Prosjekt

Krodalvegen 114 og 116

3 500 000 kr
73 m²
Store vindusflater med utgang til  terrasse  (utførelse kan være avvikende i farge og innredning)
Store vindusflater med utgang til  terrasse  (utførelse kan være avvikende i farge og innredning)
Rådyrtoppen 3
La hyttedrømmen blir virkelighet! 2 lekre og arealeffektive hytter - Gode solforhold - Ski in/ski out

Boliglånskalkulator

  • Prisantydning
    3 500 000 kr
  • Omkostninger
    30 092 kr
  • Totalpris
    3 530 092 kr
  • Primærrom
    73 m²
  • Tomteareal
    710 m² (eiet)
  • Type
    - Ukjent -
  • Eierform
    Eiet

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Boliger

Etasje
Type
P-Rom
Pris
73 m²2.etg3,5 MNOK
73 m²3,5 MNOK

Beskrivelse

Kort om prosjektet

Krogsveen har gleden av å selge 2 flotte, prosjekterte hytter på Rådyrtoppen 3!
Leveres nøkkelferdig til FASTPRIS. Perfekt i en tid hvor det er økende byggepriser.
Tomtene ligger flott til med fint fint utsyn over området, skianlegget og omkringliggende fjellkjeder. Her er svært gode solforhold og rolig beliggende i blindvei. Spenn skiene på og skli rett ut i bakken.
Hyttene er godt innredet med en praktisk og arealeffektiv planløsning.
Det er i hovedetasjen innredet med hall, bad, 2 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning samt innvendig bod. I 2. etasje er det innredet med toalettrom og soverom. Det er åpen himling over stue/kjøkkenavdelingen. Lyst og innbydende med store vindusflater og den åpne himlingen gir godt naturlig lys til rommet.
Fine uteplasser med gode solforhold. Flat og lettholdt tomt med gode parkeringsmuligheter. Her har man mulighet til å gjøre tilvalg og endringer om man er tidlig ute. Hyttene leveres nøkkelferdig og til faste priser fra avtaleinngåelse.
Kanskje er det nå hyttedrømmen skal gå i oppfyllelse!

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Krodalvegen 114, 3853 VRÅDAL
Kommunenummer 3821, gårdsnummer 1, bruksnummer 303, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3821, gårdsnummer 1, bruksnummer 305, ideell andel 1/1

Konstruksjon

Hytten blir oppført på støpt plate med ringmur. Uten inspeksjonsmulighet.

Fasader

Utvendig kledning i tre med liggende panel. Beises utvendig en gang.

Yttertak

Yttertak av takmembran papp (sort/grå) med Tretak (fra Larvik tretak)
Vindskier av trebord.
Takrenner/nedløp/pipebeslag i standard sort utførelse.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrassebord av standard størrelse (28/120) impregnert materiale. Ikke rekkverk.

Trapper

Stige/leider til hems leveres i valgfri farge, evt velges en standard farge. Rekkverk på hems i standard glass utførelse.

Brannsikring

Leveres med brannalarm og brannslukningsapparat i hver etasje

Dører og vinduer

Innvendige dører i MDF standard, hvit utførelse.
Ytterdør i standard med glass i hvit utførelse.

Overflater og kledning

Panel på innvendig vegg, hvor det ikke er beskrevet flislagt, er av typen splitt panel (13*120) i hvit utførelse.
Panel på tak innvendig, er av typen splitt panel (13*120) i hvit utførelse.

Bodløsninger

Innvendig bod er flislagt på gulv og panel på vegg/tak.
Det vil bli innredet med varmtvannstank på 200l og med opplegg til vaskemaskin.
Varmekabler i gulv.

KabelTV/Bredbånd/Telefoni

Det er ikke tilknyttet men det er Altibox i området og det legges klart med trekkerør slik at nye eiere kan bestillle og få installert bredbånd om ønskelig. Dette vil være på ny eiers regning og risiko.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres fra Huseby og det er typen Agil som er valgt som standard. Agil kan leveres i 12 ulike malte standardfarger. Innredning på ca 3,6 meter.
Integrerte hvitevarer, kombinert kjøleskap med fryser, komfyr, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin, medfølger og leveres av Electrolux eller Gorenje (ikke endelig bestemt).
Varmekabler i gulv.
Er man tidlig ute, vil man kunne velge etter eget ønske.

Bad

Badet er beliggende i hovedetasjen.
Det blir innredet med fliser på vegger og gulv. På vegg blir det benyttet 20*30 cm flis av typen hvit matt. På gulv blir det benyttet 20*20 cm flis av typen Belgum Stone (grå). Panlel i tak (hvitt).
Varmekabler i gulv.
Det blir montert gulvmontert toalett, servantskap 60 cm med vask og armatur (standard modell) og rett dusjhjørne (85*85 cm).
Toalettrommet på loftet blir innredet med gulvmontert toalett og servant med armatur (standard modell). Leveres med laminat på gulv, av typen Mammut Oak light 3670 eller lignende, type 1-stavs i 12 mm tykkelse og med panel på vegger og i tak (hvit).

Andre Oppholdsrom

Hall og innvendig bod vil bli innredet med flislagt gulv, typen Belgum Stone (grå) og med panel (hvit) på vegger og tak. Varmekabler i gulvene.
Stue/kjøkken og soverommene vil bli innredet med Laminat, av typen Mammut Oak light 3670 eller lignende, type 1-stavs i 12 mm tykkelse. Panel på vegger og tak (hvit).
Innvendige dører i MDF standard i fargen hvit. Vedovn med stålpipe. Varmekabler i gulv.
For øvrig henvises til vedlagte romskjema for detaljert beskrivelse.

Oppvarming

Hytten leveres med varmekabler i hall, innvendig bod, soverommene i 1. etasje og stue/kjøkken.
Peisovn i stuen (stålpipe).
For øvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder beskrevet i romskjema/leveransebeskrivelse, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider.
Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Diverse

Hyttene er like og leveres med standardleveranse ihht romskjema, som er vedlagt salgsoppgaven.
Dersom man er tidlig ute, vil man kunne gjøre tilvalg og velge farge på feks kjøkkeninnredningen. Dette er noe som avtales og bestilles direkte gjennom utbygger.
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Energimerking

Boligene bygges med energikarakter C, farge Oransje.
Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse.

Generell orientering om areal og innhold

Prosjektets arelaer:
Bruksareal fra-til: 77 kvm
P-rom fra-til: 73 kvm
S-rom fra-til: 1,8 kvm
Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Hall, bad, toalettrom, 3 soverom og kjøkken/stue
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Innvendig bod
Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Se prisliste for nærmere opplysninger om de enkelte boligenes arealer.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Vrådal Panorama Skisenter er et flott og attraktivt helårs feriested som har blitt veldig populært de siste årene. Her har man masse aktivitetstilbud, sommer som vinter.
Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer (korte og lange), 9 hulls golfbane i idylliske omgivelser ved Nisser, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen , lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m., fotballøkke og dammer med turstier.
Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form! Det er 18 nedfarter i slalom anlegget med 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø. Kafeteria og bar på området med tidvis aktivitetstilbud for store og små. Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker.
Tomtene som skal bebygges ligger i øvre del av Rådyrtoppen 3!
De ligger flott til på en liten høyde i terrenget. Flat tomt som er stensatt/gruset og med forstøtningsmur i sten.
Man kjører til Vrådal alpinsenter. Ta til venstre i "rundkjøringen" før parkeringsplassen til alpinanlegget og følg veien innover. Når veien deler seg mot Rådyrtoppen II og III, så hold til venstre og til venstre igjen, opp en liten bakke.
Følg denne mot enden av feltet, og mot alpinløypa. Tomtene ligger da rett frem og er merket med skilter fra utbygger A'Calla og Krogsveen.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Eiet tomt på 710 kvm (tomt nr. 114) og på 682 kvm (tomt nr. 116).
Tomtene er planert og flatt opparbeidet. Det er stensatt forstøtningsmur mot veien. Gruset parkering på egen gårdsplass.
Tomtene vil ikke bli ytterligere opparbeidet. Det vil være opp til ny eier å evt plante, plensette eller utarbeidet annet grunnarbeid på tomten. Alt etter smak og behag.

Garasje/parkering

Parkering på gruset tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Avgift til Vrådal Panorama betales med ca kr 6.000,- pr år. Dette gjelder vedlikehold og brøyting av veier samt vann og avløp i området.
Brøyting av egen gårdsplass kan avtales med Vrådal Panorama og betales med ca kr 2 000,- i 2021. Dette er frivillig og bestilles i egen app.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbolig i henhold til reguleringsplan Rådyrtoppen III med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Ifølge Kviteseid kommuneplan datert 13.06.2019 ligger eiendommen i et uregulert område med detaljeringssone (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) og bevaring kulturmiljø.
Området er generelt under utvikling/utbygging. Det ligger noen ubebygde tomter i nærmiljøet. Konkrete planer utover dette er ikke kjent.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er stipulert til kr 11.596,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Strømforbruk er stipulert til 7.000 kWh. Dette vil variere ihht bruk av hytte og er kun angitt ihht snitt av andre omsetninger.
Hytten estimeres til å ha en årlig forsikringspremie på ca kr 5 000,-. Dog vil dette variere ihht dekningsgrad og avtale med selskapet som velges.
Avgift til Vrådal Panorama betales med ca kr 6 000,- pr år. Dette gjelder vedlikehold og brøyting av veier, vann og avløp i området.
Brøyting av egen gårdsplass kan avtales med Vrådal Panorama og betales med ca kr 2 000,- i 2021. Frivillig.
Hytten er ikke tilknyttet Altibox. Men de har fiber i området, slik at ny eier vil kunne benytte seg av Altibox som leverandør av fiber og de har en måndelig avgift på ca kr 750,- pr. mnd.
Alle opplyste kostander er stipulerte og varierende ihht bruk og avtaler som ny eier tegner.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.
Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.
Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2020 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 1.150.000,- pr. hytte og andel dokumentavgift utgjør således kr 28.750,- pr. hytte. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 757,- pr. stk.
4) Total kjøpesum for hver hytte inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen betales i følgende terminer :
1) 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto så snart garanti jf. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt og når kontrakt er signert. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Betales etter oppfordring fra megler.
2) Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger og evt. tilvalg-/endringssbestillinger betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse.
Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto eller mot bankgaranti. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kontraktssummen eller tilvalgs-/endringssbestillinger før selger har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringsloven § 12.
Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti iht. Bustadoppføringsloven § 47.
Kjøper bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Annen viktig informasjon

Eier

Est Bm AS

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Eiendommen antas å være klar for overtagelse innen utgangen av 4. kvartal 2022. Selger skal samtidig med varsel om oppstart også varsle om en bindende tremåneders periode for overtagelse. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel.
Eventuell forsinkelse i forhold til varslet tremåneders periode for overtagelse samt endelig overtagelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. bustadoppføringslovens regler. Forsinkelse i forhold til antatt overtagelse gir normalt ikke krav på dagmulkt.
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, se eget punkt om ferdigattest.

Forbehold fra utbygger

Det tas følgende forbehold vedr. igangsettelse av byggearbeidene :
Dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene, kan selger kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostand. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få bolig- eller byggelån eller at selger ikke får åpnet byggelånet, uforutsette offentlige krav, at offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse/igangsettelsestillatelse, ikke gis. Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes.
Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten er 30. april 2022. Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert eventuelle opptjente renter på meglers klientkonto. For øvrig kan kjøper ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen.
Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave.
Hyttene selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet.
Vindusplasseringen i den enkelte hytte kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet.
Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ himlinger må påregnes og rommenes utforming kan bli noe endret som følge av dette.
I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold.
Det kan forekomme mindre avvik i tomtens størrelse hva gjelder eksklusiv bruksrett til fellesarealer eller seksjonens tilleggsareal.
Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen/rombeskrivelsen er gjeldende.

Salgsbetingelser og kjøpstilbud

Eiendommene selges til fastpris og etter første-mann-til-mølla-prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som følger vedlagt i denne salgsoppgaven.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor være gyldig i minimum 30 minutter.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis. Komplett salgsinformasjon utgjør salgsoppgave del 1 og del 2.
Det gjøre spesielt oppmerksom på det ikke er anledning til å erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie jmf. eierseksjoneloven § 23. Bestemmelsen gjelder både fysiske og juridiske personer.
Ved kjøp må det fremlegges finansieringsbekreftelse.

Tilvang og endringer

Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/eller endringer som medfører større ulempe for selger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt.
Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg- og endringsbestillinger.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.
Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og endringsbetillinger for 15 % av kjøpesummen.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.
For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.
Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.
Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til, pr enhet:
Vederlag kr 52.500,- (fast pris)
Tilrettelegging kr 12.500,-
Oppgjør kr 4.600,-
Markedspakke kr 13.500,-
Oppslag eiendomsregister kr 1.250,-

Opplysninger om oppdraget

Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Larvik
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.21365

Dato

Sist oppdatert: 01. juli 2022 kl. 10:01

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Lignende prosjekter

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

Jakter du lignende boliger?

Lagre boligsøk hos oss, så gir vi deg beskjed så fort vi har en bolig som ligner denne. Før den legges ut på markedet.

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.