Rådhusvegen 9A

Rådhusvegen 9A, 2066 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 7, bruksnummer 14, seksjonsnummer 100, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 36 kvm
Totalt primærrom: 33 kvm

Leiligheten har beliggheten i 5.etasje.

Innhold:
Entre, bad, soverom med innvendig bod og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang til en romslig balkong 9,5 kvm.
Det medfølger en sportsbod i felles garasjeanlegg.

Leilighetens byggeår er 2018 og holder høy standard. Leiligheten har blitt leid ut tidligere, og den er også bebodd i dag. Det må derfor påregnes noe bruksslitasje.

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser på badet og parkett i resterende rom
Vegger: Fliser på bad ellers malte gipsplater
Himling: Malt himling med downligths i tak på badet.

- Bad: Badet er flislagt med gulvvarme i gulv. Lys fritthengende baderomsinredning med skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørnet med glassdører.

- Soverom: Soverommet har stor vindusoverflate som gir rikelig med lys. Rommet har plass til en dobbel seng m.m. Har en praktisk løsning med 2 skyvedører og en innvendig bod på 2,9 kvm.

- Stue og kjøkken:
En moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt store vindusoverflater som gir naturlig lys inn til kjøkken og stue. Stuen er luftig og gir en romslig romfølelse. Plass til en liten sofa og andre tilhørende møblement. Kjøkkenet er innredet med hvitlakkert fronter og laminat benkeplate fra HTH. Det medfølger hvitevarer til kjøkken; Ovn, platetopp og kjøleskap med fryser. Fra stuen er det utgang til en 9,5 kvm balkong med utsikt over sameiet.

Annet:
Bildene er hentet fra tidligere annonse og forbehold om eventuelle endringer.

Leiligheten oppvarmes via termostatstyrte radiatorer montert på vegg eller gulv.
Plassering av radiatorer baseres på varmefordelingsprinsippet.
Oppvarmingen er basert på fjernvarme eller annen type sentralvarme.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 14.09.18

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Medfølger hvitevarer på kjøkkenet: Ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Leiligheten tilhører prosjektet Sentrumshagen og omtales som en grønn oasen i hjertet av Jessheim. Hvor du kan dele følelsen på både byliv og hageliv. Kort gangeavstand til sentrumsfasilitet m/ 2 min. til Jessheim Storsenter og 5 min. til Jessheim togstasjon.

1 min til storsenter, 1 min til bussterminal, 1 min til togstasjon. Tog til Oslo, Lillestrøm og Drammen. Buss til OSL kun 15 min. 10 min å kjøre til Gardermoen. Flere spisesteder, barer, kino, bibliotek, cafeer rett utenfor døren.

Det kan være mulig å leie parkeringsplass i felles garasjekjeller. Ta kontakt med megler om dette er ønskelig.

Margret Agusta Sigurdardottir og Robert Elias Oskarsson

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann

Inventar:
Hvitevarer på kjøkken
Garderobesskap i entre og soverom.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5 760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Fra april 2025 eller etter avtale og utløper: år 2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. 
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 66-0018/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2518

Sist oppdatert: 13. mars 2025 kl. 11:15