Solgt: 400 000 kr

Olav Strannas veg 24A

450 000 kr
72 m²
2 soverom
Kim Leite Slinning
Presenteres av
Kim Leite Slinning
Leilighet fra 2007 i 1. etasje sentralt i Lunde sentrum. 2 soverom og alt på en flate. Fine overflater og peis fra 2013.
  • Prisantydning
    450 000 kr
  • Andel fellesgjeld
    1 037 771 kr
  • Omkostninger
    1 132 kr
  • Totalpris
    1 488 903 kr
  • Etasje
    1
  • Byggeår
    2007
  • Soverom
    2 soverom
  • Primærrom
    72 m²
  • Type
    Andelsleilighet
  • Eierform
    Andel
  • Fellesutgifter
    8 945 kr
  • Energimerke
    Oransje E

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Pen 3-roms leilighet som er innflyttingsklar og har utgang til koselig uteplass som er vestvendt. Kort avstand til elven hvor det ligger en kultursti langs kanalen. Fellesarealet til borettslaget er arealeffektivt og pent, med en praktisk gjennomgående standard på boligene. Nyere tun og et godt drevet borettslag. Ryddig og stort område på hele 5,9 mål eier borettslaget.
- Leiligheten har 2 gode soverom hvor det ene soverommet har potensialet til å bli et walk-in closet.
- Inngangspartiet har laminat og ser innbydende ut
- Lys og luftig stue
- Godt vedlikeholdt
Severdigheter i Lunde
- Trollbilen
- Bandak-Norsjøkanalen
- Telemarkskanalen
- Bratsberg teglverk
- Flyplassen i Lunde
- Lunde Slusekro med tilhørende campingplass
Samtidig kort vei til Bø hvor man finner det meste man trenger

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Olav Strannas veg 24A, 3825 LUNDE
Gårdsnummer 101, bruksnummer 175, kommunenummer 3816
Andelsnummer 4505, Lunde Terrasse Borettslag, organisasjonsnummer 991126821

Innhold

Totalt bruksareal: 79 kvm
Totalt primærrom: 72 kvm
Primærrom:
inngang, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.: 72 kvm
Sekundærrom:
Innvendig bod på hovedsoverom.: 2 kvm
Utvendig bod.: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.03.2010 utført av Jørn T. Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Boligen er en horisontalt tomannsbolig med støpt plate på grunn. Bygget er tekket med liggende trepanel utvendig.

Moderniseringer og påkostninger

Satt inn peis i stuen.

Standard

Det er parkett fra 2007 i stue og kjøkken på gulvoverflater. Belegg på bad med varme i gulv. Inngangsparti med belegg. Mdf plater på vegger og malte himlinger. Soverommene har laminat.
Det er sentralstøvsuger i leiligheten og Flexit ventilasjonsanlegg.

Oppvarming

Peis i stuen og ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Lunde terrasse borettslag ligger i Lunde som ligger mellom Ulefoss og Bø i Telemark. Leiligheten ligger sentralt i sentrum med Lunde videregående på andre siden av veien. Med 300-400 meter til nærbutikkene som Extra og Kiwi. Klesbutikk, frisørsalonger, garn butikk og mer i sentrum. Det er også kort avstand til Lunde stasjon hvor toget går mot Skien, samt mot Bø.
Severdigheter i Lunde
- Trollbilen
- Bandak-Norsjøkanalen
- Telemarkskanalen
- Bratsberg teglverk
- Flyplassen i Lunde
- Lunde Slusekro med tilhørende campingplass
Samtidig kort vei til Bø hvor man finner det meste man
trenger.

Adkomst

Fra Skien følg Fv 357 til du kommer til rundkjøringen med skilt mot Bø og Seljord. Følg deretter rv36 mot Ulefoss til du kommer til bruen, ta til venstre før bruen inn på Jernværksvegen. Ta til høyre i første rundkjøring
inn på jernværsvegen og kjør rett fram inn på Lannavegen og følg 4 km og deretter følg 5,6 km på Nomevegen. Sving til venstre inn på Hovedgata og kjør 400 meter og ta til høyre inn på Olav Strannas veg og
kjør 300 meter og leiligheten ligger på høyre side.
Fra Bø stasjon følg fv 359 på Lundevegen i 5 km, kjør videre rett fram inn på Nordbygdavegen i 9,4 km også 779 meter på Nomevegen. Følg fv 359 helt til du kommer til Lunde og ta til høyre inn på Hovedgata og kjør 400 meter og ta til høyre inn på Olav strannas veg og kjør 300 meter og leiligheten ligger på høyre side.

Barnehager, skoler og fritid

Sluseparken barnehage, skoemyra barnehage.
Lunde 10-årige skole fra 1-10 klasse.
Videregående skoler finner man i Lunde (yrkesutdanning), Bø (studieforberede) og Ulefoss (naturbruk).
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 5923 kvm tilhørende Borettslaget som er opparbeidet med asfalt og plen, det går pene stier mellom tunet. Det er garasjeplasser og flermannsboliger som preger tunet, og en lekeplass.

Parkering

Parkering på borettslagets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Boligens kostnader

Felleskostnadene er kr 8 945,- pr. mnd.
Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag lån: 3.883,-
Renter: 2.190,-
Felleskostnader drift: 2.872,-
Inkluderer: Honorar til styret, Forretningsførerhonorar, sikringsfond, Brøyting, Strøing, Plenklipp, Vedlikehold, Kabel-tv, Internett, kommunale avgifter, Andre driftskostnader.

Opplysninger om fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 11501478, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2020: 2.57% pa.
Antall terminer til innfrielse 71.
Saldo per 24.01.2020: 19 280 022
Andel av saldo: 974 489
Første termin: 01.12.2007.Første avdrag: 01.12.2015 ( siste termin 01.09.2037 )
Fastrente 2.575 % utløper 01.06.23
Lånenummer: 12114126754, DNB ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2020: 3.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 24.01.2020: 1 202 355
Andel av saldo: 63 282
Første termin 30.06.2008. Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 652,-
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er
kr 1.488.903, - .Av dette beløpet utgjør kr 1 037 771,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-, med et årlig abonnement på kr. 2.800,-.
Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Martin Solvold

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Lunde Terrasse Borettslag.
Borettslaget består av 20 leiligheter.
Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt.
-I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
-Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
-Borettslaget er tilknyttet Skadeselskapets Borettslagenes sikringsfond A/S som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.
-Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris kr 40.000,-
Tilrettelegging kr 10.000,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedspakke: kr 16.000,-
Visninger: kr 0
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 26-0007/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR26.207

Dato

Sist oppdatert: 22. januar 2021 kl. 08:25

Dokumenter

If Boligkjøperpakken
PDF 262 KB

Område

Prisutvikling for området

0 kr/m²
↘︎ % ()

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Andre boliger i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
Flyttehjelp

La oss ta jobben for deg

Ikke stress med flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg! Helt enkelt.
Finn ut mer

Sjekk din boligverdi!

Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.