Grågåsveien 11

Grågåsveien 11, 1679 KRÅKERØY
Kommunenummer 3107, gårdsnummer 425, bruksnummer 149, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 36 kvm.
Total primærrom: 36 kvm.

Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue, soverom, bad.
Totalt bruksareal: 36 kvm.
Total primærrom: 36 kvm.

Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue, soverom, bad.

Leiligheten holder en god og moderne standard.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med godt med skap- og benke plass. Hvitevarer som medfølger: kjøleskap, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Stue: Koselig stue med god plass til en liten sofa og et lite bord. Det er downlights i hele boligen.

Soverom: På soverommet er det god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Nytt, flislagt bad utstyrt med servant med under-, og overskap, speil og dusjhjørne.

Leietaker disponerer en utvendig bod.
Leiligheten holder en god og moderne standard.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med godt med skap- og benke plass. Hvitevarer som medfølger: kjøleskap, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Stue: Koselig stue med god plass til en liten sofa og et lite bord. Det er downlights i hele boligen.

Soverom: På soverommet er det god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Nytt, flislagt bad utstyrt med servant med under-, og overskap, speil og dusjhjørne.

Leietaker disponerer en utvendig bod.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Elektriske ovner og/eller varmekabler

Det foreligger ferdigattest på Grågåsveien 11, datert 13.01.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Velkommen til Grågåsveien 11!

Her vil du få fullt utbytte av det mange mener gjør Kråkerøy til et så ettertraktet sted å bo; en nærmest landlig atmosfære med umiddelbar nærhet til sjøen og blankskurte svaberg, samtidig som sentrumskjernen er bare noen få minutter unna med bil.

Her finnes en hel rekke turmuligheter, både langs sjøen og i skogene lenger inn på øya.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt gjennomføres på Kiwi Kråkerøyhallen. Sentrumskjernen med shoppingmuligheter samt alle sine tjenester og tilbud er omlag 8 minutter unna med bil. Sentrum har gjennom de seneste årene opplevd stor utvikling og revitalisering med nye forretninger, kulturtilbud og en rekke nye spisesteder.

Kort vei til Langøyaåsen barnehage (ca. 300 m.) og Rød skole Kråkerøy.
Velkommen til Grågåsveien 11!

Her vil du få fullt utbytte av det mange mener gjør Kråkerøy til et så ettertraktet sted å bo; en nærmest landlig atmosfære med umiddelbar nærhet til sjøen og blankskurte svaberg, samtidig som sentrumskjernen er bare noen få minutter unna med bil.

Her finnes en hel rekke turmuligheter, både langs sjøen og i skogene lenger inn på øya.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt gjennomføres på Kiwi Kråkerøyhallen. Sentrumskjernen med shoppingmuligheter samt alle sine tjenester og tilbud er omlag 8 minutter unna med bil. Sentrum har gjennom de seneste årene opplevd stor utvikling og revitalisering med nye forretninger, kulturtilbud og en rekke nye spisesteder.

Kort vei til Langøyaåsen barnehage (ca. 300 m.) og Rød skole Kråkerøy.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Joanna Alina Pradzynska

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Ledig omgående. Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 27.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.320,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 15.10.2024, eller etter nærmere avtale og utløper: 30.09.2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: En måneds leie
Vederlag - fastpris: kr 8.000,- pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 88-0175/24
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.24175

Sist oppdatert: 10. desember 2024 kl. 15:21