikt i meget populær beliggenhet i Hatlane nord-vest for Circle K stasjonen. Tomten er på 1.276 kvm. Det er en skrå hellende tomt fra nord mot syd. Tomten er i dag regulert som lavblokk med utnyttelsesgrad BYA 38% ihht detaljeplan i Hatlane. Tomten kan også  bebygges med enebolig eller tomannsbolig etter søknad til Ålesund kommune. 
Tomten kan fritt besiktiges av interessenter.

Eiendommen

Hatlane, 6016 ÅLESUND 
Gårdsnummer 48, bruksnummer 123, seksjonsnummer 0, kommunenummer 1507

Områdebeskrivelse

Boligtomt med panoramautsikt i meget populær beliggenhet i Hatlane nord-vest for Circle K stasjonen. Fra område er det kort veg til skole/barnehage, dagligvarebutikk med postkontor samt direkte adkomst til flotte turmuligheter på Hatlaåsen. Kort veg til den nye turvegen langs fjorden, badeplassene på Bogneset og Prinsen, samt småbåthavn.

Veibeskrivelse

Enkel adkomst vest for Circle K stasjonen med avkjørsel fra Borgundvegen.
Tomten kan fritt besiktiges av interessenter. 

Barnehager og skoler

Barnehager:
Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 
16 barn, 1 avdeling 0.6 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6år)
10 barn, 1 avdeling 0.6 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 13
75 barn, 4 avdelinger 1.1 km

Skoler:
Hatlane skole (1-7 kl.) 
462 barn, 19 klasser 0.2 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 
210 barn 1.7 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.)
406 barn, 15 klasser 4.1 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 
486 barn, 18 klasser 5.5 km
Fagerlia videregående skole
960 barn, 65 klasser 3.5 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 
270 barn, 12 klasser 5.7 km

Tomten

Eiet tomt på 1.276 kvm.  Skrå hellende tomt fra nord mot syd. 

Parkering

Da tomten er en råtomt er det ikke opparbeidet parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Ta kontakt med Ålesund kommune vedrørende informasjon om tilknytningsavgift for vann og avløp.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 16581, tinglyst 21.11.2003, type heftelse: Vegrett/adkomstrett.
Gjelder for Gnr 48 bnr 13 og gnr 48 bnr 112. 
Hjemmelshaverne til de to eiendommene erklærer herved at begge eiendommene skal ha adkomstrett/bruksrett til veg som er anlagt Borgundvegen i syd og oppover langs grensen til 112 som er oppført på bnr 13.


Dagboknr 729704, tinglyst 01.09.2014, type heftelse: Adkomstrett
Gnr: 48/112 gnr 48/123
Eier av gnr 48/123 gir rett til å etablere ny adkomst over gnr 48/112. Eier av gnr 48/123 skal betale alle kostnader i forbindelse med dette.
Ved igangsetting av bygging på tomt gnr 48 bnr 123 skal det betales kr 40.000,- til eier av gnr 48 bnr 122.

Ønsker kjøper å gå videre med prosjektet som er tegnet, må det inngås avtale med ansvarlig prosjekterende og ansvarlig søker.

Reguleringsplan og rammetillatelse

Tomtesalg: Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Tomten er i dag regulert som Lavblokk med utnyttelsesgrad BYA 38% ihht detaljeplan i Hatlane.

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. 

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Megler vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon:1,3% av salgssummen 
Minimumsprovisjon: kr 50.000,-
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-
Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragets KR-kode

KR76.1989

Økonomiske forhold

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr 420.200,-  ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.592.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Visning

Vi inviterer til individuelle visninger for å hindre spredning av koronaviruset. Ta kontakt i god tid for å avtale tidspunkt for din visning.
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon:1,3% av salgssummen 
Minimumsprovisjon: kr 50.000,-
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-
Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- 
Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Lovverk

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
minusVis mindre

Vedlegg til salgsoppgaven (pdf)

Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler

Marit S. Aursnes

Telefon
Mobil 91336734
Send epost

Lurer du på noe

Marit svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.

Sjekk din boligverdi!

logo

Martin Linges vei 17, 1364 Fornebu

Sentralbord: 67 52 95 50

Følg oss på FacebookMeld deg på nyhetsbrev

© 2020 Krogsveen AS

logo

Martin Linges vei 17, 1364 Fornebu
Sentralbord: 67 52 95 50

© 2020 Krogsveen AS 2018

PersonopplysningerBruk av cookies