Komplett salgsoppgave

Sandvassbekken 29

8 490 000 kr
121 m²
4 soverom
Krogsveen v/Ola Skarra Arnesen ønsker velkommen til Sandvassbekken 29!
Krogsveen v/Ola Skarra Arnesen ønsker velkommen til Sandvassbekken 29!
Ola Skarra Arnesen
Presenteres av
Ola Skarra Arnesen
Eggedal/Sandvasseter
Delikat & flott tømmerhytte med en usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Solrike uteplasser med flott utsikt.

Estimert lånekostnad pr. mnd kr. 0

  • Prisantydning
    8 490 000 kr
  • Omkostninger
    213 592 kr
  • Totalpris
    8 703 592 kr
  • Etasje
    2
  • Byggeår
    2008
  • Soverom
    4 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Primærrom
    121 m²
  • Bruksareal
    127 m²
  • Tomteareal
    1 017,2 m² (eiet)
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet
  • Fasiliteter
    Balkong/Terrasse

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Delikat og flott hytte med en usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser.
  • Romslig og luftig stue med høy takhøyde
  • Åpen kjøkken- og stueløsning med flere sosiale soner
  • Kjøkken med helintegrerte hvitevarer og barløsning
  • Bad med dusjkabinett og tilgang til badstue
  • Separat og praktisk wc-rom
  • Hyggelig loftstue med sofaområde
  • Varmekjele med vannbåren gulvvarme i de fleste rom
  • Solrike uteplasser med fritt utsyn og flott utsikt
  • Parkeringsplasser på egen tomt
  • Attraktivt og rolig hytteområde med spredt bebyggelse
  • Nærhet til bekk med badekulp og skiløypenett
  • Fantastiske turmuligheter (både vinter og sommer)
  • Ca. 20 min kjøring til sentrum med butikker og el-billading
Velkommen til visning!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Sandvassbekken 29, 3359 EGGEDAL
Kommunenummer 3045, gårdsnummer 162, bruksnummer 23, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal (BRA): 127 kvm
Totalt primærrom (P-rom): 121 kvm
Totalt sekundærrom (S-rom): 6 kvm
Primærrom
1. etasje:
107 kvm: Stue, kjøkken, hall, 2 entréer, wc-rom, bad, 3 soverom og mellomgang.
Loftetasje:
14 kvm: Loftstue/soverom.
Sekundærrom
1. etasje:
6 kvm: Teknisk rom.
Deler av loftetasjen er ikke av måleverdig areal pga. lav takhøyde under skråtak.
Anneks fra 2012
Bruksareal (BRA): 12 kvm
I tillegg har hytta en redskapsbod på ca. 4 kvm, en bod på ca. 2 kvm og et pumpehus på ca. 2 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
De oppgitte arealene er innhentet fra rapport, utført av Magnus Dahl Andersen. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger med liggende laftet tømmer. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med torv. Boligen har dører og vinduer fra byggeår. To-fløyet profilert ytterdør med karmer/rammer av tre. Terrassedør og vinduer i 2-lags glass med karmer/rammer av tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):
TG2 gir uttrykk for en tilstand som vesentlig avviker fra dagens byggetekniske krav, følgende kontrollpunkter har blitt tildelt tilstandsgraden:
- Bad: Ventilasjon, overflater gulv, membran/tettesjikt/overgang til sluk, fallforhold (gulv).
- Wc-rom: Overflater gulv.
- Øvrige rom: Overflater gulv.
- Loft (innredet): Overflater himling/undertak, overflater gulv.
- Badstue: Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering.
- Innvendige trapper.
- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Fasader inkl. kledning.
- Dører.
- Yttertak: Inspeksjonsmulighet.
- Frittstående byggverk (anneks): Annet.
TG3 gir uttrykk for en tilstand som i større grad eller kraftig avviker fra dagens byggetekniske krav, følgende kontrollpunkter har blitt tildelt tilstandsgraden:
Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.
Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.
Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema: Utført kontroll av el-anlegg for noen år siden.
Selger opplyser om diverse utbedringer/påkostninger ved boligen (i de senere år): Beiset og normalt vedlikehold.
Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. Selger har opplyst om diverse utbedringer/utført arbeid/mangler/feil i egenerklæringsskjemaet, se vedlegg i salgsoppgaven for utdypende informasjon.

Standard

Stue: Romslig og luftig stue med høy takhøyde (2,97 m - 4,83 m). Åpen kjøkken- og stueløsning med sofaområde, sittegruppe og spiseplass. Murt åpen peis med vednisje. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys og flott utsikt. Trappegang til loftetasje. Downlights i tak. 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling. Utgang til skjermet uteplass, videre adkomst til anneks og frittstående utebod.
Kjøkken: Kjøkken med helintegrerte hvitevarer og barløsning. Underskap og vitrineskap i grå og profilert utførelse. Benkeplater av heltre. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin, oppvaskkum, vegghengt ventilator, platetopp, stekeovn og kombinert kjøle- og fryseskap. 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Hall: Frittstående Contura peisovn med malt murvegg. Downlights i tak. Fliser på gulv, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Entré 1: Fliser på gulv, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Entré 2: Flier på gulv, laftet tømmer på vegger og panel i himling. Tilgang til teknisk rom med opplegg for vaskemaskin.
Wc-rom: Heldekkende servant over servantskap i farget og glatt utførelse. Gulvstående toalett. Gulvvarme. Fliser på gulv, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Bad: Heldekkende servant over servantskap i farget og glatt utførelse. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett og dusjkabinett. Gulvvarme. Fliser på gulv, laftet tømmer på vegger og panel i himling. Tilgang til badstue med badstueovn og plassbygde sittebenker.
Soverom 1: 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Soverom 2: 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Soverom 3: 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Mellomgang: 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Loftetasje
Loftstue: Loftstue med sofaområde. Downlights i tak. 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling.
Generelt om hytta: Varmekjele med vannbåren gulvvarme i alle rom (1. etg, unntatt soverommene). Oso 198/120 liters varmtvannsbereder fra 2007, plassert på teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer.
Anneks: Innredet anneks med plassbygd køyeseng og plassbygd sofa/seng. 1-stavs gulvbord av heltre, laftet tømmer på vegger og panel i himling. Rommer er ikke bruksendret/omsøkt.

Løsøre og tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen, dette gjelder oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombinert kjøle- og fryseskap.
Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Oppvarming

Murt åpen peis i stue. Peisovn i hall. Varmekjele med vannbåren gulvvarme i alle rom (1. etg, unntatt soverommene). Videre er hytta og annekset basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.
Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.03.2022, som omfatter oppføring av fritidsbolig.
Det er godkjente byggetegninger for hytta datert 28.08.2006.
Del av entré på siden av bygningen er opprinnelig byggemeldt som tørkerom jf. godkjente byggetegninger for hytta datert 28.08.2006. Endringen er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.
Megler anfører at det ikke foreligger godkjente byggetegninger på annekset i kommunens arkiv, av den grunn finnes det ikke dokumentasjon over bygningens lovlighet. Det er da usikkerhet vedrørende innredning av rom for varig opphold er bruksendret/omsøkt og godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Dagboknummer: 745604
Tinglysningsdato: 30.09.2010
Servitutten omhandler: Bruksrett over bilvei til gjeldende eiendom.
Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Energimerking

Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter fås ved henvendelse til megler eller lastes ned fra www.krogsveen.no.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Attraktivt og rolig hytteområde med spredt fritidsbebyggelse. Skjermet og usjenert beliggenhet i naturlige omgivelser. Kort gangavstand til langrennsløype som er tilknyttet hele løypenettet (Sandvasseter - Hagelebu - Tempelseter - Høgevarde). Fantastiske turmuligheter både sommer som vinter til blant annet Gråfjell, Holmvassnatten, Høgevarde, Drotninggutunatten og Fiskeløysninga. Flere gode fiskevann i området. Det er ca. 20 minutters kjøretur til Eggedal sentrum med dagligvarebutikker, vinmonopol og ladepunkt for el-bil.
Ca. 20 minutters kjøring til slalåmbakke på Haglebu skisenter, med 3 heiser og 7 bakker. Ca. 30 minutters kjøring til Tempelseter skisenter, med T-krokheis på ca. 500 m. Ca. 45 minutters kjøring til Norefjell skisenter, med over 14 heiser og 30 nedfarter.
Til eiendommen er det ca. 2 timers kjøretur fra Drammen og Kongsberg samt ca. 2,5 timers kjøretur fra Oslo.

Adkomst

På visningsdagen vil det bli skiltet med Krogsveen visningsskilt. Se vedlagt kart for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1 017,2 kvm. Delvis skrånende naturtomt. Singlet innkjørsel/gårdsplass.
Liten del av uthuset mot sørøst er plassert på annen manns eiendom, se vedlagt grunnkart for tomtegrenser.

Parkering

Parkeringsplasser på egen tomt.
Nåværende eier har brukt utvendig stikkontakt på hyttevegg for lading av el-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet gråvannsrenseanlegg.
Eiendommen har privat borebrønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er hovedsakelig regulert til fritidsbebyggelse, øvrig er eiendommen regulert til jord- og skogbruk og felles avkjørsel, i henhold til reguleringsplan for Klev Seterskog datert 27.06.2002. Videre er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse ved kommuneplanen datert 22.03.2018 med tilhørende bestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Avløpsanlegg (gråvannsrenseanlegg): kr 329,- pr. tømming (min. hvert 2 år) og kr 658,- pr. år. Tømmefrekvens er avhengig av bruken av anlegget.
Det må i tillegg påregnes kostnader til årlig tilsyn av tanken, dette koster kr 414,- pr. år.
Kommunestyret har vedtatt Forskrift om utslipp av sanitært avløpsvann fra bolighus, hytter mv. Her gis det hjemmel for å kreve oppgradering av eksisterende avløpsanlegg dersom kommunen finner det nødvendig.
Renovasjonskostnader (hytterenovasjon): kr 1.228,- pr. år.
Det må påregnes kostnader til vedlikehold og bruk av borevann.
I tillegg påløper det ca. kr 1.000,- pr. år for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.
Det betales ca. kr 2.000,- pr. år for brøyting.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kWh, dette utgjør ca. kr 29.949,- pr. år (2021) inkl. nettleie.
Hytta har en årlig forsikringspremie via Fremtind på kr 4.462,- pr. år.
Hytta har Canal Digital parabolantenne.
Det må påregnes kostnader til innboforsikring.
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2020 var kr 693 672,- ifølge skatteetaten.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten utgjør kr. 6 095,- pr år (2021).

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.703.592,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring. For hytter er prisen på If Hyttepakke kr 9.900,-

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Haavard Helmen

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).
Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00% av salgssummen
Tilrettelegging kr 14.900,-
Oppgjør: kr 5.550,-
Markedsføringspakke: kr 19.400,-
Visninger: kr 3.125,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 1.350,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 20-0030/22
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR20.2230

Dato

Sist oppdatert: 24. juli 2022 kl. 17:53

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken «visningspåmelding» for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.
Lurer du på noe?

Lignende fritidsboliger

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.