Børjerlia 28

Børjerlia 28, 1350 LOMMEDALEN
Kommunenummer 3024, gårdsnummer 96, bruksnummer 14, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 237 kvm
Totalt primærrom: 180 kvm

Innhold: entré, bad, separat toalett, 3 gode soverom, praktisk vaskerom, kjøkken med spiseplass og veldig romslig stue med utgang til terrasse.
Det følger et atelier i hagen med boligen. I kjeller er det godt med lagringsplass.

Boligen disponerer en dobbelgarasje.

Boligen ligger høyt og fint til i Lommedalen, bare et steinkast fra marka og slalåmbakken. Boligen har en veldig fin hage med skjermet beliggenhet.

Entré: Praktisk entré med plass til knagger og skohylle.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken fra 2022 med godt med benke- og skapplass .
Fra kjøkkenet er det hyggelig og skjermet utsyn via vinduet.

Stue:
Veldig romslig stue med store vindusflater. Stuen gir god plass til både sittegruppe og spisebord. Her er det også en koselig peis som gir en lun følelse på kalde vinterdagene. Fra stuen er det utgang til koselig uteplass og romslig hage.

Hovedsoverom/TV-stue
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og kontorpult. Rommet kan også fint benyttes som en TV-stue om det er mer passende.

Soverom 2 og 3
Praktiske soverom med god plass til seng. Innebygde skap i begge rom.

Vaskerom
praktisk vaskerom med vaskemaskin. Vaskerommet liker fint plassert rett ved inngangen om man kommer inn med skittent tøy.

Toalett
Fra entré ligger et eget separat toalett med servant.

Bad
Flislagt bad med servant med skap, toalett skap med speil og dusj

Boligen har en romslig kjeller med rikelig med lagringsplass.

Det følger en dobbel garasje med leiligheten.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Omgående!

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in.

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Boligen varmes opp med panelovner og peis.

Boligen ligger høyt og fritt med utsyn over Lommedalen. Her er det nærhet til marka med flotte aktiviteter sommer som vinter. Solrik beliggende med sol fra morgen til kveld om sommeren.

Svært barnevennlig boområde som har et godt aktivitetstilbud for barn og voksne. Det kan nevnes både idrettsanlegg, tennisbaner, golfbaner, ridning, marka med blant annet Burudvann som er et flott sted å bade, plukke bær og sopp. Krydsby alpinanlegg ligger rett nede i gaten og er et samlingsted for barn og ungdom på vinteren. Det finnes også treningssenter og to store matbutikker i nærheten.

Det er ca 5 minutters kjøring til Bærums Verk Handelssted som tilbyr et stort antall butikker, spisesteder og flotte naturomgivelser og kulturbegivenheter.

Fra eiendommen er det gangavstand til Lommedalen og Gullhaug barneskole. Flere barnehager i området.

Buss fra Lommedalsveien og ekspressbuss til Oslo i rushtiden.

Tomas Sem Løkke-Sørensen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Grunnpakke på tv & internett. Det er tilgang til fibernett fra Viken Fiber

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.55.500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6.660,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragsnummer 86-0006/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.226

Sist oppdatert: 04. juni 2022 kl. 08:31