Komplett utleieoppgave

Skigata 12

14 000 kr
1 soverom
Velkommen til Skigata 12!
Velkommen til Skigata 12!
Kart
Del
Darya Faramarzi
Presenteres av
Darya Faramarzi
Lørenskog - Moderne og pen 2-roms med god standard. Meget sentral beliggenhet. Ledig omgående!

    Areal

  • BRUKSAREAL
    38,1 m²

    Nøkkelinfo

  • Månedsleie
    14 000 kr
  • Etasje
    4
  • Byggeår
    2019
  • Soverom
    1 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Energimerke
    Grønn A

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Skigata 12. Dette er en flott 2-roms med god planløsning.
Kort om eiendommen:
- Luftig og åpen løsning
- Rolig nærområde
- Meget sentral beliggenhet
- Moderne og tiltalende
- Fin standard
- Arealeffektiv
- Gode møbleringsmuligheter
- Langtidsleie

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Skigata 12, 1473 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 101, bruksnummer 14, seksjonsnummer 88, ideell andel 1/1

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 38 kvm
Boligens innhold: Entre, stue/kjøkken, soverom og baderom.
Boligen disponerer også en innvendig bod.

Standard

Entre:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Videre er det plass til å henge fra seg ytterjakker og sette fra seg sko.
Stue:
Lys og pen stue med god plass til sofa og tilhørende møblement. Store vindusflater som gir rikelig med dagslys.
Kjøkken:
Moderne og pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Lyse fronter, samt godt med skap- og benkeplass.
Baderom:
Romslig og stilrent baderom med flislagte gulv og vegger, samt downlights i tak, og varme i gulv. Videre har rommet vegghengt speil med integrert lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Lyst soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 06.08.2024. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Inventar og hvitevarer

Hvitevarer medfølger så lenge de fungerer.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Skigata 12 ligger sentralt til i Lørenskog med kort vei til det meste Lørenskog har å by på.
Nærområdet består av flere kjøpesentre og spisesteder, samt at det er kort vei til flere barnehager og skoler (i alle trinn) i området. Fra leiligheten er det kort gangavstand til kultursenter, og bussterminal med kort reisevei til Oslo og Lillestrøm. Videre er det kort vei til Langvannet og Rådhusparken med gode tur-/bademuligheter, samt et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for barn både utendørs og innendørs. Med nærhet til alt dette, er beliggenheten et perfekt utgangspunkt for det du skulle trenge i hverdagen. Triaden Storsenter ligger i umiddelbar nærhet. Senteret tilbyr et variert utvalg av butikker både innenfor de store kjedene og enkeltstående butikker.
Fra leiligheten er det gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss. Lørenskog sentrum fremstår som et kollektivt knutepunkt hvor nesten samtlige busser stopper med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Fra holdeplassen "Triaden" i Skårersletta har du linje 310 (Vallerudtoppen - Fjerdingby), 120 (Nesåsen - Stovner), som kjører direkte til Lørenskog stasjon og 315 (Vallerudtoppen - Ahus) som har direkte bussforbindelse til Ahus. Fra Lørenskog sentrum bussterminal har du linje 300 (Oslo bussterminal - Blystadlia) som er en ekspressbuss og stopper på Helsfyr, Bjørvika og Oslo Bussterminal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Annen viktig informasjon

Utleier

Arsum Aziz

Informasjon om husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr.xxx,- pr mnd.
Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2025 og utløper: 28.02.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leietakers plikter

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 14.000,-  pluss øvrige posterte vederlag.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 88-0010/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.2510

Dato

Sist oppdatert: 25. januar 2025 kl. 13:07
Utskriftsvennlig utleieoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Leieskjema
Lurer du på noe?