Eiendommen ligger like ved siden av Svithun ungdomsskole i et rolig og etablert område, med gåavstand til Stavanger sentrum med alle dens fasiliteter. Boligen holder enkel utleiestandard. Med annekset inkludert, fremstår eiendommen som 5 leiligheter med i alt 11 rom brukt som soverom (4 soverom i godkjent areal). Leilighetene i 1. og 2. etasje er godkjente leiligheter. Loft, kjeller og anneks er innredet som separate leiligheter, det presiseres at disse ikke er byggeanmeldt eller godkjent av kommunen.