Komplett salgsoppgave

Myrvollvegen - Trinn 1

4 890 000 kr

76 m²

2 soverom

Kart

Presenteres av

Torgrim Kleppe Hagen og Cato Deglum

Stange

Trehusene på Navneberget - Lekker 3 roms med stor balkong på 24 kvm. Kun 4 salg igjen før oppstart!

Sjekk estimert lånekostnad

Prisantydning
4 890 000 kr
Totalpris
4 890 000 kr
Etasje
3
Soverom
2 soverom
Primærrom
76 m²
Type
Eierleilighet
Eierform
Eierseksjon
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Lekker 3 roms beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en meget god planløsning med stor stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen og fra det ene soverommet er det adkomst til sørvest-vendt balkong på 24 kvm.

Leiligheten er beliggende sentralt på Stange i Trehusenes flotte lavblokk der stål og betong er byttet ut med skogsvirke. Trehusene vil bli et helt nytt og helt annerledes boligtilbud på Stange. Moderne, innovativt, lyst; alt du forventer av en moderne bolig vil være på plass.

Bærekraftighet og bomiljø er i fokus og det vil bli store, grønne og luftige utearealer for beboerne. Nyt solen fra din egen balkong, eller gå ut i fellesarealene. Der kan du dyrke urter og grønnsaker, eller bare slå av en prat med naboen. Det vil bli flere hyggelige sitteplasser hvor du kan kose deg med en kopp kaffe. Inviter naboen eller familien til en runde boccia i hagen.

I trehusene kan alle finne en leilighet som passer. De vil ha et stort spenn i størrelse - fra arealeffektiv toromsleilighet på rundt 33 kvadratmeter på bakkeplan til stor femromsleilighet på ca 137 kvadratmeter i fjerde etasje.

Det blir parkeringskjeller med heis og enkel adkomst til alle leiligheter. Kombiner dette med gangavstand til sentrum og flott turterreng like i nærheten, og du har en flott ramme for ditt neste hjem.

Se for øvrig hele prosjektet på https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/F7726071-655E-4D1E-A33F-C236E7172554

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Myrvollvegen - Trinn 1, 2335 STANGE

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredning leveres i henhold til tegning i glatt, hvit utførelse.
Av hvitevarer leveres innebygget stekeovn, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin.
Det leveres benkebelysning under overskap i henhold til tegning.

Baderomsleveranse

Alle bad leveres i utgangspunktet som prefabrikkerte kabiner. Utstyr leveres som ved 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel baderomsinnredning, vegghengt
toalett, ettgreps blandebatteri, dusjgarnityr, dusjvegger og LED downlights i tak.
Det er avsatt plass- og det leveres opplegg for vaskemaskin på badet i alle leilighetene. I den grad noen bad må plass-bygges skal det bestrebes tilsvarende kvalitet som kabinene.

Oppvarming

Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang i hver leilighet. Baderommene vil ha varmekabler i gulv. Videre varmes luft til leilighetene via det balanserte ventilasjons-anlegget.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Det følger en oppmerket biloppstillingsplass i parkeringskjeller.

Sykkelparkering: Det bygges sykkelparkering utenfor hver blokk.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre organisering av parkeringsanlegget.
Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som egen eiendom, bli lat som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett eller bli
organisert som separat næringsseksjon.

Selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over alle usolgte parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til plassering
og fordeling av parkeringsplassene. Alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealet, herunder kostnadene til drift og
vedlikehold, fordeles forholdsmessig på de bruksberettigede.

Økonomi

Boligens kostnader

Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, vaktmester/renhold, honorar til styre, forretningsførsel, bygningsforsikring, fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på et foreløpig budsjett utarbeidet av Bori. Det tas forbehold om at endelige kostnader kan avvike fra de stipulerte kostnadene i det foreløpige budsjettet.
Felleskostnadene er estimert til kr. 39,- pr. kvm/BRA pr. mnd. I tillegg avregnes varme / varmtvann med kr. 15,- pr kvm BRA pr leilighet pr måned.
Endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/sameiets styre ved overtagelse. I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet og
innboforsikring.

Sameiet har også avtale med OTTO om delebil for beboerne. Denne tjenesten utgjør ca kr. 300,- pr enhet pr mnd. I tillegg kommer betaling for leie av bilen.

Iht. Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for leiligheter ca. 9.000 kWh.
Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale utgifter

Disse er ikke fastsatt ennå da leilighetene ikke er bygget. Stange kommune fastsetter endelige kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) og det tas derfor forbehold
om dette. Kommunale avgifter vil ligge i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte til hver enkelt eier.

Annen viktig informasjon

Eier

Trehusene på Navneberget AS

Meglers vederlag

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 37.500,- pr enhet
Tilrettelegging: iht byggetrinn
Oppgjør kr 4.600,- pr enhet
Markedspakke kr 18.400,-
Oppslag eiendomsregister kr 1.350,-
Nettannonse finn.no iht prisliste
Seksjoneringskostnader kommer i tillegg.