Komplett utleieoppgave

Lofotgata 4B

16 000 kr
64 m²
2 soverom
Fasade
Fasade
Morten Ekfelt
Presenteres av
Morten Ekfelt
Meget pen 3-romsleilighet med rolig beliggenhet nær Grünerløkka og St. Hanshaugen - møblert - Tv og internett inkludert - Ledig omgående!
  • Månedsleie
    16 000 kr
  • Etasje
    5
  • Byggeår
    1901
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    64 m²
  • Type
    Andelsleilighet
  • Eierform
    Andel
  • Energimerke
    Rød G

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Lofotgata 4B, 0458 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 219, bruksnummer 163, ideell andel 1/1
Andelsnummer 26, LOFOTGATA 4 BORETTSLAG, organisasjonsnummer 916 124 392

Innhold

Totalt bruttoareal: 70 kvm
Totalt bruksareal: 64 kvm
Totalt primærrom: 64 kvm
Primærrom 5. etasje, 64 kvm: Entré, 2 soverom, mellomgang, stue med åpent kjøkken og bad.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod merket med nr. 15.

Standard

Leiligheten liger rolig og tilbaketrukket til i Iladalen med kort vei til flotte Ilaparken og Akerselva meg flotte turmuligheter. Her bor du stille og rolig, men samtidig midt i smørøyet.
Entré
Praktisk entré med plass til sko og jakker.
Stue
Pent møblert stue med spisebord og sovesofa. Her har du lyse vegger og flotte kontraster med sortmalte bjelker. Det er plass til å sette inn et bord ved sofaen om man ønsker det.
Kjøkken
Stilrent moderne kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Ved vinduet er det etablert en smart spiseplass med to stoler. Her kan man nyte frokosten eller en kaffe etter jobben.
Bad
Praktisk bad med fliser på gulvet og malte vegger. Badet inneholder dusjkabinett, toalett, servant med skap og speil.
Soverom
Romslig soverom med dobbeltseng og kommode.
Soverom 2
Soverom 2 passer utmerket som barnerom/kontor/gjesterom. Sengen på soverommet kan utvides og gjøres om til dobbeltseng.
Garderoberom/gang.
Smart graderoberom plassert mellom soverommene med rikelig med skapplass.
Vaskerom er plassert i kjeller og kan benyttes i henhold til oppsatt vaskeliste.
Leietaker betaler for strøm.
VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.
Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig omgående
Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.
NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Oppvarming

Boligen varmes opp med panelovner i oppholdsrommene og varmekabler på badet.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Attraktiv og rolig beliggenhet ved Iladalen, midt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til alle byens fasiliteter.
Dagligvarebutikk: Godt utvalg av dagligvarebutikker i nærheten, blant annet søndagsåpen Joker og døgnåpen Matkroken rett i nærheten. Coop Mega på Kiellands-Hus og Rema 1000 rett over brua på Grünerløkka.
Grøntarealer og trening: Rett ved leiligheten finner du Ilaparken, en stor og flott park som er meget populær sommerstid for grilling og soling. Møllaparken og Cubaparken er også i umiddelbar nærhet. I tillegg er det flotte turmuligheter langs Akerselva og parken på St. Hanshaugen. For den treningsglade er det også gangavstand til blant annet SATS Sagene, Sats Ringnes Park, eller Myrens Sportssenter/Klatreverket.
Alexander Kiellands Plass og Ringes Park:
Kiellands Hus er et trivelig lite nær-senter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass. Her finnes blant annet Coop Mega med ferskvaredisk som også har post i butikk, Vinmonopolet, apotek og bokhandel. Ringnes Park ligger 5 minutters gange unna, med bl.a. Meny, frisør, Sats og kino. Flere hyggelig restauranter som blant annet Colonel Mustard og Tranen som er Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag på kveldstid.

Annen viktig informasjon

Utleier

Marit Müller De Bortoli og Alessandro De Bortoli

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- TV

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr.49.500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.940,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2022 og utløper: 31.07.2023.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 16.000,-
pluss øvrige posterte vederlag.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 86-0036/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2236

Dato

Sist oppdatert: 09. mai 2022 kl. 22:00
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Lignende boliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █