Komplett salgsoppgave

Åsheim hyttegrend

570 000 kr
1 000 m² (eiet)
IMG_1667.JPG
IMG_1667.JPG
Tommy Vatslid
Eivind Bjorå
Presenteres av
Tommy Vatslid og Eivind Bjorå
Hovden sør | Store byggeklare utsiktstomter i toppen av Åsheim - 3 av 7 SOLGT
  • Prisantydning
    570 000 kr
  • Omkostninger
    15 592 kr
  • Totalpris
    585 592 kr
  • Tomteareal
    1 000 m² (eiet)
  • Type
    Tomt - fritid
  • Eierform
    Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til toppen av Åsheim.
Her finner du 7 flotte tomter med gode sol-og utsiktsforhold.
Tomtene er av meget god størrelse, fra 940-1175 kvm.
Tre av tomtene er i dag ferdig planert og selges klar til støyping.
De andre tomtene har vann, avløp og strøm frem til tomtegrense.
Reguleringsplan tillater tunløsning med både garasje og uthus.
Maksimalt BRA er på hele 290 kvm. så her får du plass til hele hyttedrømmen.
Tomtene ligger høyt oppe og utsikten ut over dalen er upåklagelig.
1. 1175 m2 - SOLGT
2. 1093 m2 - SOLGT
3. 985 m2 Kr. 800.000,-
4. 954 m2 - SOLGT
5. 967 m2 Kr. 590.000,-
6. 1108 m2 Kr. 590.000,-
7. 940 M2 kr. 570.000,-

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Åsheim hyttegrend, 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 4, bruksnummer 93, ideell andel 1/1

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4222/4/93:
27.06.1974 - Dokumentnr: 101915 - Borett
Rettighetshaver: Stavenes Tone S
Fnr: 010820 48444
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2008 - Dokumentnr: 313669 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:4 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 1234550 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:4 Bnr:93

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at dersom det tas forbehold om in blanco vil dokumentavgift måtte innbetales før overtagelse.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Utsiktstomer med gode solforhold og usjenert beliggenhet. Turløyper, skiløyper, golfbane og gode naturopplevelser rett utenfor døra. Kort vei til Hovden og Bykle. Elva Otra renner like nedenfor feltet og har mange flotte bade og fiskeplasser.

Adkomst

Ta av ved RV9 ved Berdalsbru mot Dammar. Åsheim hyttegrend ligger som første hyttefelt på venstre hånd. Tomtene ligger øverst i feltet. Se etter Krogsveen til salgsskilt.
Skibuss går forbi hovedveg i ferier og helger.

Parkering

Det skal opparbeides minimum 2 biloppstillingsplasser på egen tomt. Det skal fremgå av søknad om byggetillatelse hvordan parkering skal løses.
En av parkeringsplassene kan bygges som carport eller garasje, denne kan være på inntil 30 kvm BYA.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Pliktig medlemskap i Åsheim Velforening-
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til fritidsboligen.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Åsheim B4 i Midtregionen datert 27.04.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.04.2009
Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med inntil 290 kvm BRA.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 13817,- for inneværende år (pris for hytte opp til 150 kvm BRA.) I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Bykle kommune tilkommer
- Avgift for tilkobling av vann opp til 32 mm kr. 23 125,-
- Avgift for tilkobling av avløp opp til 32 mm. kr. 79 875,-
Avgiften faktureres av kommunen sammen med når igangsettningsløyve blir gitt.
Se www.bykle.kommune.no for oppdaterte priser. og for priser ut over 150 kvm og priser for større inntaksledningen 32 mm.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 585 592,-. gjelder den rimeligste tomten til kr. 570.000,-.
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 862 342,- Gjelder den dyreste tomten til kr. 840.000,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger/hytter mindre/større enn 230 kvm. Kun rettshjelpsdekning koster kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Brødr. Breivegen Eiendom AS

Konsesjon

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring).
For alle boligtyper unntatt tomter inneholder den i tillegg innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr. 20.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. per tomt.
Tilrettelegging kr 12.900,-
Oppgjør: kr 5.900,-
Markedspakke: kr 15.500,-
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 32-0042/20
Krogsveen avd. Hovden AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2042

Dato

Sist oppdatert: 26. februar 2021 kl. 11:53
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Andre tomter i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.