Åråssvingen 19

Åråssvingen 19, 2007 KJELLER
Kommunenummer 3030, gårdsnummer 29, bruksnummer 1132, seksjonsnummer 71, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 33 kvm
Totalt primærrom: 33 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 1.etasje

Leiligheten inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.

Åråssvingen 19 er en attraktiv og pen leilighet som bidrar til en effektiv hverdag. Dette er en praktisk 2-roms leilighet med markterrasse.

Verdt å merke seg:
- Lys leilighet
- God standard
- Hvitevarer
- Kjellerbod på ca 11 m2
- Mulighet for garasjeplass
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. I gangen er det godt med skap. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om lyse fargetoner og gode materialvalg.

Stue:
Fra gangen kommer du inn i en åpen stue hvor det er plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen har du adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er moderne med svart laminat benkeplate. Kjøkkenet inneholder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.

Bad:
Badet er tiltalende med lyse fliser på gulvet og på veggen. Det inneholder dusj, toalett, speil, servant og oppbevaringsløsnigner. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Pent og lyst soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsløsnigner.

Bod:
Det medfølger en bod i kjeller på ca 11 m2.

HUSLEIE:
I tillegg inkluderer leien:
- Kommunale avgifter og renovasjon
- Grunnpakke tv og internett
- Fyring og varmtvann
- Hvitevarer: Stekeplate, ovn og kjøleskap/frys

Leien inkluderer ikke:
- Strøm
- Tv og internett utover grunnpakken

Merk:
- Forbruk over estimert a-konto beløp vil bli fakturert leietaker.
- Utleier ønsker ikke dyr eller røyking i leiligheten.

Leiligheten oppvarmes med fjernvarme.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Åråssvingen ligger kun en spasertur unna Lillestrøm sentrum. Her har du alle fasiliteter tilgjengelig, blant annet gågate, Lillestrøm Torv, Vinmonopol, flere caféer, restauranter og serveringssteder. Du har også Rema 1000 et lite steinkast unna leiligheten.

Er du aktiv, så kan Lillestrøm tilby fine turterrenger, flere treningssentre, friidretts- og fotballbaner m.m.

Lillestrøm har en stor bussterminal og en togastasjon med hyppige avganger. Med andre ord har du gode pendlermuligheter, enten du skal mot Oslo eller Gardermoen. Hurtigtog fra Lillestrøm til Oslo S. tar ca. 12 min, Gardermoen ca. 10 minutter.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Fredrik Skovholt Fallet

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Etter nærmere avtale.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4.320,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieforholdet starter: 30.06.22 og utløper: 30.06.25.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppdragsnummer 66-0044/22
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2244

Sist oppdatert: 21. mai 2022 kl. 22:00