Velkommen til denne flotte 3-roms eierleiligheten med sentral, men tilbaketrukken beliggenhet i Vika, midt mellom Solli Plass og Aker Brygge. Fra leiligheten er det kun en kort spasertur til et rikt servicetilbud, flere spisesteder og kaféer, badeplass på Tjuvholmen, parker og et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon.
Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning samt en hyggelig balkong vendt ut mot indre gårdsrom. Balkongen måler ca. 7 kvm og har følgelig god plass til utemøblement. Boligen har en romslig stue og separat kjøkken med plass til spisebord. Begge soverom er av fin størrelse og det ene har adkomst til et praktisk rom benyttet til omkledningsrom (byggemeldt bod, ikke bruksendret). Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskesøyle. Entré med god plass til yttertøy.
Nærmere innhold:
Entré:
Velkommen inn til denne flotte leiligheten i 4. etasje av Cort Adelers gate 25! Entréen er av fin størrelse og har god plass til klesavheng og yttertøy. Gulvflater belagt med parkett og rommet har malte veggflater. Videre adkomst til stue og bad samt åpen adkomst til kjøkkenet - praktisk når man komme hjem med poser fra dagligvarebutikken.
Stue:
Romslig stue med god plass til naturlig stuemøblement som en sittegruppe med tilhørende salongbord og et større spisebord. Gulvflater belagt med parkett og rommet har malte veggflater. Fra stuen er det videre adkomst til det ene av boligens to soverom. Det andre har adkomst fra kjøkkenet.
Kjøkken:
Separat kjøkken med kjøkkeninnredning fra 2013 og plass til spisebord. Innredningen har lyse, profilerte fronter og benkeplater av laminat. Det er fliser på vegg over kjøkkenbenken samt benkeskapsbelysning og stikkontakter. Medfølgende hvitevarer bestående av stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryserdel. Det er montert komfyrvakt. Ventilator med mekanisk avtrekk.
Balkong:
Hyggelig balkong vendt mot sydvest og indre gårdsrom. Balkongen er oppmålt til ca. 7 kvm og har med andre ord god plass til utemøblement. Belysning er montert på vegg. Et flott uterom hvor årets fine dager og kvelder kan nytes like utenfor eget kjøkken.
Soverom:
Begge leilighetens soverom er av fin størrelse. Rommene har adkomst på hver sin side av leiligheten - hovedsoverommet med adkomst fra kjøkkenet og det andre med adkomst fra stuen. Rommene er naturligvis fleksible i bruk og kan innredes til det man måtte trenge av f.eks. gjesterom, barnerom eller kontor. På hovedsoverommet medfølger garderobeskap. Fra soverom II har man videre adkomst til et praktisk rom benyttet som omkledningsrom, hvor medfølgende garderobeskap er montert. Omkledningsrommet er byggemeldt som bod, og bruksendringen er ikke omsøkt/godkjent til varig opphold.
Bad:
Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Himlingsflaten er lysmalt. Innredningen består blant annet av vegghengt servantinnredning med lyse, profilerte fronter og en heldekkende servant. Speil, belysning og stikkontakter samt overskap på vegg over servanten. Videre består innredningen av badekar/dusjkabin med ovenpåliggende glassdører og et gulvstående toalett. Hvitevarer medfølger.
For oversikt over tilstandsgrader i leiligheten henvises til vedlagt tilstandsrapport. Utdrag fra rapporten følger av salgsoppgavens punkt om byggemåte.