Lindeberglia 24

Kort om eiendommen

Velkommen til Lindeberglia 24!

Kort fortalt:
- Flott, praktisk planløsning
- Lyse og romslige rom
- 2 Soverom av god størrelse med god plass til garderobe m.m
- Svært gode lagringsmuligheter i kjeller- og loftsbod
- Varmtvann, fyring, kabel-tv og bredbånd fra GET/TELIA inkl.
- Balkonger, fasade oppgradert i regi av sameiet
- God intern beliggenhet
- Ledig omgående!

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt. 

Eiendommen

Lindeberglia 24, 1069 OSLO
Gårdsnummer 113, bruksnummer 6, seksjonsnummer 169, kommunenummer 301

Utleier

Raouf Jamal Samadaa

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt boligområde på Lindeberg i bydel Alna i Oslo. Lindeberg ligger inntil Østmarka, og har kort vei til E6-aksen for rask transport på strekningen Oslo sentrum/Gardermoen og videre til hele det sentrale Østlandsområdet. Området har også gode kollektivtilbud, samt flere skoler, barnehager, servicetilbud og idrettsfasiliteter.

Leiligheten sokner og har gangavstand til Skjønhaug skole (1. -7. kl.). Haugerud skole tar imot elever fra Skjønhaug skole på ungdomstrinnet. Det ligger flere barnehager i nærheten.

Østmarka byr på et mylder av stier, turveier og vann. Lutvann ligger en fin spasertur unna og er et eldorado for padling, fisking og fridykking. Badeplass finnes på nordsiden av vannet og her er det også fin og hyggelig grillplass. Om vinteren er det supre muligheter for å gå på ski. Fra Lindeberg kan du ta skituren til blant annet Mariholtet, Nøklevann, Rundtjern og Haugerud. Andre rekreasjonsmuligheter i nærområdet er Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken som er en populær alpinbakke.

Gangavstand fra leiligheten til dagligvare butikk, bohus, Jysk, bensinstasjon og McDonalds. Kort vei er det også Furuset senter, IKEA og til "verdensparken" på Furuset. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og T-bane. T-banen har hyppige avganger på dagtid og reisetid til sentrum er ca. 17 minutter.
Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia eller buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra E6 og nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg i helgene. Det er noen få minutter å gå til flybusstoppet rett utenfor Radisson Blu Alna

Innhold

Totalt bruttoareal: 74 kvm.
Totalt bruksareal: 67 kvm.
Totalt primærrom: 67 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod (Loftsbod).

Standard

Velkommen til Lindeberglia 24. Sentral og familievennlig. Flott 3 roms leilighet beliggende i 2. etasje m/balkong vendt mot nord/vest. Planløsningen er godt utnyttet og har romslige rom.  Leiligheten ligger i et rolig boligområde på Lindeberg, med nærhet til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Stue:
Romslig stue med fin utsikt. Gode møbleringsmuligheter. Utgang til balkong.

Balkong: 
Hyggelig og fin balkong. Utsikt og gode solforhold.

Kjøkken: 
Moderne og praktisk kjøkken med god benk og skapplass. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og mikrøbølgeovn.

Soverom: 
Leiligheten har to soverom med garderobeskap.

Baderom:
Flislagt baderom med WC og badekar. Opplegg for vaskemaskin. 

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt. 

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Diverse

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt. 

Overtakelse

Ledig tidligst 15.02.201, eller etter nærmere avtale. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Inventar og hvitevarer

Hvitevarer medfølger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.400,-.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 15.02.2021 og utløper: 01.02.2024, eller etter nærmere avtale. 

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0028/21
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2128

Dato

Sist oppdatert: 22. februar 2021 kl. 10:33

Økonomi