Kirkeåsveien 20A har en meget attraktiv beliggenhet et trafikkskjermet villaområde på Bekkelaget, i vestskråningen ovenfor Holtet. Få minutters gange til bl.a. et rikt fritidstilbud ved Ekebergsletta, Bekkelaget skole, kollektivtransport og servicetilbud på Holtet.
Nyoppført frittliggende enebolig, tegnet av Borhaven Arkitekter AS. Boligene er oppført etter TEK17 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv.
En lekker og påkostet bolig med et nøye planlagt interiørkonsept, materialvalg og løsninger, hvor lite ble overlatt til tilfeldighetene.
Gulvene er lagt med 1-stavs parkett (180 mm bred) Pearl Natur fra Flotte Gulv AS, foruten gulvfliser i entréen/hallen og på alle våtrom. Det er gulvvarme i hele underetasjen, i entréen/hallen i 1. etasje, i hele 2. etasje og på alle bad. Det er også gulvvarme i garasjen.
Vegger med malte flater og veggfliser på badene, samt fliser på deler av vegg på gjestetoalettet.
Himlinger med malte flater. Downlights i tilnærmet alle rom.
Innvendige trapper i sort utførelse med helte eiketrinn og glass i rekkverk.
Balansert varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg i boligen med gjenvinningseffekt av varmeforbruket.
El. kontakter/brytere i sort utførelse fra Elko+.
Dører og vinduskarmer er også i sort utførelse.
Vannrør i rør-i-rør system med fordelerskap som har overløp til rom med sluk. Det er også Waterguard system.
El. bil lader i garasjen.
En innholdsrik bolig med en god planløsning som åpner for flere bruksmuligheter, bl.a. med mulighet for en liten hybel i underetasjen.
Solrike uteplasser, i egen hage og på balkong utenfor stuen.
Felles asfaltert adkomstvei og gårdsplass med varmekabler i hjulsporene, også i hjulsporene helt til garasjen.
Underetasje:
Underetasjen inneholder trappegang/allrom, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue og bad.
Romslig trappegang/allrom med gulvvarme. Her er det plass til å innrede f.eks. en ekstra tv-stue.
2 gode soverom, begge med gulvvarme.
Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap med skuffer i sort utførelse. Ovenpåliggende hvit heldekkende servant med sort ett-greps armatur. Speil med belysning på vegg over servant. Badekar med sort to-greps armatur med hånddusj. Vegghengt wc. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
Kjellerstuen (alternativt ekstra soverom) har gulvvarme og egen utgang. Her er det også opplegg for å kunne montere et hybelkjøkken om ønskelig.
Det andre badet i underetasjen ligger i praktisk tilknytning til kjellerstuen.
Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap med skuffer i sort utførelse. Ovenpåliggende heldekkende hvit servant med stort ett-greps armatur. Speil med belysning på vegg over servant. Nedsenket dusjhjørne med 2 svingbare dusjvegger i glass med sorte karmer/detaljer. Dusjarmatur i sort utførelse med regndusj og hånddusj. Vegghengt wc.
1. etasje:
Integrert i 1. etasje ligger garasjen med plass til 1 bil. Garasjene har varmekabler, el. bil lader og automatisk garasjeport. Det medfølger også en ekstra parkeringsplass rett utenfor huset.
I tilknytning til garasjen ligger også en praktisk bod. Tekniske installasjoner som den balanserte ventilasjonen og varmtvannsbereder på 300 liter er plassert i boden.
Etasjens boligdel inneholder entré/gang, toalett, soverom og bad.
Entré/hall med gulvfliser med varmekabler og plass til garderobeskap.
I praktisk tilknytning til entréen/gangen ligger gjestetoalettet. Rommet har gulvfliser med varmekabler og er innredet med vegghengt servantskap med skuffer i sort utførelse. Ovenpåliggende heldekkende servant med stort ett-greps armatur. Speil på vegg over servant. Vegghengt wc.
Romslig hovedsoverom med eget tilliggende bad.
Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap med skuffer i sort utførelse. Ovenpåliggende heldekkende hvit servant med stort ett-greps armatur. Speil med belysning på vegg over servant. Nedsenket dusjhjørne med 2 svingbare dusjvegger i glass med sorte karmer/detaljer. Dusjarmatur i sort utførelse med regndusj og hånddusj. Vegghengt wc.
2. etasje:
I hele 2. etasjen ligger stuen og kjøkken/spisestue. Stuen er adskilt fra kjøkkenet/spisestuen med hel midtsentrert vegg. Etasjen oppleves som lys og romslig med en spektakulær takhøyde på opptil 4,10 meter.
Stuedelen har gulvvarme og utgang via skyvedør til sydvestvendt balkong på ca. 6 kvm. Delvis overbygget balkong med downlights i tak og strømuttak på vegg. Rekkverk i glass. Balkongen har gode solforhold og litt utsikt. Det er montert stålpipe, fra stuehimling og opp over tak, som muliggjør montering av ildsted om ønskelig.
Kjøkken/spisestue delen har også gulvvarme og skyvedør til fransk balkong med rekkverk i glass. God plass til spisebord i rommet.
Sort plassbygget kjøkken fra Elen Møbelstudio. Rikelig med skap- og benkeplass i innredning og på kjøkkenøy. Hvit Corian benkeplate på innredning mot vegg med helstøpt kum i benkeplaten. Sort ett-greps armatur med uttrekkbar tut. Integrert induksjonstopp med innfelt ventilator i induksjonstoppen. Avtrekkskanalen føres ut. Øvrige integrerte hvitevarer er stekeovn og mikrobølgeovn, begge i høyskap, samt integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alle hvitevarene er fra Siemens og vil følge boligen. Kjøkkenøy med mørk benkeplate i granitt. Det er montert komfyrvakt og waterguard.
Utvendig er det opparbeidet hage med gressplen og beplantning på husets syd- og vestside.
Se tilstandsrapport datert 18.06.2022 for nærmere informasjon om boligens standard.